373 Annonces immobilières

de notaires d'immeuble à vendre

Murat, centre-ville, commerce de fleur au rez-de-chaussée, à l'étage appartement en duplex entièrement rénové. Possibilité deux surfaces commerciales. Très bel emplacement commercial! l'appartement est classé D. Consommation théorique annuelle énergétique : entre 1770 € et 2440 €. Frais de négociation charge vendeur d'un montant de 11 480 €

Murat, bâtiment comportant une surface commerciale ou professionnelle en rez-de-chaussée environ: 200 m², à l'étage: 220 m² de surface aménageable habitation ou autre avec entrée indépendante et donnant sur terrasse. Bel emplacement pour activité commerciale: surface, stationnement, visibilité ! Frais de négociation à la charge du vendeur d'un montant de 8829 €.

Secteur Torcy, bâtiment à usage d'entrepôt d'une surface de 400m²

La SCP Jean-Baptiste Guillaume, Notaire à SALIGNAC-EYVIGUES, vous présente cet immeuble entier à rénover, idéalement situé aux portes de la cité médiévale de Sarlat. D'une surface de 229 m² habitable il offre un fort potentiel après rénovation. Le bâtiment se compose au rez-de-chaussée d'un appartement de type T2 avec accès à une cour intérieure et une cave, un espace également adapté pour un usage professionnel ou libéral grâce à son accès indépendant. Au premier étage se trouve un second appartement de type T4comprenant salon, salle à manger, cuisine, salle de bain et une trois chambres, bénéficiant de balcons à l'avant et à l'arrière. Au deuxième étage, un troisième appartement de type T3 avec cuisine, salle à manger, salle de bain, deux chambres, et un balcon arrière offrant une vue sur les toits de Sarlat. Enfin, le dernier niveau dispose d'un grenier aménageable, offrant la possibilité de créer un appartement supplémentaire. L'immeuble est équipé de trois compteurs indépendants (gaz, électricité, eau) et est raccordé au tout-à-l'égout. Cet emplacement privilégié, combiné à l'attractivité de Sarlat, confère à ce bien un potentiel significatif après une rénovation complète. N’hésitez pas à contacter notre office notarial pour plus d’informations ainsi que pour organiser une première visite de ce bien en vente.

Maître Benoît Meuret-Cadart, notaire au Bugue, vous présente : cet immeuble de rapport en pierres de taille est parfaitement entretenu il représente une opportunité d'investissement solide et pérenne. Situé au cœur du centre-ville du Bugue, Composé de cinq logements résidentiels actuellement loués, il offre un rendement locatif attractif et immédiat. L'immeuble, intégralement en pierres, bénéficie d'une cour intérieure privative, un atout indéniable en centre-ville. Les parties communes et privatives ont fait l'objet d'un entretien rigoureux, ne nécessitant aucuns travaux à prévoir (toiture, menuiseries, électricité, plomberie sont en excellent état). Le Lot n°1 (Rez-de-chaussée) est un appartement T3 de 45 m², comprenant une cuisine ouverte sur pièce à vivre, deux chambres, une salle d'eau avec WC, un accès privé sur cour intérieure, actuellement louer meublé pour 476 €/mois. Le Lot n°2 (Rez-de-chaussée) est un appartement T2 en triplex de 45 m², composé sur trois niveaux d'une cuisine, un salon, une chambre et une salle d'eau avec WC, actuellement louer meublé pour 492 €/mois. Le Lot n°3 (Mi-étage) est un studio de 25 m², actuellement louer meublé pour 411 €/mois. Le Lot n°4 (Premier étage) est un appartement T3 de 45 m², avec cuisine ouverte sur pièce à vivre, deux chambres, salle d'eau et WC indépendant, actuellement louer meublé pour 505 €/mois. Enfin, le Lot n°5 (Deuxième étage) est un appartement T4 en duplex de 55 m², comprenant une cuisine ouverte sur pièce à vivre, trois chambres (dont une en mezzanine), une salle d'eau avec WC, actuellement loué vide pour 540 €/mois. La taxe foncière s'élève à 2 613 € par an. L'immeuble est idéalement situé à proximité immédiate des commodités et des sites touristiques majeurs de la région, garantissant une attractivité locative constante. N’hésitez pas à contacter notre office notarial pour des plus d’informations et pour organiser une première visite de ce bien en vente.

SELARL Action Notaire vous présente : Opportunité investisseurs. Au cœur du village de TOCANE-SAINT-APRE, immeuble de rapport à la vente composé d’un logement prochainement libre et d’un commerce, terrain, garage et dépendances. L’appartement de type 4 et d’une surface habitable d’environ 108 m² se compose comme suit : hall d’entrée au rez-de-chaussée ; à l’étage, palier, cuisine, séjour de 39 m², dégagement, salle d’eau, WC séparé et trois chambres. Le logement est en bon état d’entretien. Des travaux de second œuvre ont eu lieu, notamment le remplacement des menuiseries, l’amélioration de l’isolation thermique, la réfection d’une partie de l’installation électrique, le remplacement de la chaudière et du chauffe-eau. Diagnostic énergétique classé en lettre D, très attractif pour les investisseurs vis-à-vis des nouvelles normes en vigueur depuis janvier 2025. Le commerce, actuellement un salon de coiffure, d’une surface totale d’environ 107 m², se compose de la boutique (68 m²), de l’arrière-boutique, d’un bureau et d’une remise. Il a été entièrement rénové récemment par la locataire. Propriété idéale pour générer un revenu locatif immédiat avec deux baux en cours. N'hésitez pas à prendre contact avec notre office notarial pour une première visite de ce bien en vente.

Ensemble immobilier loué – 4 logements – Rentabilité 9 % – Gestion notariale Situé à Jeumont, à proximité immédiate de la frontière belge et des commodités, cet ensemble immobilier en mono-propriété constitue une opportunité d’investissement locatif clé en main, parfaitement structuré et entièrement loué. 🔹 Caractéristiques du bien Surface totale habitable : 284 m² Nombre de logements : 4 (1 maison + 3 appartements) Revenus locatifs en place : 30 840 € / an Rentabilité brute : environ 9 % 🏠 Composition Maison de 134 m² rénovée, louée 1 050 € / mois 4 chambres, 2 salles d’eau, bureau, buanderie Poêle à granulés récent (2024), double vitrage, cuisine équipée Bail notarié avec dépôt de garantie DPE : D (241 kWh/m².an) – Énergie finale : 146 kWh/m².an GES : B (7 kg CO2/m².an) Appartement T4 de 70 m², loué 600 € / mois Appartement T3 de 40 m², loué 460 € / mois Appartement T3 de 40 m², loué 460 € / mois Chauffages individuels, double vitrage, baux récents ✅ Les atouts investisseurs 100 % loué, aucun risque de vacance Baux solides et récents, tous suivis Gestion locative assurée par l’Office notarial, garantissant rigueur et sécurité Aucun travaux à prévoir à court terme Installation électrique conforme, bonne performance énergétique Rendement supérieur à la moyenne locale 📌 Un placement sécurisé, simple et rentable Ce bien s’adresse à un investisseur à la recherche : d’un revenu locatif immédiat et stable d’un cadre juridique encadré d’un bien déjà structuré et sans aléas de gestion

PORTEFEUILLE LOCATIF MEUBLÉ – 6 LOGEMENTS – GESTION NOTARIALE – RENTABILITÉ NETTE 11 % 📍 JEUMONT – Secteur résidentiel en pleine attractivité, à proximité de la frontière belge 💰 Prix HNI : 445 600 € (430 000 € net vendeur + 15 600 € honoraires – charge Vendeur) 🧱 UN INVESTISSEMENT CLEF EN MAIN, SÉCURISÉ PAR L’ÉTUDE NOTARIALE Ce bien est géré en interne par l’Office 232 Notaire & Patrimoine, garantissant : ✔️ Une gestion locative sérieuse, légale et suivie ✔️ Des baux conformes et régulièrement actualisés ✔️ Un accompagnement complet dans votre projet (vente, fiscalité, LMNP, revente) 🏘️ DESCRIPTION DE L’ENSEMBLE 6 logements meublés loués, répartis en 4 appartements, 1 maison et 2 lots touristiques (Airbnb) Superficies de 28 à 105 m² – tous les biens sont aux normes et entretenus Zéro carence : tous les logements sont exploités (location longue durée ou courte durée) 💼 REVENUS LOCATIFS NETS : 48 800 €/an ✔️ Tous les loyers sont nets de taxe foncière ✔️ Airbnb déjà ajusté avec 20 % d’abattement (vacance + frais inclus) ✔️ Loyers stables, historiques disponibles Rentabilité nette réelle : environ 11 % 🔍 CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES DPE tous conformes (aucun F ou G) – majorité en classe D Taxe foncière annuelle globale : 2 283 € Exploitation meublée (longue durée ou saisonnier) – LMNP prêt à activer Gestion assurée par l’Office 232, étude notariale avec pôle immobilier intégré ✅ POINTS FORTS POUR L’INVESTISSEUR ✔️ Revenu immédiat sur 6 lots ✔️ Aucune remise aux normes à prévoir ✔️ Dossiers de baux, DPE, plans et diagnostics disponibles ✔️ Gestion locative possible dans la continuité via notre étude ✔️ Emplacement stratégique pour les frontaliers, travailleurs de Jeumont et location saisonnière 📩 Dossier complet, analyse de rentabilité détaillée et projection LMNP sur demande 📍 Visite uniquement sur rendez-vous, après présentation de projet 🌐 Risques : georisques.gouv.fr

A VENDRE CHERBOURG centre - quartier mairie/Chantereyne Immeuble de rapport LIBRE Rentabilité estimée à 6% BON ETAT - rénovation récente Superficie totale 180 m² à usage exclusif d’habitation 3 appartements T2 1 appartement T4 en triplex Agréable cour arborée et plantée Dépendance divisée en 3 box à usage de cellier Sous-sol complet à usage de cave Au rez-de-chaussée: Appartement de 30m², comprenant: Pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, chambre, petite penderie, salle d’eau, sanitaires. CEP E 317 GES B 10 Au 1er étage: Appartement de 35 m² comprenant: Pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, chambre, salle de bains, sanitaires. CEP D 209 GES A 6 Au 2ème étage: Appartement de 35 m² comprenant: Pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, chambre, salle de bains, sanitaires. CEP C 176 GES A 5 Au 3ème étage: Appartement de 80 m² comprenant: Pièce de vie, cuisine aménagée et équipée, sanitaires. Au 1er étage: 2 chambres dont 1 avec dressing, salle d'eau, sanitaires. A 2ème étage; pièce palière sous comble à usage de chambre. CEP F 339 GES C 11 Chauffage électrique Huisserie pvc double vitrage VMC SF Toiture ardoises en fibres-ciment Tout à l'égout Tarifs de l’office : https://blandine-michel-goudal.notaires.fr/tarifs-office-MICHEL-GOUDAL-Blandine.html Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre à la flèche, Immeuble de rapport dans un quartier réputé et calme, immeuble de rapport : un local commercial en RDC exploité en restaurant et à l'étage son appartement deux chambres , pièce de vie cuisine ouverte, salle de douche et WC, bureau (bail en cours) .Dépendances attenante , grande cave et deux réserves, courette, le tout pour une surface total au cadastre de 173 m² environ. Des écoles (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Il y a un accès à l'autoroute A11 à 14 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Le Kid de même que sur un théâtre, trois tennis et un bassin de natation à moins de 10 minutes à pied. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, un bureau de poste et une supérette sont accessibles. Ne manquez pas le marché Boulevard Foch chaque mercredi matin. Contactez notre équipe pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à La Flèche.

Les notaires associés CARRE d'@CTES VAUNAGE, vous proposent à la vente, cet Immeuble de plus de 421 m² de surface de plancher en monopropriété, idéalement situé à deux pas des arènes de Nîmes. Ce Bâtiment mixte possède des bureaux en RdC ainsi qu'une deuxième entrée desservant 3 étages de logements... Cet immeuble à rénover, offre un fort potentiel et vous permettra de développer tous types de projets : Immeuble patrimonial de logements, Immeuble de bureaux à cinq minutes à pieds du tribunal judiciaire de Nimes, Immeuble Mixte bureaux/ logements pour rendement locatifs ... Très belle opportunité à saisir dans un environnement exceptionnel : Arènes, Musée des beaux Arts, proximité gare et toutes commodités... Découvrez ce bien rare sur le marché en prenant rendez-vous avec notre office notarial. Visites : Philippe LECHALIER au 075 075 10 92 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A VENDRE A YFFINIAC (22) dans les COTES D'ARMOR, centre bourg Opportunité investisseur... Emplacement de choix pour cet immeuble de rapport comprenant: Un studio et trois appartements de type T2 actuellement loués, une cellule professionnelle libre pouvant accueillir une profession libérale comprenant un accueil, une salle d'archives, une salle d'attente, deux salles de réception. Stationnement. Petite dépendance. Audit énergétique de G à C sur demande. Belle visibilité commerciale - Loyers actuels: 1.390,00 € - Loyers avec la cellule professionnelle: 2.550,00 €. A découvrir.