308 Annonces immobilières à vendre

de notaires en Occitanie

A vendre proche de NAJAC (Aveyron), 25mn de VILLEFRANCHE de ROUERGUE et 1h20 de TOULOUSE, une charmante maison de campagne en bon état général d'environ 60m2 habitables et sa grange d'environ 50m2 par niveau sur un terrain de 1.602m2. Cette maison en pierre du 19ème se compose d'un beau séjour de 24m2 avec des éléments architecturaux typiques du Rouergue, une cuisine de 6m2, une chambre de 8.6m2 et une salle d'eau avec WC. A l'étage il y a une belle chambre sous toiture avec sa salle d'eau et WC, grandes cave sous la maison. La grange est facilement accessible et permet (sous réserve des autorisations nécessaires) un aménagement habitable supplémentaire ou de stockage. Le Jardin potager de 1000m2 offre de nombreuse possibilités supplémentaires. les DDT sont en cours, il n'y a pas de chauffage, l'eau chaude sanitaire est assurée par un cumulus, les fenêtres en bois sont en double vitrage. Il faudra réaliser l'assainissement individuel. Cette petite propriété est au calme mais pas complètement isolée (voisin à 80m) en bordure d'une très petite route de campagne. Chemin de randonnée à proximité, commerces, services, école primaire sont à moins de 15mn, gare SNCF à 10mn (liaison directe vers Toulouse). Pour toute information et visite veuillez contacter l'OFFICE NOTARIAL de Me SOPHIE GAGNEBET au:05.65.65.71.60

A vendre au SUD de VILLEFRANCHE de ROUERGUE, à MONTEILS (Aveyron), dans le village, un bâtiment composé d'un espace en rez de chaussée permettant une activité commerciale avec un cellier de 11m2, un atelier de 15.6m2 et une vaste pièce de 53m2. A l'étage un espace de vie composé de 4 chambres de respectivement 10m2, 11.7m2, 13.6m2 et 17.4m2, un WC indépendant, une salle d'eau et un séjour cuisine de 24m2. Chauffage central au fuel. Idéal pour une installation mixte commerciale et/ou artisanale ainsi qu'un bel espace habitable. En supplément un beau jardin potager de 624m2 situé à 270m de la maison. Pour toute information et visite veuillez contacter l'OFFICE NOTARIAL de Me Sophie GAGNEBET au: 05.65.65.71.60.

A vendre à RIEUPEYROUX, sur une parcelle de 408m2, une maison de 123m2 habitables composée de 2 espaces de vie séparés. Au rez de chaussée sur rue en bon état avec chauffage et climatisation, vous trouverez un séjour de 31m2 ouvrant directement sur une terrasse et un balcon avec vue, une cuisine de 9.5m2, une belle salle d'eau de 5.2m2 avec douche à l'italienne, 3 chambres de respectivement 9m2, 10m2 et 10.5 avec cabinet de toilette. Au rez de jardin avec une entrée indépendante, vous trouverez un appartement T2 d'environ 47m2 habitables avec cuisine, séjour et chambre, salle d'eau avec WC. Cet espace est à rénover. Une grande chaufferie de 23m2 et un garage avec portail électrique complète cette habitation. Chauffage central au fioul avec production d'eau chaude sanitaire, reliée au tout à l'égout. Proche du centre et des commerces et services, au calme dans un lotissement, cette maison peut convenir à une famille nombreuse, pour accueillir un parent ou avoir un revenu locatif. Pour toute information et visite, veuillez contacter l'OFFICE NOTARIAL de Me SOPHIE GAGNEBET au: 05.65.65.71.60

A vendre, à 10mn au Sud de VILLEFRANCHE DE ROUERGUE une maison de campagne de 54m2 habitables, avec la possibilité de rénover entièrement 28m2 de plus. Au 1er étage, par un escalier extérieur, vous trouverez une cuisine-séjour de 20m2 avec un poêle à bois, un salon de 14.5m2, un WC, une salle d'eau et une chambre de 11.8m2. Ouvrant directement sur le séjour, 28m2 a rénover totalement permettant de créer deux chambres supplémentaires. Caves sous toute la maison. En face de la maison, une grange à l'état de ruine d'environ 63m2, un puits. Bien qu'habitable, la maison n'est pas conforme aux normes actuelles d'isolation thermique (toiture en bac acier), pas de chauffage central, assainissement (fosse septique) non conforme. Un voisin à 30m. Il est possible d'acquérir en supplément du prix, un bois de 5.930m2 situé à 380m de la maison. Pour toute information et visite veuillez contacter l'OFFICE NOTARIAL de Me SOPHIE GAGNEBET au: 05.65.65.71.60.

A vendre à NAJAC (Aveyron 12270), à 1h30 de TOULOUSE, 20mn de VILLEFRANCHE DE ROUERGUE, une charmante maison du XVIIème siècle d'environ 136m2 habitables avec balcon, terrasse, cave et garage. Au rez de chaussée passé l'entrée, vous trouverez une agréable cuisine avec cheminée de 26m2, une salle de bain avec WC, une buanderie, un vaste salon de 31m2 avec cheminée et insert ouvrant directement sur une belle terrasse panoramique de 17m2. A l'étage il y 3 chambres de respectivement 10m2, 20m2 et la dernière de 25m2 avec son balcon offrant une exceptionnelle vue sur la place du village et la forteresse Royale. Pour le stockage il y a deux vastes caves sur terre battue d'environ 60m2. Le garage pour un petit véhicule est facilement accessible par une rue calme. Les commerces, les services, les restaurants, l'école primaire sont accessibles directement à pied. La gare SNCF (ligne directe pour Toulouse) est à 3mn en voiture. Le centre commercial est à 5mn en voiture ainsi que les collèges. Hôpital et Lycées à 20mn. Connectée au tout à l'égout, chauffage central au gaz (cuve extérieure). Idéale comme pied à terre et les vacances, pour en faire sa résidence principale la maison nécessitera un rafraichissement mais elle est habitable immédiatement. DPE en cours. Pour toute visite, veuillez contacter l'OFFICE NOTARIAL de Maitre Sophie GAGNEBET au: 05.65.65.71.60

A vendre à 1h10 de Toulouse, entre Cordes sur Ciel et Najac, à LAGUEPIE (82250), une maison de 171m2 habitables et ses nombreuses dépendances. Au rez de chaussée après l'entrée et une salle d'eau avec WC, vous trouverez une salle à manger de 14m2 et la cuisine de 9m2 ouvrant sur le jardin, une buanderie et chaufferie de 21m2, un agréable salon de 29m2 avec son poêle à bois, un bureau de 9m2. A l'étage 4 belles chambres de 10m2, 10.5m2, 11.5m2 et 14.75m2, un salon bibliothèque de 22m2 ouvrant sur une terrasse panoramique, le grenier est aménageable. Il y a un puits, un beau verger et un potager, un garage de 30m2. Les dépendances groupées autour de la maison offrent beaucoup de possibilités. Le bâtiment N°1 de 57m2 avec un atelier de 54m2 au rez de chaussée, le n°2 de 76m2, le n°3 de 35m2, le n°4 de 268m2 et le n°5 de 79m2 plus une ancienne stabulation. La maison est en bon état et une isolation thermique des combles la rendrait plus confortable. L'assainissement individuel (fosse septique) sera à prévoir pour la mise en conformité. Commerces, services, école et gare SNCF à 7mn. Pour toute information et visite, veuillez contacter l'OFFICE NOTARIAL DE Me SOPHIE GAGNEBET au 05.65.65.71.60.

Maison à vendre à moins de 15mn au Sud de Villefranche de Rouergue (Aveyron 12), 115m2 habitables de plain-pied, 3 chambres sur une belle parcelle arborée et close de 1.590m2. L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour de 37m2 et une cuisine ouverte de 14m2 avec un accès directe sur la terrasse ombragée. Un couloir dessert la partie nuit, composée de 3 chambres avec placards de 11.2m2, 11.6m2 et 12.2m2, un WC indépendant avec lave main, une salle d'eau de 6m2 et une chaufferie-buanderie. La maison est en double vitrage PVC, le chauffage est constitué d'un plancher chauffant dans la partie jour et de radiateurs dans la partie nuit, alimentés par une PAC. La maison est en très bon état général seul l'assainissement individuel sera à mettre aux normes. Au calme mais pas isolée, vous trouverez écoles et commerces à 4mn, collèges et médecins à 7mn, hôpital, gare SNCF et lycées à 15mn. Pour toute information ou visite, veuillez contacter l'OFFICE NOTARIAL de Me Sophie GAGNEBET au: 05.65.65.71.60

A vendre à 10mn au SUD de VILLEFRANCHE de ROUERGUE, une maison de170m2 habitables divisée en 3 appartements libres, sur un terrain bien exposé de 2608m2. Au rez de jardin, un appartement T3 d'environ 49m2 habitables (classé DPE:E GES:E). A l'étage avec terrasse un appartement T3 d'environ 49m2 habitables (classé DPE:E GES:E). Un appartement T3 d'environ 72m2 habitables (classé DPE:F GES:E). En rez de chaussée il y a 2 garages, une chaufferie (chauffage central au gaz) et une cave. Les toitures sont en bon état général, une partie du bâtiment a été isolée par l'extérieur (façade Nord), les menuiseries extérieures sont récentes en PVC double vitrage. Le bâtiment est raccordé au tout à l'égout. L'ensemble nécessite des travaux (électricité, finir l'isolation thermique des parois, décoration des intérieurs sols, murs...). Idéal pour un premier achat, c'est une opportunité d'investissement locatif (rendement annuel 15.500-16.000€), dans un environnement paisible avec un agréable cadre de vie , école primaire et commerces de proximité, grandes surfaces, gare SNCF, collèges, Lycées et hôpital à 10mn.

A vendre à Villefranche de Rouergue (12 Aveyron), dans le centre historique de la Bastide Royale, un bel immeuble de rapport en bon état général (d'une superficie totale d'environ 250m2. Au rez de chaussée vous trouverez un local commercial loué. L'immeuble, sur 3 étages, est divisé actuellement en 2 appartements (un T2 et un T3) et les combles aménageables. Le bâtiments est éligible aux aides actuelles permettant une rénovation avec une prise en charge importante . Le projet architectural "clefs en mains" est validé par architecte et approuvé par les différents intervenants institutionnels. C'est une belle opération pour un investisseur en attente de revenus fonciers. Pour tous renseignement ou visite veuillez contacter l'OFFICE NOTARIAL DE Me Sophie GAGNEBET au: 05.65.65.71.60

A vendre, une propriété au Sud de Villefranche-de-Rouergue (12) se composant d'un corps de ferme a rénover sur son terrain avec vue de 3 066 m², un puits, au calme mais pas isolé (voisins). L'ensemble se compose de 3 maison et 2 granges. Actuellement il est possible de loger (de façon très rudimentaire) dans dans deux maisonnettes dont les intérieurs sont à refaire en totalité pour l'une et terminer les travaux pour l'autre, y compris petits travaux de toiture. La première possède deux chambres de 20m2 et 16m2, une salle d'eau et une cuisine de 17m2. Dans la deuxième vous trouverez un séjour cuisine de 20m2, une chambre et une salle d'eau avec WC, a l'étage sous le toit deux espaces de couchages, le chauffage central est au fioul. Il faudra rénover entièrement une maison en pierre de 80m2 plus combles aménageables de 20m2 et caves. Il est possible d'agrandir cette maison en aménageant la grange située dans le prolongement pour gagner 40m2 supplémentaires. La deuxième grange est d'environ 85m2 au sol et possède un étage. L'assainissement individuel sera à faire. Cet ensemble est proche des commerces, des écoles et des commodités. Travaux à prévoir: Toitures, électricité isolation thermique, menuiseries, agencement intérieur, revêtements intérieur… Pour toute information et visite veuillez contacter l'OFFICE NOTARIAL de Me SOPHIE GAGNEBET au 05.65.65.71.60.

A vendre à 10mn au Sud-Ouest de RIEUPEYROUX (Aveyron, 12), un ensemble de bâtiments à rénover en totalité. Au calme, en bordure d'une petite route, entre gorges et forêt, vous devrez effectuer de nombreux travaux pour habiter cette ancienne ferme composée d'une maison et de deux granges avec 6.474m2 de terrain attenants. Travaux: toitures, charpentes, certains murs en mauvais état, et bien sur l'électricité, l'isolation thermique, les menuiseries extérieures, la plomberie, l'aménagement intérieur en totalité, l'assainissement individuel, CU en cours. Ecole primaire et boulangerie à 8mn, collèges, commerces et services à 10mn. Pour toute information ou visite, veuillez contacter l'OFFICE NOTARIAL de Me SOPHIE GAGNEBET au: 05.65.65.71.60.

A vendre dans la campagne Aveyronnaise, à 1h20 de Toulouse, et 25mn au Sud de Villefranche de Rouergue, une ancienne ferme en partie rénovée et ses 2.8ha. La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée de 10m2, d'un WC, d'un salon de15m2 avec cheminée, d'un séjour de 22m2 ouvrant directement sur une terrasse panoramique de 41m2. A l'étage une salle de bain et deux chambres de respectivement 9m2 et 10m2. A rénover 4 chambres de respectivement 11m2, 12.75m2, 12.95m2 et 13m2, une salle d'eau avec WC de 3.5m2. Cave + de 100m2 sous toute la maison, garage de 22m2. Chauffage réversible par PAC. Une piscine de 4mx8m agrémente la cour intérieure. La grange est sur deux niveaux de 141m2 et 142m2 et peux permettre d'envisager l 'aménagement d'espaces de vie supplémentaires. L'assainissement est non conforme. Le foncier parfaitement groupé autour de la maison est composé d'un très beau verger, d'un potager entièrement clos et de terres agricoles, le tout est irrigable grâce à un puits de 18m. Gare SNCF à 5mn (ligne directe Toulouse-Capdenac), école et commerces à 5mn, collèges et centre commercial à 10mn. Pour toute information ou visite veuillez contacter l'office notarial de Me Sophie GAGNEBET au : 05.65.65.71.60