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RENNES Quartier Rue de Vern / Parc Marc Sangnier - Maison familiale avec jardin, véranda et combles aménagés Située dans un environnement agréable, cette maison offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un séjour/salon lumineux, une cuisine aménagée conviviale, ainsi qu'un WC indépendant sous l'escalier. Une véranda équipée d'un store banne prolonge l'espace de vie et permet de profiter pleinement des extérieurs en toute saison. À l'étage, un dégagement distribue trois chambres, dont une avec un grand espace de rangement, une salle de bains et un WC indépendant. Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire pouvant accueillir une chambre, un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins. Côté annexes, vous bénéficierez d'un garage avec cave enterrée, ainsi qu'un arrière-garage attenant, apportant de nombreuses possibilités de stockage. À l'extérieur, une cour à l'avant et un jardin à l'arrière complètent ce bien, parfait pour profiter des beaux jours. Une maison fonctionnelle et évolutive, idéale pour un projet familial.

Située au Nord de CESSON-SEVIGNE entre Betton, St Grégoire et Thorigné-Fouillard Belle maison familiale 231 m² - Rénovée - Grand jardin - Proche Rennes Belle maison de caractère entièrement rénovée, implantée au nord de Cesson-Sévigné, à quelques minutes seulement de Rennes et à proximité de Betton et Thorigné-Fouillard. Les grands axes sont facilement accessibles, pour un quotidien sans contrainte. Avec ses 231 m² sur un terrain de 1 115 m², la maison offre de beaux volumes et une vraie sensation d'espace, sans jamais sacrifier la convivialité. Au coeur de la maison, la pièce de vie de 74 m² impressionne par sa hauteur sous plafond et sa luminosité. On y imagine facilement de grands repas en famille autour de la cuisine, et des soirées plus douces près de la cheminée authentique. Côté nuit, 4 chambres dont une suite parentale de 50 m² orientée jardin - suffisamment grande pour y créer un coin bureau, un dressing ou une salle d'activité selon vos envies. Dehors, le jardin arboré sans vis-à-vis, agrémenté de fruitiers et de plusieurs terrasses, est une vraie invitation à profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cour permet de garer plusieurs véhicules sans difficulté. Une maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de charme - idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité aux portes de Rennes. PRIX honoraires de négociation inclus : 599 150 EUR PRIX NET VENDEUR : 575 000EUR Frais de négociation à la charge de l'acquéreur : 4.20% 24 150 TTC EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : office notarial SERANDOUR-HUON & RIMASSON Votre référent : Aude LAUNAY - 06 08 75 57 65 - [email protected]

A MECÉ, Charmante maison en pierres d'environ 96 m² habitables avec dépendances et jardin. Située dans un environnement calme, cette agréable maison en pierres sous ardoises offre un cadre authentique et chaleureux. Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez une pièce de vie conviviale avec cheminée décorative, un coin évier intégré, une cuisine aménagée avec accès direct au garage, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'un ballon d'eau de 200L et des toilettes sous escalier. À l'étage, un palier distribue trois chambres lumineuses, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un placard et un escalier donnant accès aux combles aménageables (grenier). Un garage et une cave semi-enterrée complètent le rez-de-chaussée. Dépendances : Attenant à la maison, garage en pierres couvert en tôles, avec porte coulissante en bois. Devant la maison, petite dépendance en pierres sous ardoises, prolongée par un garage fermé par portes coulissantes. L'extérieur propose une cour agréable devant la maison, un jardin arboré avec poulailler et puits, idéal pour les amoureux de nature et d'authenticité. Une maison pleine de charme, offrant de belles possibilités d'aménagement, à découvrir sans tarder! Prévoir travaux de rénovation. A visiter sans attendre PRIX honoraires de négociation inclus :160.000 EUR PRIX NET VENDEUR : 153.550 EUR Frais de négociation 4.20%TTC soit 6.450 EURTTC à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : office notarial SERANDOUR-HUON & RIMASSON Votre référent : Aude LAUNAY - 02 23 22 23 23 - 06 08 75 57 65 - [email protected]

A MECÉ, Charmante maison en pierres d'environ 96 m² habitables avec dépendances et jardin. Située dans un environnement calme, cette agréable maison en pierres sous ardoises offre un cadre authentique et chaleureux. Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez une pièce de vie conviviale avec cheminée décorative, un coin évier intégré, une cuisine aménagée avec accès direct au garage, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'un ballon d'eau de 200L et des toilettes sous escalier. À l'étage, un palier distribue trois chambres lumineuses, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un placard et un escalier donnant accès aux combles aménageables (grenier). Un garage et une cave semi-enterrée complètent le rez-de-chaussée. Dépendances : Attenant à la maison, garage en pierres couvert en tôles, avec porte coulissante en bois. Devant la maison, petite dépendance en pierres sous ardoises, prolongée par un garage fermé par portes coulissantes. L'extérieur propose une cour agréable devant la maison, un jardin arboré avec poulailler et puits, idéal pour les amoureux de nature et d'authenticité. Une maison pleine de charme, offrant de belles possibilités d'aménagement, à découvrir sans tarder! Prévoir travaux de rénovation. A visiter sans attendre PRIX honoraires de négociation inclus :160.000 EUR PRIX NET VENDEUR : 153.550 EUR Frais de négociation 4.20%TTC soit 6.450 EURTTC à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : office notarial SERANDOUR-HUON & RIMASSON Votre référent : Aude LAUNAY - 02 23 22 23 23 - 06 08 75 57 65 - [email protected]

Opportunité rare à CHARTRES DE BRETAGNE - CENTRE Maison familiale, beaux volumes, lumineuse avec fort potentiel - secteur calme et recherché Située dans un environnement paisible, à deux pas du centre de la commune et de tous ses commerces, cette maison construite dans les années 60 vous séduira par sa solide construction, ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement exceptionnel. Élevée sur un rez-de-jardin complet, elle offre un vaste niveau comprenant un grand garage, une cave à drains, un bureau, une pièce de plus de 28m² idéale pour recevoir, bricoler ou créer un univers indépendant pour développer un projet personnel, une buanderie, une douche et WC, ainsi qu'une véranda lumineuse ouvrant sur l'extérieur. L'accès au rez-de-chaussée et à l'étage se fait par un élégant escalier en travertin et garde corps en fer forgé. Le rez-de-chaussée surélevé dispose d'une spacieuse pièce de vie traversante avec cheminée et placard, d'un balcon exposé plein Sud, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec salle de bain attenante et d'un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, une grande mezzanine avec rangements dessert trois chambres confortables avec placard, une salle d'eau, un WC avec lave-mains et un grenier aménageable avec escalier permettant l'accès aux combles. La maison bénéficie également d'un système d'aspiration centralisée, soulignant son confort pratique. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme et le potentiel de cette maison familiale au caractère authentique, idéale pour accueillir une grande famille ou un projet de vie sur mesure, dans un environnement calme et convivial. Le jardin clos est à aménager. PRIX honoraires de négociation inclus : 354.280EUR PRIX NET VENDEUR : 340.000EUR Frais de négociation à la charge de l'acquéreur : 4.2%TTC 14.280EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : office notarial SERANDOUR-HUON & RIMASSON Votre référent : Aude LAUNAY - 06 08 75 57 65 - [email protected]

RENNES - Quartier bd Emile Combes/rue de Châtillon, dans une rue calme, Belle parcelle de terrain non viabilisé de forme rectangulaire, arboré et engazonné sur lequel il existe un robinet d'eau. Libre de constructeur, ce terrain est en zone constructible UE2c ;coefficient de végétalisation 40% (30%PT). Transport en commun à 5 minutes à pied (métro Clémenceau) Commerces à 500m. PRIX honoraires de négociation inclus : 302.180€ PRIX NET VENDEUR : 290.000€ Frais de négociation à la charge de l'acquéreur : 4.2%TTC 12.180€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : office notarial SERANDOUR-HUON & RIMASSON Votre référent : Aude LAUNAY - 06 08 75 57 65 - [email protected]

Ancien corps de ferme - Ciadoux en Haute-Garonne (31), Maison entièrement rénovée au rez-de-chaussée : Entrée centrale avec escalier cuisine, salon, chambre, salle d'eau, W.C. Etage : deux grandes chambres dont une avec W.C. et lave-mains Grenier aménageable Vastes dépendances aménageables attenantes Bien isolé, sans aucun voisin proche. Beau terrain plat de plus d'un hectare et demie. Prix honoraires inclus : 190.800,00 € Prix net vendeur : 180.000,00 € Honoraires de négociation : 10.800,00 € Contacter Didier GOYET Etude de Maître SILVESTRE de FERRON 20, Place de la Promenade 31350 BOUOGNE SUR GESSE

Superbe terrain de plus d'un hectare En partie constructible En partie boisé Environnement très calme Prix honoraires inclus : 34.980 € Prix net vendeur 33.000 € Honoraires de négociation : 1.980 € Contacter Didier GOYET Etude de Maître Florence SILVESTRE de FERRON 20, Place de la Promenade 31350 BOULOGNE SUR GESSE

Domaine agricole à vendre Saint-Blancard dans le Gers (32), Dans un environnement calme, et bucolique Très belle propriété de caractère sur 87 hectares (terre, bois, étang) Idéal pour projet touristique, équestre, élevage, cultures, hébergement saisonnier, gite, chambres d'hôtes, etc... Présence d'un imposant corps de ferme, avec parties habitation, et parties dépendances dépendances attenantes aménageables Autres dépendances séparées dont une ancienne grange en pierre PRIX A DEBATTRE !!! FAIRE OFFRE Prix honoraires de négociation inclus : 985.800 € Prix net vendeur : 930.000 € Honoraires de négociation : 55.800 €

EN EXCLUSIVITE Maison ancienne traditionnelle à rénover Entrée centrale avec escalier Au rez-de-chaussée : cuisine, salle d'eau, W.C., grand séjour-salon Au premier étage : quatre grandes chambres Grenier au-dessus Dépendances attenantes L'ensemble à rénover Terrain autour de 7 hectares (en friche), autre parcelle de 6 hectares à proximité (partie boisée, partie en friche) Prix honoraires inclus : 254.400,00 € Prix net vendeur : 240.000,00 € Honoraires de négociation : 14.400,00 € Contacter Didier GOYET Etude de Maître Florence SILVESTRE de FERRON 20 Place de la Promenade 31350 BOULOGNE SUR GESSE

Immeuble à vendre Boulogne-sur-Gesse en Haute-Garonne (31), comprenant : 1°) un immeuble composé de trois niveaux : -Au rez-de-chaussée, un local à usage professionnel avec sur la gauche un pièce à usage de bureau, sur la droite une seconde pièce à usage de bureau avec en enfilade un WC, une cuisine et dans le fond une dernière pièce de stockage. Cette partie du bâtiment peut facilement être transformée en logement. -Au première étage, un appartement (pas de photo) loué actuellement avec une cuisine et séjour séparé, deux chambres, une salle de bain et un WC. -Au deuxième étage, un appartement non loué composé d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres en enfilades, d'une salle de bain et un WC. 2°) Au fond de la cour, un autre bâtiment à rénover entièrement (possibilité d'aménager plusieurs logements) dont l'accès se fait par la rue parallèle.

Maison à vendre à Boudrac en Haute-Garonne (31), Propriété en campagne comprenant: 1) - Une première maison en parfaite état composée d'une entrée, un salon avec cheminée, une cuisine, salle à manger ouvrant sur une belle terrasse, cellier et lingerie, suite parentale au rez-de-chaussée et une autre salle de bain indépendante. -A l'étage, palier, deux chambres et salle d'eau. 2) -Un autre logement indépendant comprenant cuisine, grande pièce de vie et une salle d'eau avec sauna et terrasse. Vue sur les Pyrénées Une marre, un abri bois et un abri de jardin. Cette propriété peut être vendue meublée ou non. Prix honoraires inclus: 318 000,00 € (comprenant le prix du mobilier). Honoraires de négociation : 18.000,00 € Prix honoraires inclus : 300.000,00 € Contacter Didier GOYET Etude de Maître Florence SILVESTRE de FERRON 20 Place de la Promenade 31350 BOULOGNE SUR GESSE