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Beaucoup de charme pour cette maison T7 en pierre de 143 m² hab. vous proposant au rch : cuisine ouverte sur séjour avec cheminée, dégagement, 2 chs, sde, wc. A l'étage : palier, 4 chs, sde, wc. Garage attenant. Le tout sur 1737 m² de terrain avec hangar.

MORDELLES - Quartier Val de Sermon À vendre - Beau T3 récent avec balcon et garage - cadre verdoyant à deux pas du centre-ville Venez découvrir ce beau 3 pièces de 65,95 m², situé au 1er étage d'une résidence récente, sans ascenseur, dans un environnement calme et verdoyant à seulement 15 minutes à pied du centre-ville et des commerces. L'appartement offre une entrée confortable ouvrant sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée de belle qualité, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Le balcon prolonge agréablement l'espace de vie pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec placard intégré, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un espace buanderie. Pour encore plus de confort, le bien s'accompagne d'un garage en sous-sol et de beaux aménagements extérieurs avec parkings communs et cheminements piétons soignés. Un appartement bien entretenu, confortable et accueillant, parfait pour une vie paisible dans un environnement calme et convivial, tout en restant proche de tout ! Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombres de lots 66 Pas de procédure Montant des charges annuelles 975.06€ DPE en cours (ancien DPE de 2017) PRIX honoraires de négociation inclus : 210.000EUR PRIX NET VENDEUR : 201.535EUR Frais de négociation 4.20%TTC soit 8.465EURTTC à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : office notarial SERANDOUR-HUON & RIMASSON Votre référent : Aude LAUNAY - 02 23 22 23 23 - 06 08 75 57 65 - [email protected]

En campagne, proche Miniac et accès 4 voies. Belle propriété avec beaucoup de charme (352 m² hab.) vous proposant : cuisine-séjour (40 m²) avec cheminée , grande pièce (ancienne étable) avec poële à bois , 4 chs, 2 sdb, 2 wc. Celliers. Gîte rénové en face. Le tout au coeur d'un terrain arboré de 1ha03a55ca. A 20 mns de St Malo.

A Chasné sur Illet, maison surélevée d'environ 94 m², sur terrain de 1.100m² comprenant: un sous-sol complet avec une arrière-cuisine, une pièce de stockage, salle d'eau, garage, atelier, cellier, au rez-de-chaussée : salon-séjour/salle à manger avec cheminée, cuisine aménagée, salle de bains, W.C., quatre chambres, salle d'eau, à l'étage : grenier aménageable. Terrasse. Jardin. Dépendance. Chauffage fioul. Classe énergétique F (278) ; F (87). Assainissement collectif. Prix net vendeur : 240.000,00 EUR + hono. négo : 8.500,00 EUR.

EXCLUSIVITE - En campagne au calme, maison en pierre à rénover entièrement comprenant au rch : cuisine, séjour avec cheminée, wc. A l'étage : palier, 2 chs, sdb. Dépendance en pierre. Le tout sur terrain de 224 m² avec servitude de passage.

A Chevaigné, sur un terrain de 581 m², charmante maison de 131 m² comprenant : un sous-sol complet avec arrière-cuisine, espace buanderie, W.C. et douche, garage, atelier, cave ; au rez-de-chaussée : entrée avec placard, cuisine aménagée, salon séjour, salle à manger avec cheminée, une chambre avec placard, W.C., lingerie ; à l'étage : palier avec placard, desservant trois chambres dont deux avec placards, salle de bains, W.C., petit grenier. Jardin avec espace potager. Carport. Piscine couverte, chauffée et modulable grâce à sa structure découvrable, Jacuzzi. Chauffage électrique. Assainissement collectif. Classe énergétique D (241) ; B (7). Prix net vendeur : 350.000,00 EUR + hono. négo : 11.800,00 EUR

A Ercé Près Liffré, maison entièrement à rénover d'environ 40 m², sur un terrain de 1994 m², comprenant : au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce avec cheminée, une autre pièce, à l'étage : grenier sur le tout. Appentis. Chauffage au bois. Pas d'assainissement. Classe énergétique G (530) ; C (15). Audit énergétique réalisé. Prix net vendeur : 100.000,00 € + hono.négo : 4.300,00 €

PLOERMEL CENTRE - EXCLUSIVITÉ - Maison familiale + terrain à bâtir Maison familiale spacieuse de 174m² sur un magnifique terrain de plus de 1 000m² avec possibilité de diviser le jardin pour créer un terrain à bâtir. À seulement quelques pas du cœur historique de Ploërmel, profitez d'un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges, lycées, ainsi que des infrastructures médicales, culturelles et sportives. Cette charmante maison construite en 1972, allie volumes généreux et authenticité. Elle vous séduira par ses espaces lumineux et son potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée : Entrée accueillante, grand séjour/salon avec une superbe cheminée, parfait pour vos moments de convivialité, cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires, trois chambres spacieuses, salle de bain et WC indépendant À l'étage : Grand palier lumineux, deux grandes chambres supplémentaires, une salle d'eau, une pièce avec point d'eau, idéale pour un bureau, pièce d'activité ou chambre d'appoint, WC indépendant. Grenier aménageable offrant un bel espace supplémentaire à exploiter. Sous-sol complet : Chaufferie avec chaudière gaz Frisquet récente (2020), Deux grands garages doubles, Espace buanderie et rangements Le terrain est un véritable atout : jardin clos, soigneusement entretenu, arboré et engazonné, avec puits et pompe de puisage. Un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours ! Localisation privilégiée : À seulement 30 minutes de Vannes et du littoral et 45 minutes de Rennes, accessible facilement par la 2x2 voies Les Plus : Toiture en ardoises naturelles, gage de qualité et d'authenticité Terrain divisible avec possibilité de détacher un terrain à bâtir, validé par la mairie Fort potentiel pour personnaliser cette maison selon vos envies et votre style Une opportunité rare à Ploërmel, parfaite pour accueillir votre famille dans un environnement calme et convivial. PRIX honoraires de négociation inclus : 372 120€ PRIX NET VENDEUR : 360 000€ Frais de négociation de 15 120€TTC à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : office notarial SERANDOUR-HUON & RIMASSON Votre référent : Aude LAUNAY - 06 08 75 57 65 - [email protected]

A Montreuil sur Ille, sur un terrain de 2.408 m² maison de plain pied comprenant : une entrée, une cuisine, un débarras, un salon/salle à manger avec cheminée, W.C., une salle d'eau, trois chambres dont une avec placard, un appentis, une serre, un double garage avec cave, poulailler et dépendances. Chauffage au gaz. Assainissement individuel non conforme. Classe énergétique D (224) ; D (45). Prix net vendeur : 195.000,00 € + hono.négo : 7.200,00 €.

LIFFRÉ / GOSNÉ - Charme, espace et confort moderne Découvrez cette superbe maison rénovée en 2018, alliant authenticité et modernité, d'une surface généreuse d'environ 157 m², située dans un environnement calme et verdoyant. *Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, un spacieux séjour/salon lumineux équipé d'un poêle à granulés, une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, donnant sur une terrasse exposée Sud-Ouest idéale pour vos moments de détente, une chambre ou bureau, selon vos besoins, WC indépendant. *À l'étage : Une mezzanine offrant un bel espace de circulation, deux chambres avec placards intégrés, un bureau, une suite parentale comprenant chambre, dressing et salle d'eau privative, une salle de bains familiale avec baignoire et douche, WC indépendant. *Sous-sol complet : Double garage, espace buanderie, WC. Grande pièce isolée avec placard, parfaite pour une salle de jeux, un atelier ou une salle de sport. Dépendance : Un bâtiment annexe comprenant un garage supplémentaire et une pièce isolée avec kitchenette, idéale pour un bureau indépendant, un espace loisirs ou pour créer un studio d'appoint. Le tout sur un terrain clos et paysagé de 636 m², à la fois facile d'entretien et agréable à vivre. Les plus : Rénovation récente et soignée (2018) Excellente luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest Volumes généreux et nombreux rangements Environnement calme à 5 minutes de Liffré. PRIX honoraires de négociation inclus : 436 500€ PRIX NET VENDEUR : 420.000€ Frais de négociation à la charge de l'acquéreur : 16.500€TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : office notarial SERANDOUR-HUON & RIMASSON Votre référent : Aude LAUNAY - 06 08 75 57 65 - [email protected]

A Saint Aubin d'Aubigné, terrain de loisirs de 6.296 mètres carrés entièrement clos en pleine nature comprenant un étang ainsi qu'un abri, idéal pour les amateurs de calme, de verdure et de pêche. Important : le terrain n'est pas raccordé aux réseaux d'eau, d'électricité, ni d'assainissement. Prix net vendeur 70.000,00 € + hono. négo : 3.400,00 €.

RENNES - CHATILLON/ALBERT 1ER A RENOVER ou DEMOLIR, une propriété quartier Rue de Chatillon/bd Albert 1er comprenant : Une maison construite avec soubassement pierres murs en pierres et terre sous couverture d'ardoises, composée de : o Au rez-de-chaussée : entrée avec véranda, une cuisine, un cagibi, un séjour, séchoir, WC, o A l'étage : deux chambres avec placard, salle de bains avec baignoire, et WC. - Grenier sous combles - Appentis en briques sous couverture d'ardoises. - Cour devant, jardin à l'arrière. Le tout d'une surface d'environ 285m² à prendre dans la parcelle de plus grande importance. PRIX honoraires de négociation inclus : 323.020 € PRIX NET VENDEUR : 310.000€ Frais de négociation à la charge de l'acquéreur : 4.2%TTC 13.020€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : office notarial SERANDOUR-HUON & RIMASSON Votre référent : Aude LAUNAY - 06 08 75 57 65 - [email protected]