23 072 Annonces immobilières

de notaires à vendre

RENNES - Quartier bd Emile Combes/rue de Châtillon, dans une rue calme, Belle parcelle de terrain non viabilisé de forme rectangulaire, arboré et engazonné sur lequel il existe un robinet d'eau. Libre de constructeur, ce terrain est en zone constructible UE2c ;coefficient de végétalisation 40% (30%PT). Transport en commun à 5 minutes à pied (métro Clémenceau) Commerces à 500m. PRIX honoraires de négociation inclus : 302.180€ PRIX NET VENDEUR : 290.000€ Frais de négociation à la charge de l'acquéreur : 4.2%TTC 12.180€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : office notarial SERANDOUR-HUON & RIMASSON Votre référent : Aude LAUNAY - 06 08 75 57 65 - [email protected]

PLOERMEL CENTRE - EXCLUSIVITÉ - Maison familiale + terrain à bâtir Maison familiale spacieuse de 174m² sur un magnifique terrain de plus de 1 000m² avec possibilité de diviser le jardin pour créer un terrain à bâtir. À seulement quelques pas du cœur historique de Ploërmel, profitez d'un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges, lycées, ainsi que des infrastructures médicales, culturelles et sportives. Cette charmante maison construite en 1972, allie volumes généreux et authenticité. Elle vous séduira par ses espaces lumineux et son potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée : Entrée accueillante, grand séjour/salon avec une superbe cheminée, parfait pour vos moments de convivialité, cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires, trois chambres spacieuses, salle de bain et WC indépendant À l'étage : Grand palier lumineux, deux grandes chambres supplémentaires, une salle d'eau, une pièce avec point d'eau, idéale pour un bureau, pièce d'activité ou chambre d'appoint, WC indépendant. Grenier aménageable offrant un bel espace supplémentaire à exploiter. Sous-sol complet : Chaufferie avec chaudière gaz Frisquet récente (2020), Deux grands garages doubles, Espace buanderie et rangements Le terrain est un véritable atout : jardin clos, soigneusement entretenu, arboré et engazonné, avec puits et pompe de puisage. Un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours ! Localisation privilégiée : À seulement 30 minutes de Vannes et du littoral et 45 minutes de Rennes, accessible facilement par la 2x2 voies Les Plus : Toiture en ardoises naturelles, gage de qualité et d'authenticité Terrain divisible avec possibilité de détacher un terrain à bâtir, validé par la mairie Fort potentiel pour personnaliser cette maison selon vos envies et votre style Une opportunité rare à Ploërmel, parfaite pour accueillir votre famille dans un environnement calme et convivial. PRIX honoraires de négociation inclus : 372 120€ PRIX NET VENDEUR : 360 000€ Frais de négociation de 15 120€TTC à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : office notarial SERANDOUR-HUON & RIMASSON Votre référent : Aude LAUNAY - 06 08 75 57 65 - [email protected]

Ancienne bâtisse en pierres rénovée - 117 m² en pleine nature, avec dépendances et terrain arboré en bordure de rivière Coup de coeur assuré pour cette authentique maison en pierres et ardoises naturelles, entièrement rénovée à usage d'habitation et orientée plein Sud. Implantée dans un environnement naturel préservé, en bordure d'une petite rivière, la propriété offre calme, volumes et charme campagnard dans un cadre verdoyant exceptionnel. Cette belle propriété de caractère, orientée plein Sud, bénéficie d'une lumière généreuse et d'un cadre naturel exceptionnel. La maison se compose : Au rez-de-chaussée, la cuisine aménagée et équipée ouvre sur un séjour - salon avec cheminée ouverte - idéal pour les soirées d'hiver. L'arrière-cuisine, elle aussi dotée d'une cheminée, complète cet espace de vie convivial. Une cave, un grenier et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un grand palier dessert trois chambres toutes exposées Sud ainsi qu'une salle de bains avec WC. L'ensemble est lumineux et bien distribué. Dans le prolongement de la maison, un grand carport et un appentis à bois offrent un espace pratique couvert. À l'Est, le jardin engazonné et arboré invite à profiter des beaux jours. Au Nord, un espace boisé de pins apporte une belle intimité. En bordure de rivière, une grande parcelle arborée constitue un atout rare, ombragée, apaisante, en contact direct avec la nature. À l'Ouest, un four à pain d'époque, une ancienne porcherie et un appentis complètent l'ensemble, avec de belles possibilités d'aménagement. Côté technique Chauffage central au fioul. Assainissement autonome en bon état de fonctionnement, régulièrement entretenu. Accès bitumé devant la maison. Un bien rare, à la fois authentique et fonctionnel, pour qui cherche la campagne sans compromis. PRIX honoraires de négociation inclus : 265 710 EUR PRIX NET VENDEUR : 255 000EUR Frais de négociation à la charge de l'acquéreur : 4.2%TTC 10 710EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : office notarial SERANDOUR-HUON & RIMASSON Votre référent : Aude LAUNAY - 06 08 75 57 65 - [email protected]

Coup de coeur assuré pour ce superbe appartement de 69,14 m² avec terrasse ! Dans une résidence récente de 2017, calme et entièrement sécurisée avec vidéo-surveillance, proche commerce et centre ville, Venez découvrir ce magnifique appartement de type 3 situé au 2ème étage, lumineux et parfaitement agencé, alliant confort, fonctionnalité et prestations de qualité. Côté jour : Vous profiterez d'une très belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse par une large baie vitrée, parfait pour vos moments de détente. Côté nuit : Deux chambres bien agencées et confortables dont une avec placard. Une élégante et spacieuse salle de bain équipée d'une baignoire et d'une double vasque, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains répondant aux normes PMR. Les plus : Cellier / buanderie et placards de rangement discrets et fonctionnels. Double place de stationnement privative. Découvrez sans tarder ce lieu de vie où il fait bon vivre. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombres de lots : 54 Pas de procédure Montant des charges annuelles 641 EUR DPE : B PRIX honoraires de négociation inclus : 307 390 EUR PRIX NET VENDEUR : 295.000EUR Frais de négociation à la charge de l'acquéreur : 4.2%TTC 12 390EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : office notarial SERANDOUR-HUON & RIMASSON Votre référent : Aude LAUNAY - 06 08 75 57 65 - [email protected]

EN EXCLUSIVITE - QUARTIER RUE PAUL BERT ENTRE OBERTHUR ET ST GERMAIN Appartement spacieux avec grand balcon, cave et garage - Premier étage, côté Sud Situé au premier étage, cet élégant appartement traversant par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Il se compose d'une vaste entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon, et d'une cuisine aménagée et équipée. Un dégagement mène à la partie nuit comprenant un bureau avec rangement, trois chambres, dont une avec salle de bains privative, une salle d'eau avec WC, et un second WC indépendant avec lave-mains. L'ensemble bénéficie de nombreux espaces de rangement (placards intégrés avec porte miroir) et d'un agencement idéal pour la vie de famille. Une cave privative et un garage fermé situés au sous-sol du bâtiment complètent ce bien. Un appartement complet, à la fois lumineux, confortable et fonctionnel, offrant une qualité de vie agréable à proximité des commodités. Prévoir quelques travaux de rafraichissement peinture/salle de bain. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombres de lots : 87 Pas de procédure Montant des charges annuelles 4150 EUR DPE : C PRIX honoraires de négociation inclus : 489.740EUR PRIX NET VENDEUR : 470.000 EUR Frais de négociation 4.20%TTC soit 19.740 EURTTC à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : office notarial SERANDOUR-HUON & RIMASSON Votre référent : Aude LAUNAY - 02 23 22 23 23 - 06 08 75 57 65 - [email protected]

CESSON SEVIGNE - Quartier de la Hublais / Touche Ablin - Maison familiale lumineuse avec jardin et sous-sol complet, située à deux pas des commerces et école Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison construite en 1995/1996 offre une surface habitable d'environ 168 m² (181,96 m² au sol, hors garage et pièces non chauffées), sur un terrain de 644 m² soigneusement entretenu. Le rez-de-chaussée, de plain-pied sur le jardin, se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour et d'un salon chaleureux avec cheminée à insert, ouvrant sur une terrasse orientée Sud et Ouest. La cuisine aménagée et équipée bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse. On trouve également un bureau, une chambre avec rangements, une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un WC séparé avec lave-mains. À l'étage, une grande mezzanine dessert trois chambres spacieuses toutes dotées de placards, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC et un grenier. Un sous-sol complet offre un double garage, une buanderie et plusieurs espaces de rangement. Le jardin engazonné, agrémenté de quelques arbres et arbustes, procure un cadre agréable. Chauffage central au gaz de ville, volets roulants électriques et menuiseries PVC en bon état complètent ce bien pratique et confortable, idéal pour une vie familiale sereine. PRIX honoraires de négociation inclus : 707 300 EUR PRIX NET VENDEUR : 680 000 EUR Frais de négociation de 27 300 EURTTC à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : office notarial SERANDOUR-HUON & RIMASSON Votre référent : Aude LAUNAY - 06 08 75 57 65 - [email protected]

MORDELLES - Quartier Val de Sermon À vendre - Beau T3 récent avec balcon et garage - cadre verdoyant à deux pas du centre-ville Venez découvrir ce beau 3 pièces de 65,95 m², situé au 1er étage d'une résidence récente, sans ascenseur, dans un environnement calme et verdoyant à seulement 15 minutes à pied du centre-ville et des commerces. L'appartement offre une entrée confortable ouvrant sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée de belle qualité, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Le balcon prolonge agréablement l'espace de vie pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec placard intégré, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un espace buanderie. Pour encore plus de confort, le bien s'accompagne d'un garage en sous-sol et de beaux aménagements extérieurs avec parkings communs et cheminements piétons soignés. Un appartement bien entretenu, confortable et accueillant, parfait pour une vie paisible dans un environnement calme et convivial, tout en restant proche de tout ! Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombres de lots 66 Pas de procédure Montant des charges annuelles 975.06€ DPE en cours (ancien DPE de 2017) PRIX honoraires de négociation inclus : 210.000EUR PRIX NET VENDEUR : 201.535EUR Frais de négociation 4.20%TTC soit 8.465EURTTC à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : office notarial SERANDOUR-HUON & RIMASSON Votre référent : Aude LAUNAY - 02 23 22 23 23 - 06 08 75 57 65 - [email protected]

A MECÉ, Charmante maison en pierres d'environ 96 m² habitables avec dépendances et jardin. Située dans un environnement calme, cette agréable maison en pierres sous ardoises offre un cadre authentique et chaleureux. Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez une pièce de vie conviviale avec cheminée décorative, un coin évier intégré, une cuisine aménagée avec accès direct au garage, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'un ballon d'eau de 200L et des toilettes sous escalier. À l'étage, un palier distribue trois chambres lumineuses, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un placard et un escalier donnant accès aux combles aménageables (grenier). Un garage et une cave semi-enterrée complètent le rez-de-chaussée. Dépendances : Attenant à la maison, garage en pierres couvert en tôles, avec porte coulissante en bois. Devant la maison, petite dépendance en pierres sous ardoises, prolongée par un garage fermé par portes coulissantes. L'extérieur propose une cour agréable devant la maison, un jardin arboré avec poulailler et puits, idéal pour les amoureux de nature et d'authenticité. Une maison pleine de charme, offrant de belles possibilités d'aménagement, à découvrir sans tarder! Prévoir travaux de rénovation. A visiter sans attendre PRIX honoraires de négociation inclus :160.000 EUR PRIX NET VENDEUR : 153.550 EUR Frais de négociation 4.20%TTC soit 6.450 EURTTC à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : office notarial SERANDOUR-HUON & RIMASSON Votre référent : Aude LAUNAY - 02 23 22 23 23 - 06 08 75 57 65 - [email protected]

A SAINT-GREGOIRE, quartier prisé du Champ Daguet - Maison contemporaine 6 pièces - 165 m² - À seulement 10 minutes à pied du centre-bourg Coup de coeur assuré pour cette belle maison contemporaine en excellent état, alliant confort moderne et cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes à pied du centre-bourg. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un généreux espace de vie lumineux, avec une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger - idéale pour recevoir. Le salon, doté d'une belle hauteur sous plafond et de larges baies vitrées, inonde l'ensemble d'une lumière naturelle et crée une atmosphère à la fois chaleureuse et élégante. Une suite parentale complète ce niveau, avec dressing et salle d'eau privative, pour un confort optimal au quotidien ; WC indépendant. À l'étage, un espace salon dessert trois chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bains équipée d'une double vasque, d'une baignoire et d'une douche - alliant praticité et raffinement. La maison bénéficie également d'une buanderie et d'un garage, offrant de belles capacités de rangement. Côté extérieur, une terrasse exposée plein sud, à l'abri des regards, vous invite à profiter des beaux jours en toute sérénité. Une belle familiale fonctionnelle à visiter dans absolument. PRIX honoraires de négociation inclus : 644 180 EUR PRIX NET VENDEUR : 620 000EUR Frais de négociation à la charge de l'acquéreur : 3.90% 24 180 TTC EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : office notarial SERANDOUR-HUON & RIMASSON Votre référent : Aude LAUNAY - 06 08 75 57 65 - [email protected]

Appartement situé au coeur de Pacé, à 15 minutes de Rennes, commune dynamique en Ille-et-Vilaine (35). Ce bien comprend un séjour-salon avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparés. Parquet et exposition Est/Ouest. L'appartement bénéficie d'un accès direct aux transports en commun grâce à la présence d'arrêts de bus à proximité. Les établissements scolaires (écoles maternelles, primaires et collèges), les équipements sportifs, la médiathèque, ainsi que de nombreux commerces et services (boulangeries, pharmacies, supermarchés, professionnels de santé) sont accessibles dans la commune. La position centrale du bien permet de rejoindre aisément le centre-ville de Pacé, reconnu pour ses infrastructures culturelles, son marché hebdomadaire et ses espaces verts. Accès rapide à la rocade rennaise, facilitant les déplacements vers Rennes et l'agglomération. Prix de vente : 208 040,00euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à Pacé.

Maison de bourg rénovée, isolation refaite, panneaux solaires, composée d'un vaste séjour salon poële à granules, une cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, buanderie, placard, A l'étage, dégagement deux chambres, salle de bains, wc, un bureau, desservant une chambre au-dessus sous-combles. Terrasse. Dépendance, atelier, cuve récupération eaux pluviales. Tout à l'égoût. Chauffage pompe à chaleur, La maison est équipée d'un système de chauffage, et dispose de plusieurs ouvertures offrant une luminosité naturelle. La cuisine est séparée et peut être aménagée selon les besoins. Le séjour permet d'accéder à l'extérieur, où le jardin offre un espace extérieur pour diverses activités. La commune de Miniac-sous-Bécherel est située à proximité de plusieurs points d'intérêt, notamment des écoles, des services de proximité, et des arrêts de bus facilitant les déplacements. La ville est également connue pour son patrimoine historique et ses activités culturelles. Le prix de vente est fixé à 275 224,00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Miniac-sous-Bécherel.

15 MN de Rennes, Axe Saint-Malo Rennes, VIGNOC Dans un écrin de verdure, bien située, Belle contemporaine d'une surface habitable de 165 m², 8 pièces, sur un beau parc arboré de 3400 m². Belles prestations, chauffage géothermie, Baies alu mixtes, ardoise naturelle, exposition sud, Elle se compose d'une entrée, un vaste salon séjour, poële à bois, grande cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un wc, en demi-niveau,une chambre, un dressing, une salle d'eau, wc, un bureau, mezzanine pièce billard, à l'étage, quatre chambres, salle d'eau, wc, espace bureau, dressing, Sous-sol complet, carport. Le bien présente des espaces fonctionnels, le sous-sol, l'aménagement, les espaces de vie. La localisation à Vignoc permet un accès facile aux transports en commun, avec des lignes de bus à proximité. Les écoles se situent également à quelques minutes, facilitant l'accès à l'éducation pour les familles. Les commerces et services de la ville offrent une diversité d'options pour les besoins quotidiens. Le centre-ville est facilement accessible, favorisant les déplacements..... Pour les amateurs de nature, la région offre des espaces extérieurs propices à des activités variées. Vignoc bénéficie d'un cadre de vie agréable, avec ses infrastructures et sa proximité avec d'autres communes de la métropole. Le prix de vente de cette maison est de 487 112,00 euros. euros. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Vignoc.