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de notaires à vendre

Dans l'un des secteurs les plus recherchés du 4? arrondissement, découvrez ce superbe appartement au fort potentiel, situé au 3? étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, une cuisine avec authentiques carreaux de ciment, un séjour lumineux avec parquet, sublimé par une belle hauteur sous plafond, une mezzanine offrant un espace supplémentaire (bureau, coin lecture ou chambre d'appoint), une chambre confortable, une salle de douche, un toilette et un espace dressing. En annexes : grenier et cave, parfaits pour optimiser vos rangements. Ses atouts majeurs : Appartement très lumineux et spacieux Fort potentiel d'évolution (réagencement possible selon vos envies) Emplacement prisé, à proximité immédiate des commerces et transports Un bien rare sur le secteur, idéal résidence principale ou investissement patrimonial.

Élégante maison familiale avec volumes cathédrale – Terrain piscinable de 1 025 m² – Environnement résidentiel recherché Nichée au coeur d'un lotissement résidentiel paisible et à proximité immédiate des accès autoroutiers, cette propriété construite en 1988 séduit par ses volumes remarquables et son cadre de vie privilégié. Implantée sur un magnifique terrain de 1 025 m², piscinable, cette maison offre un équilibre parfait entre confort familial et potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrez une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le vaste salon-séjour traversant, sublimé par une partie cathédrale, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une luminosité naturelle généreuse, créant un espace de réception élégant et convivial. La cuisine indépendante complète ce niveau, ainsi qu'un toilette séparé et une lingerie fonctionnelle. Au premier demi-niveau, un dégagement distribue trois chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains. Le second demi-niveau dévoile un espace nuit supplémentaire particulièrement spacieux : une très grande chambre, aisément divisible en deux pièces selon vos besoins (suite parentale, bureau, chambres supplémentaires), accompagnée d'un dressing, d'une salle de douche et d'un toilette indépendant. En complément de ce bien, un garage d'environ 50 m². Cette propriété aux beaux volumes conviendra parfaitement à une famille en quête de sérénité, d'espace et de potentiel évolutif.

Situé avenue du Mont Blanc, cet appartement de type 3 offre une vue dégagée. Il se compose d'une entrée avec de nombreux placards, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, deux chambres, un bureau, d'une salle de bains et d'un toilette séparé. Vous profiterez également d'une loggia, idéale pour un espace buanderie ou de rangement supplémentaire. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces à votre goût et de révéler tout le potentiel de ce bien. Une cave et un garage complètent ce lot. Un appartement aux beaux volumes, parfait pour un projet familial ou un investissement.

PEYRIEU, Maison individuelle - EN EXCLUSIVITE villa d'environ 124 m² située au calme et sans vis-à-vis. Très fonctionnelle car de plain-pied, elle offre une belle entrée qui dessert l'espace jour ainsi que l'espace nuit. Découvrez un grand salon/salle à manger et une cuisine équipée indépendante qui vous donnent accès sur un parc de 2190m². Aussi détendez-vous au bord de la piscine tout en profitant d'une terrasse couverte et d'une dépendance avec barbecue et four. Pour la partie nocturne, vous disposez de trois chambres donnant sur l'extérieur ainsi qu'une salle de bains et un dressing. - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2970 à 4070 € (base 2021) - Prix : 460 000 €, Hon. Négo charge Vdr. - Réf : 084/871

Référence Etude 02002-339 Potentiel investisseur ! Visite virtuelle disponible : https://envisite.net/vtour/fr/96mxbx Un beau duplex de type 5, de 75 m2 comprenant 3 chambres, espace de vie avec cuisine, salle de bains, wc et grenier. DPE classé en D Au rez de chaussée un ancien cabinet médical. Possibilité de transformation en appartement de type 3. Compteurs individuels électriques Immeuble mitoyen à vendre également, informations sur demande et visites au 0323204010 SCP Bruno DUFOURCQ

Référence Etude 02002-346 Bel héritage Laonnois ! Un immeuble, une très belle histoire. Secteur Hôpital, la maison natale de Suzanne Noel (1879-1954), ancienne maternité de LAON, est à vendre. Au total, 1500 m2 de surface à exploiter, hors sous sol et greniers. La partie ancienne, nommée le "pavillon Suzanne Noel", construite en pierres et briques, offre environ 550 m2 habitables, composée d'anciens bureaux et salles de consultations. Elle possède un magnifique escalier central sous mezzanine. Communiquant avec une partie plus récente construite dans les années 1980, pour environ 1000 m2 de surface aménageable, en grande partie composée de chambres avec points d'eau. Ascenseurs et sorties de secours. Une cour intérieure d'environ 600 m2 offre un potentiel pour création de places de parkings si réhabilitation avec changement de destination. Idéal projet de promotion immobilière, marchand de biens, projet d'hôtellerie, maison séniors ... Cette demeure mérite une seconde vie ! Renseignements et visites au 03 23 20 40 10 ou 06 76 59 61 30 SCP Bruno DUFOURCQ

Référence Etude 02002-338 Bel immeuble ancien à vendre à LIESSE NOTRE DAME (02350) 20 minutes de LAON, 45 minutes de REIMS. Visite virtuelle : https://envisite.net/vtour/fr/96mxbx 4 appartements dont 3 actuellement loués. 1445€ de revenus locatifs mensuels possible. Rafraichissement à prévoir dans les communs. Au rez de chaussée un T2 avec courette, cave, d'env 36 m2 libre de locataires. Au premier étage un T1bis d'environ 25 m2 loué et un T2 d'environ 40 m2 loué, et au dernier étage avec petit balcon, un T2 d'environ 35 m2 loué. Pas de charges de copropriété. Local poubelles sous porche d'entrée, cour commune. Taxe foncière de 2166€ Rendement de 11% net Informations et visites au 0323204010 ou 0676596130 SCP Bruno DUFOURCQ

Référence Etude 02002-297 Appartement de très bon standing situé en ville haute, Résidence "Le Couvent des Dames de la Congrégation", de 103 m2 habitables. Situé au premier étage de l'immeuble, il se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée équipée, trois chambres dont l'une avec dressing et salle de douches privative, une salle de bains, deux water-closets, une arrière cuisine ou buanderie. 2 places de parking privatives. Charges de copropriétés d'environ 726 €/ trimestre. Taxe foncière annuelle d'environ 2100 € Remparts et grimpettes à deux pas, commerces, restaurants, bars et animations à proximité, Cathédrale. Immeuble sécurisé très bien entretenu, avec deux portails électriques. Places de parking visiteurs. Renseignements et visites au 0323204010 ou 0676596130 SCP Bruno DUFOURCQ

FEILLENS, Maison à rénover - Fort Potentiel - Située sur la commune de FEILLENS, cette maison à rénover entierement offre de très beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, le tout sur un terrain de 2560 m². Elevée sur deux niveaux, la maison se compose comme suit : - au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, un wc et une salle d'eau; A l'étage trois chambres, une salle de bain, un grenier aménageable, offrant des possibilités supplémentaires ( chambres, bureau, suite parentale...) A l'extérieur, vous bénéficierez d'un ancien quai de déchargement, appportant des possibilités d'usage variés (atelier, stockage, projet professionnel...) Maison entierement à reprendre : travaux importants à prévoir, idéal pour investisseurs, artisans ou amateurs de rénovation souhaitant créer un bien de caractère sur mesure. - Classe énergie : G - Classe climat : G - Logement à consommation énergétique excessive : classe G => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 7020 à 9550 € (base 2022) - Prix : 180 000 €, Hon. Négo charge Vdr. - Réf : 008/2375 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur les hauteurs de Montluel, au sein d'un lotissement calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison d'habitation. À l'étage, elle se compose d'un vaste salon-séjour lumineux, d'une cuisine séparée et meublée, de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Le rez-de-chaussée propose un grand garage double, une pièce aménagée avec douche, un WC, une cave et de nombreux espaces de rangement. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 789 m², idéal pour profiter d'un environnement paisible proche de la nature.

BAGE DOMMRTIN, VILLA DE PLAIN-PIED- 134 m² - Terrain 867 m²- Au sein d'un lotissment résidentiel calme de la commune de Bagé Dommartin, cette villa de plain-pied construite en 2003 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille. D'une superficie habitable d'environ 134 m², la maison se compose d'une entrée, une cuisine indépendante, une arrière-cuisine, un séjour, quatre chambres, une salle d'eau, wc indépendant. L'ensemble est édifié sur un terrain clos de 867 m² et dipose des prestations suivantes : cour goudronnée, garage double, terrasse avec appentis, abri de jardin avec puits; Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation installée en 2021, garantissant confort et performance énergétique. Maison située dans un environnement calme, à proximité des commodités, idéale pour une vie de famille. Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1670 à 2330 € (base 2022) - Prix : 290 000 €, Hon. Négo charge Vdr. - Réf : 008/2371 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison bourgeoise située dans un environnement proche des commodités et recherché, cette magnifique demeure des années 20/30 d'environ 160 m² allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Entièrement entretenue et rénovée au fil du temps, elle offre de très belles prestations: Piscine rénovée il y a 4 ans (revêtement PVC armé, rideau sécurisé, pompe à chaleur pour le chauffage de l'eau) Huisseries changées en 2011 Toiture et zinguerie de la tour refaites en 2016 La maison se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée avec escalier magistral, d'une grande cuisine équipée (installée en 2009) avec pl de travail en granit, d'un salon lumineux avec parquet, d'une salle de bains et d'un toilette. A l'étage, vous découvrirez trois chambres et une salle de douche. Le second étage comprend deux chambres sous toiture, un bureau et une salle d'eau. Une cave vient compléter cet ensemble, idéale pour le stockage ou la conservation du vin. En complément, une dépendance d'environ 70 m² offre un véritable espace indépendant comprenant: Au rez-de-chaussée: cuisine, séjour, douche et toilettes, A l'étage: un dortoir. Un bien rare sur le marché, plein de charme et parfaitement entretenu, idéal pour une famille. Terrain clos de 820 m².