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UNIQUEMENT A L'ETUDE / LONGERE INDEPENDANTE AVEC TERRAIN À vendre - Authentique longère en pierre sur 1,3 hectare de terrain, cadre privilégié et sans vis-à-vis Au coeur d'un environnement préservé, à l'abri de toute nuisance et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette superbe longère indépendante en pierre, offrant un fort potentiel. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1,3 hectare, cette bâtisse développe une surface au sol d'environ 145 m², répartie en deux volumes distincts : une vaste pièce principale d'environ 110 m² et un second espace de 35 m². La structure du bâtiment est en excellent état : murs en pierre, charpente, couverture et joints récemment refaits. L'ensemble constitue une base pour un projet de rénovation intérieure sur mesure. Une possibilité de création d'un étage vient encore renforcer le potentiel d'aménagement, permettant d'augmenter significativement la surface habitable. Le caractère authentique de la pierre et l'environnement naturel confèrent à ce bien un environnement idéal. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir. Un bien rare, alliant cachet, volume et cadre privilégié. Pour toutes informations ou rendez-vous, contacter Julien SAULNIER au : 06.32.85.33.54

GOVEN / LONGERE DE CARACTERE EN PIERRES / 440 m² HABITABLES / GROS POTENTIEL À moins du centre de GOVEN, découvrez cette très jolie longère indépendante en pierre, pleine de charme et de caractère, offrant une surface habitable totale d'environ 440 m² et un énorme potentiel. Implantée dans un environnement calme et préservé, la maison bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne, sans aucun vis-à-vis ni voisin immédiat, sur un terrain de 5 140 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une grande pièce de vie de 65 m², exposée plein sud, avec cheminée, une cuisine indépendante, une salle d'eau, une chaufferie et trois grandes pièces offrant de très beaux volumes de 52 m², 53 m² et 55 m², laissant libre cours à de nombreux projets (chambres, bureaux, gîtes, espaces professionnels) À l'étage, un vaste grenier de 140 m² entièrement aménageable vient compléter l'ensemble, offrant encore de multiples possibilités d'extension de l'espace habitable. Dépendances, garage. Un bien aux multiples projets. Cette longère, à la fois isolée et proche des commodités, séduira aussi bien pour un projet de résidence principale, de maison familiale, que pour une activité touristique ou professionnelle. Gros volumes, charme de l'ancien, cadre naturel privilégié. Bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder. Pour toutes informations ou rendez-vous, contacter Julien SAULNIER au : 06.32.85.33.54

Rennes - Quartier Des Halles | Appartement d'exception T3/T4 - 157 m² - Entièrement rénové En plein coeur du centre-ville de Rennes, dans le très recherché quartier des Halles, découvrez ce superbe appartement de type 3/4 aux prestations haut de gamme, situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de standing. D'une surface généreuse de 157 m², cet appartement entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité offre de magnifiques volumes et une distribution idéale. Il se compose d'une très belle entrée, d'une cuisine haut de gamme entièrement aménagée et équipée, prolongée par une buanderie fonctionnelle. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, accueille harmonieusement un espace salon et une salle à manger, idéale pour recevoir. L'espace nuit propose une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, une seconde chambre de très belle taille disposant également de sa salle d'eau, un WC indépendant et de nombreux rangements intégrés. En annexes, vous bénéficierez d'une cave et d'un grenier, apportant un confort de stockage en centre-ville. Appartement en état irréprochable, situé à proximité immédiate des commerces, des Halles, des écoles et des transports, dans un environnement urbain prisé. Un bien rare sur le marché rennais, alliant cachet, confort moderne et emplacement. Pour toutes informations ou rendez-vous, contacter Julien SAULNIER au : 06.32.85.33.54

MAXENT / TERRAIN CONSTRUCTIBLE Situé à 5 minutes de PLELAN LE GRAND, joli terrain à bâtir de 570 m², idéalement situé au calme d’une impasse. Entièrement viabilisé avec raccordement au réseau d’assainissement, télécom, eau et Edf, ce terrain est libre de tout constructeur et offre ainsi une totale liberté pour la réalisation de votre projet immobilier. Sa configuration et son emplacement bénéficie d’une belle ouverture sur les champs environnants et d’un environnement paisible. Prêt à construire, ce terrain réunit toutes les qualités pour concrétiser votre future habitation. Pour toutes informations ou rendez-vous, contacter Julien SAULNIER au 06.32.85.33.54

UNIQUEMENT A L'ETUDE / À VENDRE – INVESTISSEMENT LOCATIF IDÉAL À RENNES – APPARTEMENT 3 CHAMBRES EN COLOCATION Situé au cinquième étage d'une résidence bien entretenue à Rennes, cet appartement de 87 m² constitue une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien locatif rentable et déjà occupé en partie en colocation. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux qui dessert un salon / séjour, cuisine aménagée et équipée. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, d’un dégagement fonctionnel, et d’une salle d’eau. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. L’appartement est actuellement loué en colocation, offrant une rentabilité intéressante dès l’acquisition. L’ensemble est propre et bien entretenu, quelques travaux de rafraîchissement mineurs pourront être envisagés pour maximiser le potentiel locatif. Un bien rare sur le marché rennais, alliant volume et rendement immédiat. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour toutes informations ou rendez-vous, contacter Julien SAULNIER au : 06.32.85.33.54

UNIQUEMENT A L'ETUDE / BAULON / TERRAIN CONSTRUCTIBLE En impasse et en agglomération, joli terrain constructible de 778 m² restant à viabiliser. Réseaux à l'entrée du terrain ( Edf, Télécom, assainissement collectif). Libre de constructeur. A visiter rapidement. Pour toutes informations ou rendez-vous, contacter Julien SAULNIER au : 06.32.85.33.54

VAL D'ANAST / MAISON A RENOVER AVEC TERRAIN En campagne, ensemble de deux bâtisses construite en pierres et terre à rénover intégralement. Surface au sol de 110 m² dans une première et 60 m² dans la seconde. Terrain de 1000 m² environ. Viabilisation à prévoir. Pour toutes informations ou visites, contacter Julien SAULNIER au : 06.32.85.33.54

MAISON EN PIERRES A RENOVER / TERRAIN En campagne, bâtisse en pierres à rénover intégralement d'une surface de 140 m² au sol. Terrain de 3500 m² environ avec hangar. Pour toutes informations ou visites, contacter Julien SAULNIER au 06.32.85.33.54

CAMPAGNE / MAISON EN PIERRES AVEC TERRAIN En campagne, jolie maison en pierres à rénover d'une surface de 150 m² avec cellier sur l'arrière et garage. Terrain de 2200 m² environ. Prévoir travaux important. Environnement calme. Pour toutes informations ou visites, contacter Julien SAULNIER au 06.32.85.33.54

Maison à vendre Massiac dans le Cantal (15), Lot numéro un : Un logement T3 au 2ème étage composé de : cuisine, salon, WC, 2 chambres, salle d'eau, Lot numéro deux : Le surplus de l'immeuble, comprenant au rez-de-chaussée : Côté place des Pupilles de la Nation, garage, dépendance et cour, Côté Avenue du Général de Gaulle : Au rez-de-chaussée : cuisine, salle à manger, salon, 1 pièce, WC, terrasse, Au 1er étage : 3 chambres, salle de bains, WC, buanderie,

Bosroumois - Maison familiale de 197 m² avec piscine, petit verger et terrain de plus de 2 000 m² Certaines maisons sont faites pour vivre, d'autres pour recevoir. Celle-ci réunit les deux. Avec ses 197 m² habitables, cette maison familiale offre de beaux volumes et une organisation idéale pour accueillir famille et amis. La vaste pièce de vie invite aux moments de partage, tandis que les 4 chambres et les 2 salles de bains permettent à chacun de trouver son espace. La vie de plain-pied est possible grâce à deux chambres et une salle de bains au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bains complètent l'ensemble. À l'extérieur, le terrain de plus de 2 000 m² offre un cadre propice aux loisirs et à la détente : piscine, jardin arboré, petit verger avec arbres fruitiers, atelier, double garage et carport. Un lieu où l'on imagine facilement les repas, les anniversaires en famille et les longues soirées d'été entre amis. Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale offrant de beaux volumes, des dépendances et des espaces extérieurs propices aux loisirs et à la détente. Des travaux de modernisation sont à prévoir, notamment le remplacement des fenêtres du rez-de-chaussée ainsi qu'un rafraîchissement général à plus long terme. Le jardin, la piscine et les dépendances nécessitent également un entretien régulier, à la hauteur des prestations offertes par cette belle propriété. La maison est implantée en bordure d'une route départementale, un élément à prendre en compte qui s'accompagne d'une excellente accessibilité au quotidien: Rouen est accessible en une vingtaine de minutes et Paris en environ une heure et demi. Une maison pensée pour accueillir la vie de famille, avec suffisamment d'espace pour recevoir, bricoler, jardiner et profiter des beaux jours autour de la piscine.

Exclusivité à La Haye (50250) Dans le Cotentin, à proximité du centre de La Haye et à moins de 10 km du littoral, cette propriété s'inscrit dans un environnement naturel calme et préservé. Elle comprend une maison principale nécessitant des travaux de rénovation ainsi que plusieurs dépendances en pierre, caractéristiques du bâti rural normand. Ces bâtiments offrent des perspectives d'aménagement intéressantes, notamment dans le cadre d'un projet d'accueil, d'hébergement ou d'évènements, dans un secteur recherché pour sa proximité de la mer et la qualité de son environnement. Le développement d'une activité de gîtes à terme constitue une opportunité cohérente avec la localisation du bien. Par ailleurs, une activité d'hivernage peut être envisagée à court terme, permettant d'initier une valorisation du bien avant la réalisation des travaux. L'ensemble peut être acquis indépendamment ou en complément d'un domaine voisin actuellement proposé à la vente, permettant d'envisager un projet immobilier d'ensemble. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.