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de notaires à vendre

L'Étude notariale de Saint-Saulve a le plaisir de vous proposer cette maison semi-mitoyenne de 113 m², présentant beaucoup de charme et idéalement située en plein centre-ville d'Onnaing, tout en bénéficiant d'un environnement particulièrement calme. Le bien présente les caractéristiques suivantes : Surface habitable : 113 m² Charme de l'ancien, maison entretenue et lumineuse Deux chambres Salle de bain complète en rez-de-chaussée Buanderie attenante Carport sur la parcelle avec portail motorisé Jardin particulièrement agréable, bien entretenu et totalement clôturé Exposition : Sud-Ouest Secteur très calme, malgré une situation en plein centre-ville Commodités à proximité immédiate : commerces, écoles, services, transports Pour tout renseignement complémentaire ou pour convenir d'une visite, l'Étude de Me Poyer - Saint-Saulve se tient à votre disposition. Muriel FRATINI Service immobilier 07 72 51 40 86

COUP DE COEUR - Souplex atypique · Entrée indépendante · Vieux-Valenciennes Pour ceux qui aiment l'ancien avec le confort d'une maison. Ce T3 de 73 m² en plein hypercentre de Valenciennes est une vraie pépite : niché dans une petite copropriété de 4 lots seulement, il bénéficie d'une entrée totalement indépendante et d'une cour intérieure privative accessible depuis les deux niveaux - un sentiment de maison, à prix d'appartement. Au rez-de-chaussée, le séjour lumineux (exposition plein sud) est spacieux et très bien agencé. La cuisine déjeunatoire équipée, orientée ouest, ouvre directement sur la cour. Une première chambre généreuse avec point d'eau complète ce niveau. Au sous-sol entièrement aménagé, vous découvrirez une seconde chambre sous arc voûté - le vrai coup de coeur du bien - avec accès à la cour par un escalier en pierres. Salle de bains avec baignoire et WC indépendant. On pose ses meubles ! Les châssis ont été remplacés - DPE D. Les atouts : Entrée indépendante de la copropriété Cour intérieure accessible depuis les deux niveaux Charges très faibles : 68 EUR/mois Stationnement : gratuit riverains (zone verte) ou 1 EUR/jour (zone orange) Situation idéale : Hypercentre du Vieux-Valenciennes, commerces et services à pied Tramway à 3 min · Gare à 10 min à pied A23 Lille-Valenciennes et A2 Paris-Bruxelles à 3 min Pour tous renseignements ou pour organiser une visite, contactez l'étude : Muriel FRATINI Service immobilier 07 72 51 40 86

L'Etude Notariale de Saint-Saulve vous propose à la vente cette charmante maison de ville "type 1930" sur la commune de Bruay-Sur-L'Escaut. D'une surface de 90 m² habitables répartis sur 3 niveaux (rez-de-chaussée et deux étages), vous trouverez une vaste pièce de vie en enfilade avec salon, salle à manger et cuisine équipée, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Une salle de bain fonctionnelle complète le premier niveau. Au premier étage, un pallier distribue 2 chambres spacieuses. Au second étage, deux chambres sous mansarde viennent compléter ce bien. Prévoir un budget travaux pour un gros rafraîchissement ainsi que la réfection de l'installation électrique. Un garage non attenant est vendu avec la maison, ne se situant qu'à deux pas de celle-ci. Ce dernier comprend également une petite parcelle de terrain supplémentaire, idéale pour faire son potager ! Détails supplémentaires : - Chauffage central au gaz ; - Tout à l'égout conforme. Critères d'accessibilité : - Proche de toutes commodités (supermarchés, commerces d'appoint...) ; - Transports en commun : Arrêt de tramway à 2 min. de marche ; - Autoroutes : A2 Paris-Bruxelles à 10 min. / A23 Lille-Valenciennes à 10 min. Réservez votre visite ! Muriel FRATINI Service immobilier 07 72 51 40 86

COUP DE COEUR GARANTI ! L'Etude Notariale de Saint-Saulve a déniché, pour vous, ces magnifiques appartements au sein d'une résidence de standing, privée et prisée, idéalement située ! La résidence comprend 21 appartements répartis sur 4 étages. Vous serez voisin de l'un des monuments les plus emblématiques de Valenciennes, l'ancien "Little Rock Café" mais profiterez également d'une superbe vue dégagée sur le parc Jacques Chirac, arboré et florissant. 2 lots sont encore disponibles à la vente au sein de votre Etude Notariale de Saint-Saulve: un T2 et un T4 avec balcon, tous deux au second étage. Prix du T4 (3 chambres) : 315 000 EUR net vendeur. Tous les lots sont assortis d'une place de parking en sous-sol avec accès sécurisé. Chaudières gaz à condensation individuelles, compteurs d'eau et linky individuels. Pour plus de renseignements sur ces différents lots, contactez l'Etude Notariale de Saint-Saulve ! Critères d'accessibilité : - Proche de toutes les commodités du centre-ville : on fait tout à pied ! (lycées, collèges, commerces, établissements de santé...) ; - Autoroutes : A23 Valenciennes - Lille à 5min / A2 Bruxelles - Paris à 5 min. Muriel FRATINI Service immobilier 07 72 51 40 86

Située à proximité de la Gare et des commerces de la rue Saint-Hélier, venez découvrir cette charmante maison de centre ville comprenant : - au rez-de-chaussée : entrée, cuisine / salle à manger sur cour, WC. - au premier étage : bureau avec rangements, salle de bain sur cour, salon avec cheminée sur rue. Placard avec ballon d'eau chaude. - au deuxième étage : deux chambres en enfilade, la première avec dressing, la seconde sur rue avec cheminée. Exposition Est-Ouest

RENNES - QUARTIER FRANCISCO FERRER / VERN / POTERIE Une maison d'habitation composée : - D'un grand sous-sol et garage, - D'un rez-de-chaussée surélevé : entrée, salon/séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau, WC, - D'un grenier à aménager, Jardin. Travaux de rafraichissement à prévoir.

A VENDRE CESSON-SEVIGNE - PARC DES HAUTS DE BRAY - APPARTEMENT T2 AGREABLE ET FONCTIONNEL DE 44,51m² L'office notarial de Maître Aude OLIVIER vous propose cet appartement de type T2, agréable et fonctionnel situé à CESSON-SEVIGNE - RESIDENCE PARC DES HAUTS DE BRAY. Au deuxième étage d'une copropriété de 2005, cet appartement T2 se compose d'une belle pièce de vie bien agencée avec sa cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau avec wc. Balcon d'environ 5,84 m². Environnement calme et verdoyant. Un garage en sous-sol complète ce bien. DPE : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :entre 440 € et 640 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Logement à consommation conventionnelle : classe C Consommation énergie primaire : 132.0kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Prix du bien HNI : 197.600€ Prix du bien hors honoraires : 190.000€ Honoraires TTC : 7.600€ Honoraires à la charge de l'acquéreur Contactez Maître Aude OLIVIER, Notaire pour organiser une visite ! 02.30.964.904 - [email protected]

A VENDRE RENNES QUARTIER SAINT HELIER - BEL APPARTEMENT T5 DE 107m² L'office notarial de Maître Aude OLIVIER vous propose ce bel appartement situé quartier Saint-Hélier et de l'ensemble des commodités (gare, transports en commun, centre-ville, écoles, commerces de proximité, ...). Ce bel appartement T5 se compose d'une entrée, d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée, d'un séjour de 23m², de 4 chambres et d'une salle d'eau. Une cave, un grenier et un garage complètent cet appartement. DPE : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.940€ et 2.660€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique conventionnelle : classe D Consommation énergie primaire : 201.0kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Contactez Maître Aude OLIVIER, Notaire pour organiser une visite ! 02.30.964.904 - [email protected]

Situé au dernier étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement offre une situation idéale, à proximité immédiate de la gare SNCF, du métro et de l'hyper-centre de Rouen et à seulement quelques minutes à pied de toutes les commodités. L'appartement séduit dès l'entrée par son toit cathédrale et ses poutres apparentes. Lumineux et traversant, il bénéficie d'une belle circulation de la lumière naturelle tout au long de la journée. Une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec soin. Un beau séjour, des espaces de rangement. Côté nuit, une chambre confortable avec sa salle de bains avec WC. En plus, une cave. Possibilité de stationnement à proximité, dans le parking de la gare situé à seulement 3 minutes à pied.

Bien d'exception à réinventer au coeur de Rouen. Au sein d'un environnement privilégié, découvrez un bien rare niché dans le prestigieux Hôtel de Buffon, immeuble classé au patrimoine, véritable témoin de l'histoire rouennaise. Dès l'entrée: parties communes remarquables, volumes majestueux et atmosphère unique font de cette adresse une copropriété d'exception. Idéalement situé, à proximité immédiate du centre-ville, des quais de Seine, de la gare et des grands axes, cet emplacement stratégique allie qualité de vie et attractivité locative. Situé au 2ème étage, ce plateau lumineux de 45m2 à rénover entièrement offre une opportunité unique de création sur-mesure. Vous serez immédiatement séduit par ses beaux volumes, sa magnifique hauteur sous plafond, ses moulures d'époque et son parquet ancien, conférant à l'ensemble un cachet rare et recherché. La configuration actuelle permet une redistribution totale des espaces, avec la création d'une cuisine et d'une salle de bains selon vos envies, pour imaginer un lieu de vie élégant et parfaitement adapté à votre projet. De plus, ce bien est éligible au dispositif De Normandie, offrant des avantages fiscaux significatifs dans le cadre d'un projet locatif, tout en valorisant un patrimoine de caractère. Idéal pour un projet d'investissement optimisé ou pour créer une résidence principale de standing dans un cadre historique unique.

À proximité immédiate du CHU, de la clinique Saint-Hilaire, des transports (bus, Téor) et des commerces, ce studio bénéficie d'un emplacement recherché, idéal pour un investissement locatif étudiant. Situé au 1er étage d'une résidence, l'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec rangement, d'un coin cuisine aménagé ainsi que d'une salle de bains avec WC. Le logement offre une belle luminosité grâce à ses fenêtres en double vitrage. L'installation électrique est conforme aux normes en vigueur. Vendu entièrement meublé, ce bien constitue une opportunité clé en main pour un investissement serein et rentable.

Appartement d'exception - Dernier étage - Parking - Hôtel de Buffon -Rouen Au sein du prestigieux Hôtel de Buffon, immeuble classé au patrimoine, découvrez ce bien rare situé au dernier étage, offrant un cadre de vie unique au coeur de Rouen. D'une surface de 108 m² loi carrez, cet appartement séduit par sa luminosité exceptionnelle et ses vues à couper le souffle : panorama à 360° sur les toits de Rouen, vue sur la cathédrale et sur un magnifique dôme de verrières. Vous apprécierez également tout le cachet de l'ancien : véritables tomettes, belle hauteur sous plafond et volumes atypiques faisant de ce bien le point culminant de la bâtisse. Actuellement composé d'une entrée, espace cuisine et pièce d'eau, bureau, pièce palière, trois chambres, séjour lumineux, et une cave. Possibilité d'un stationnement privatif et sécurisé dans la cour intérieur en supplément. Emplacement recherché, à proximité immédiate du centre-ville, des quais, de la gare et des grands axes. Bien rare sur le marché. Idéal pour les amateurs de lieux uniques ou projet haut de gamme.