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de notaires à vendre

GAP côté-Sud, proche quartier St Roch, bus, école, Auchan ... - Dans une petite résidence bien entretenue des années 90 - Au calme - Vue dégagée - Appartement T3 traversant de 70,80 m² avec superbe terrasse d'angle de 17,45 m² et un balcon de 2,7 m² soit environ 20 m² - Ascenseur - Séjour de 23 m² - Cuisine aménagée - Salle d'eau avec douche de plain-pied récente - Cave - Parking libre - Isolation thermique des façades récentes - Petits espaces verts - Référence : 003/T3SUD0326MS - Prix de vente : 192 000 € (hors frais de notaire) - OFFICE NOTARIAL Mes Hervé ROUGON, Laurent DELLANDREA, Karine ROUGON-BONATO et Claire SANTACROCE Notaires associés 35 rue Carnot 05004 GAP CEDEX Service immobilier 04.92.51.97.40 (ligne directe) [email protected] Appartement à vendre Gap 05000 dans les Hautes-Alpes (05),

Vente avec le locataire déjà en place = revenus assurés et taux de rentabilité brut de 4,80 % - Notre office notarial vous propose - Proche du centre-ville avec des bus sur place - Dans une résidence de qualité - Appartement T2 de 39,18 m² à vendre à Gap 05 - Avec ascenseur - Cuisine séparée aménagée - Balcon - Sans vis à vis - Cave - Chauffage collectif - Stationnement assuré avec placement libre - ... - -- Bail avec un locataire en cours jusqu'à fin janvier 2027 -- Référence : 003/APPT21124 - Prix de vente : 112 000 € (hors frais de notaire) - Appartement à vendre Gap dans les Hautes-Alpes (05),

A VENDRE GAP HAUTES ALPES 05 VILLA T4 NEUVE Nous vous proposons ce nouveau programme immobilier " Le Champ d'Or" de 4 maisons T4 individuelles groupées sur terrain de 500m² environ chacune et dotée d'un garage et d'un auvent. Elevées sur 2 niveaux, ces villas se composent : - Au RDC : 1 hall avec placard, une belle pièce de vie largement vitrée ouverte sur terrasse carrelée de 22m² , cuisine ouverte à aménager, 1 wc. - A l'étage : 3 chambres, 1 wc et 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque. Le chauffage et L'ECS sont produit par une pompe à chaleur, plancher chauffant sur les 2 niveaux , systeme de refroidissement. Un conduit de cheminée sera installé sous le comble permettant ainsi l'ajout d'un poêle. Le garage de 25,80 m² sera facilement aménageable en suite parentale si vous le souhaitez. ( isolation en toiture et au sol déjà réalisée) Ces maisons sont construites avec des matériaux de qualité et contemporains offrant tout le confort moderne. Elles respectent la norme RE 2020, accès PMR et bénéficient d'une excellente isolation acoustique garantissant confort et tranquillité. ( 14 cm de laine de verre ) Les finitions sont soignées avec une attention particulière aux détails. Caractéristiques Techniques : carrelage au sol ton pierre 60X60 , faience 30x60 ; douche à l'italienne avec receveur 160 x90 + colonne de douche "Hansgrohe"; terrasse carrelée ton pierre 60X60 ; toit terrasse en gravier galet gris. Idéalement placées proche du centre-ville et des axes principaux avec un ensoleillement permanent elles vous garantissent une acquisition sereine et un lieu de vie fonctionnel et agréable. Livraison fin 2026 ? frais de notaires réduits Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Gap côte-Sud, arrêt de bus, école - Au calme - Dans résidence fermée et sécurisée des années 2000 - En dernier étage - Appartement T2 de 33,92 m² loi Carrez - Ascenseur - Chauffage individuel avec un accumulateur électrique (faible charge : environ 50 €/mois) - Comprenant : entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée, cellier, une chambre avec grand placard, salle d'eau, WC - - Une cave de 2 m² en sous-sol, - Parking libre DPE : Classement C - Prix de vente : 110 490 € (hors frais de notaire) - OFFICE NOTARIAL Mes Hervé ROUGON, Laurent DELLANDREA, Karine ROUGON-BONATO et Claire SANTACROCE Notaires associés 35 rue Carnot 05004 GAP CEDEX Service immobilier 04.92.51.97.40 (ligne directe) [email protected] Appartement à vendre Gap 05000 dans les Hautes-Alpes (05),

A VENDRE GAP HAUTES ALPES 05 VILLA CONTEMPORAINE DE PRESTIGE GAP BAYARD - Découvrez cette magnifique villa contemporaine située dans un cadre enchanteur. D'une superficie de 250m² habitables, cette maison offre des espaces rares . En rez-de-jardin, un vaste hall d'entrée offrant une première impression agréable ouvre sur une magnifique pièce de vie de plus 70m² lumineuse et offrant une vue sur le jardin et les montagnes, en continuité une grande cuisine moderne entièrement équipée avec mur de rangements et espaces de travail généreux , une chambre, un wc, une salle de loisirs. Grande terrasse en bois de 50m² ouvrant sur le jardin. A l'étage: une spacieuse aire de distribution, trois chambres dont deux avec balcon et vue splendide sur les montagnes, une salle de bains wc, une suite parentale avec grande salle d'eau et douche à l'italienne, dressing et terrasse privative. En sous-sol : garage, atelier pour une surface de 170 m². Cet espace polyvalent peut être aménagé selon vos besoins, que ce soit en salle de sport ou espaces de stockage . C'est un atout considérable. Magnifique jardin paysager de 2500m² environ parfaitement entretenu, terrasse en bois le tout avec vue imprenable sur la chaine de montagne environnante et ensoleillement permanent. Une piscine y trouvera sa place. A deux pas du Golf de Gap bayard ( 18 trous) centre d'oxigénation , ski nordique) Le chauffage est mixte : électrique avec plancher chauffant et convecteurs et deux poêles un à bois et un à granulés . Il est programmable à distance . Les matériaux utilisés dans la construction garantissent confort et durabilité. La circulation entre les espaces est fluide, la conception offre un équilibre parfait entre esthétique et fonctionnalité . Cette villa allie confort, modernité et sérénité , offrant ainsi un cadre de vie idéal pour une famille et accueillir vos amis. Villa disponible fin décembre 2025

Au 1er étage d'une résidence en copropriété, un local professionnel T3 avec terrasse et cave. Ce local offre actuellement : un hall d'entrée / accueil, une salle d'attente, 2 bureaux, un espace cuisine et des toilettes. Les murs sont tous des cloisons. Un réagencement est facilement envisageable. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz collective avec des plafonds chauffants, mais avec des compteurs individuels (non compris dans les charges). L'ECS est également collective. Les charges de copropriété sont d'environ 96 €/ mois. Accès PMR. Parking à proximité Classe énergie : E - Classe climat : B - - Prix : 140 000 €, Hon. Négo charge Vdr. - Réf : 001/1499 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

NEFFES, Terrain â bâtir - A 10 mn au Sud de Gap, dans le centre du village de Neffes, un terrain de 444 m² viabilisé. Vue dégagée. - Prix : 95 000 €, Hon. Négo charge Vdr. - Réf : 001/1585

A VENDRE GAP HAUTES ALPES 05 VILLA ENERGIE PASSIVE Découvrez cette villa de 2010 conçue pour allier confort et respect de l'environnement. Située dans un quartier résidentiel, proche de la polyclinique, cette villa bénéficie d'une conception énergétique passive garantissant un confort optimal toute l'année et des factures d'énergie réduite. Elle est équipée également de panneaux photovoltaïques générant un revenu suffisant pour couvrir vos besoins énérgétiques. Elle offre : Belle pièce de vie avec cuisine contemporaine entièrement équipée , suite parentale avec douche à l'italienne le tout ouvert sur belle terrasse en bois , patio intérieur, cellier buanderie et rangements. A l'étage : une mezzanine donnant sur terrasse végétalisée , pièce de rangement, dégagement, salle de bains et grande chambre dortoir pouvant être cloisonnée. Egalement avec un accès indépendant et normes PMR un bel espace (58) m² composé d'un hall, d'une pièce, d'une salle d'eau avec wc et d'une très grande pièce le tout pouvant être facilement réintégré à la maison et former des chambres supplémentaires. (communication par le patio intérieur) ou utilisé pour exercice d'une profession libérale ou deuxième logement. Le chauffage est électrique par convecteur et poêlé à bois spécifiquement conçu pour ce type de maison. La villa bénéficie Label BBC Effinergie 2005. Terrain 800m². Le jardin est clos , arboré et fleuri, très bien exposé et bénéficie d'une jolie vue . Il est desservi par le canal de Gap. C'est un joli espace pour les moments de détente en famille. En annexe un garage et emplacements de parking. Cette villa est parfaite pour ceux qui souhaitent investir dans un avenir durable tout en profitant d'un cadre de vie confortable et agréable. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

HABITER/INVESTIR - EN DERNIER ÉTAGE - Appartement T3 d'environ 74,50 m² à vendre à GAP 05000 - Cuisine/séjour d'env. 33 m² - Balcon/loggia de 9,40 m² - Ascenseur - Situé au centre-ville de Gap, proche de la Gare, du grand Parc de la Pépinière, centre Leclerc, pharmacie - Orientation : traversant Ne - So - Garage/box inclus - ... - Superbe Programme immobilier à l'architecture très contemporaine - Présence d'un îlot central végétalisé - Frais de notaire réduits - Prix de vente : 335 000 EUR avec box - - Plus de renseignement, nous contacter - OFFICE NOTARIAL Mes Hervé ROUGON, Laurent DELLANDREA, Karine ROUGON-BONATO et Claire SANTACROCE Notaires associés 35 rue Carnot 05004 GAP CEDEX 04.92.51.97.40 (ligne directe) Appartement neuf à vendre Gap dans les Hautes-Alpes (05),

- TRAVAUX EN COURS - Habiter/investir - Dans quartier prisé - Proche du centre-ville et des commodités, bus - Sans vis à vis - Appartement T3 de 62,8 m² avec un séjour/cuisine de 26 m² - Une terrasse de 8,37 m² - Parking - Ascenseur - RE 2020 - ... - Une place de parking en sous-sol inclus - Garage fermé possible en supplément - Dernière réglementation thermique en vigueur RE 2020 - Photo non contractuelles - Prix de vente : 259 000 € hors frais de notaire réduits - OFFICE NOTARIAL Mes Hervé ROUGON, Laurent DELLANDREA, Karine ROUGON-BONATO et Claire SANTACROCE Notaires associés 35 rue Carnot 05004 GAP CEDEX 04.92.51.97.40 (ligne directe) [email protected] Appartement neuf à vendre Gap dans les Hautes-Alpes 05000

HABITER/INVESTIR - Notre office notarial a le plaisir de vous proposer à la vente ce bien à GAP - Tout proche du centre-ville et la rue Carnot " Tout faire à pied "(accès et abords plats) - Dans une résidence de standing de 2007 avec grand ascenseur - Agréable appartement T4 de 102,67 m² en bon état général avec balcon/loggia de 5 m² - Séjour/cuisine équipée/cellier-buanderie de 45 m² - 3 chambres dont une avec 1 salle d'eau privative avec douche et Wc - Une salle de bains avec baignoire - 2 WC - Volets roulants électriques - Vidéophonie - Exposition Sud - Une cave (3,11 m²) - Un garage privatif (18 m²) - Un 2ème garage (18 m²) est proposé en option - DPE : Classement C - Référence : 003/T30326CS - Prix de vente : 340 600 EUR (hors frais de notaire) - Référence : 003/T30326CS - Prix de vente : 340 600 € (hors frais de notaire) - OFFICE NOTARIAL Mes Hervé ROUGON, Laurent DELLANDREA, Karine ROUGON-BONATO et Claire SANTACROCE Notaires associés 35 rue Carnot 05004 GAP CEDEX Service immobilier 04.92.51.97.40 (ligne directe) [email protected] Appartement à vendre Gap 05000 dans les Hautes-Alpes (05)

Sans Travaux - Gap, Côté Sud - Proche quartier de St Roch et de ses commerces, services - Au calme - En avant dernier étage - Très belle vue dégagée sans vis à vis - Appartement T4 de 93 m² entièrement refait à neuf avec goût - Cuisine équipée - Douche à l'italienne - Balcon-terrasse de 14 m² - Cave - Espaces verts - Parking libre assuré pour 2 véhicules - Chauffage collectif avec plancher chauffant électrique - Référence : 003/APPT40424M - Prix de vente : 260 000 € (hors frais de notaire) OFFICE NOTARIAL Mes Hervé ROUGON, Laurent DELLANDREA, Karine ROUGON-BONATO et Claire SANTACROCE Notaires associés 35 rue Carnot 05004 GAP CEDEX 04.92.51.97.40 (ligne directe) [email protected] Appartement rénové à vendre Gap dans les Hautes-Alpes (05),