Maison a vendre Saint-Grégoire 35760 Ille-et-Vilaine 35 374 m2 12 pièces 1239000 euros 145/513 001

Achat - Maison Saint-Grégoire 35760

1 239 000 € 1 200 000 € + Honoraires de négociation TTC : 39 000 €. Soit 3.25% à la charge de l'acquéreur

1 239 000 €

1 200 000 € + Honoraires de négociation TTC : 39 000 €. Soit 3.25% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

12 pièces

Chambres

5

Surface habitable

374 m²

Surface terrain

1672 m²

Référence

145/513

Maison à vendre à Saint-Grégoire (35760) en Ille-et-Vilaine - Réf : 145/513

SAINT-GREGOIRE, Maison d'habitation - Une longère comprenant : Hall, salon, séjour avec cheminée et mezzanine, dégagement, cellier, rangement, wc, dégagement avec rangements, buanderie avec rangements et point d'eau, chambre avec dressing, salle d'eau, wc, rangement, grande chambre avec salle de bains privative, cuisine aménagée et équipée avec espace salon et cheminée. A l'étage, grande mezzanine, grande chambre avec vélux, pièce à usage de bureau, wc, deux chambres avec salle de bains partagée, chambre avec porte-fenêtre et rangement, chambre avec fenêtre et salle de bains privative. La surface totale étant de 570 m². Véranda avec cheminée. Garage et double carport. Terrain entièrement clos d'une surface d'environ 1672 m² - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4320 à 5890 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 1 239 000,00 € dont 3,25% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :1 200 000,00 € - Réf : 145/513
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 12 mai 2023

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 193 kWh/m²/an 6 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes6kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 320 € et 5 890 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
HERMINE NOTAIRES
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Contacter l'office notarial
HERMINE NOTAIRES

Rue de la Terre Victoria
Bâtiment B Parc Edonia
35760 Saint-Grégoire
Votre contact : HERMINE NOTAIRES - Mes Catherine ROCHAIX-CELTON et Yannick RIOU

SIRET85265884800019

TVA intracommunautaireFR32852658848

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