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INVESTISSEMENT LOCATIF, LE BOUSCAT EN GIRONDE (33) au 6eme et dernier étage au sein d'une résidence calme et sécurisée, je vous propose ce studio de 27,48 m² comprenant entrée avec rangements( 4,19m²), séjour cuisine (15,60m²), SDB (5,75m²), dressing et WC, un grand balcon (13,90m²) offre une vue agréable sur la ville du Bouscat. Un cellier au rez-de-chaussée du bâtiment et un garage dans la cour de la copropriété complète cet appartement.Cet appartement est loué pour un loyer mensuel de 640,90 euros dont 75,20 euros de charges. Fin du bail 31 janvier 2027. Visites et informations: [email protected]

Maison de type longère Saint Privé 89220 , 15 chemin de la Chalonnerie,à 7 minutes de Saint Fargeau, 1 heures 40 de Paris, sur beau terrain clos avec vue dominante de 2460 m2 sur la campagne de Puisaye, dans hameau , calme mais non isolée, longère de plein pied édifiée le long d'un chemin en impasse comprenant: Entrée sur grande cuisine avec grande fenêtre donnant sur pré plein ouest, deux chambres dont une très grande avec grande fenêtre plein sud , salle d'eau, wc, un garage dans la construction pour un véhicule pouvant être aménagé en suite parentale avec fênetre existante en pignon et porte de garage , grenier aménageable sur toute la longueur pouvant accueillir deux à trois chambres, petite dépendance attenante( tondeuse et outil de jardin) , grand pré avec très grand portail de 4 mètres . le plus: maison individuelle sur très bel environnement vivable de plein pied. classé G eligible a la prime renov a 1 euros avec pompe a chaleur air/ eau avec ballon thermodynamique et isolation comprise car économie superieur à 55 % garantie en remplacement de la chaudière fuel. installation assainissement refaite intégralement en 2018, démoussage de la toiture récent aucune fuite de toiture. .

exclusivité: Maison à Vendre à Vieux-Moulin (60350), village de la forêt de COMPIEGNE Cette maison présente une surface habitable de 91 m², construite en 1850. Elle est édifiée sur un terrain de 400 m². La propriété se compose de 4 pièces, dont 3 chambres. Le prix de vente est fixé à 262 500 euros. entrée dans cuisine amenagée et equipée , beau sejour avec double exposition , une salle d'eau renovée avec douche à l'italienne , à l'étage trois chambres dont une grande , une salle de bains avec wc , dressing belle terrasse exterieure paysager plei ouest accessible de la cusine . terrain non attenant a 20 metres avec tres grand garage ave jardin derriere Maison à l'orée de la foret accessible a pied tres bel environement pour une résidence principale ou secondaire faire vite .... La maison est située dans la commune de Vieux-Moulin, qui dispose de plusieurs points d'intérêt. Les habitants peuvent bénéficier des commodités locales telles que des commerces, des écoles et des transports en commun. La ville est entourée de paysages verdoyants et offre un environnement propice à la vie familiale au calme absolu. Pour toute information complémentaire, contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Vieux-Moulin. Pour information la facture de fuel du propriétaire est de 1200 euros annuel, factures à l'appui pour une maison occupée toute l'année. le dpe est anormalemet négatif . la mise en place d'une pompe à chaleur est recommandé avec le systeme de chauffage central.

BORDEAUX – TRIANGLE / HYPER CENTRE – DUPLEX T3 DERNIER ÉTAGE Au cœur du centre historique dans une rue piétonne recherchée Appartement atypique en duplex situé au troisième et dernier étage d’un bel immeuble en pierre offrant charme et authenticité Surface habitable de 74,39 m² Carrez complétée par 11,78 m² hors Carrez Beaux volumes, belle luminosité grâce à une exposition ouest Au premier niveau : entrée, séjour spacieux, cuisine séparée, une chambre, salle de bains, WC et cellier À l’étage en mezzanine : espace bureau ouvert, deuxième chambre avec dressing, salle de bains, WC et rangements en sous-pente Petite copropriété bien entretenue de cinq lots Situation idéale à proximité immédiate du tramway et des commodités Convient parfaitement pour une résidence principale ou un investissement locatif en colocation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Maison à Vendre à Arcachon (33120) en Gironde (33) Dans le prestigieux quartier de la Ville d’Hiver à Arcachon, superbe villa aux prestations luxueuses, développant 262 m² sur 4 niveaux, au cœur d’un parc arboré, à seulement 700 mètres du bassin. Elle offre de magnifiques volumes, une luminosité exceptionnelle, plusieurs balcons, une grande terrasse et une parfaite harmonie entre charme d’époque et confort moderne. Aucun travaux à prévoir. Une propriété rare, au calme absolu, dans un environnement d’exception. Pour toute information complémentaire, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Arcachon.

À vendre – Le Haillan (33185), Domaine du Parc Sainte-Christine – Maison de plain-pied avec dépendance Située dans le quartier résidentiel prisé du Domaine Sainte-Christine, au Haillan, cette maison de plain-pied d’environ 125 m² habitables est édifiée sur une parcelle arborée, offrant un cadre de vie agréable et sans vis-à-vis. La maison comprend une grande pièce de vie de 62,60 m², composée d’une cuisine ouverte et d’un salon séjour avec cheminée. Elle dispose également d’une cave à vin climatisée et de nombreux rangements intégrés. L’habitation propose actuellement deux chambres, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant. Des travaux de rafraîchissement intérieur sont à prévoir. Comble aménageable. À l’extérieur, le jardin privé, sans vis-à-vis, offre un espace calme et intime pour profiter pleinement des beaux jours. En fond de parcelle, une dépendance partiellement aménagée, comprenant une douche et une kitchenette, représente un potentiel intéressant, avec la possibilité de l’aménager en bureau, studio indépendant ou atelier. La maison bénéficie d’une localisation idéale, à proximité immédiate des écoles, des transports en commun et des commerces, offrant ainsi un accès facile à toutes les commodités. Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site : www.georisques.gouv.fr.

Un terrain à bâtir arboré, d'une contenance de 865m2 avec un petit cabanon sur le terrain

BORDEAUX – 31 cours Saint-Louis EXCLUSIVITE Appartement avec terrasse, dressing, climatisation et parking – Actuellement loué en meublé. Au premier étage d’une copropriété bien entretenue avec ascenseur, cet appartement traversant offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Les travaux de rénovation des parties communes sont en cours. Il se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une pièce dressing, d’un bureau (ou troisième chambre d’appoint), d’une salle de bains et de WC séparés. Le bien est équipé d’une climatisation réversible et dispose d’un stationnement privatif en sous-sol. Actuellement loué en bail meublé, il représente une excellente opportunité pour un investissement locatif avec des revenus immédiats. Situation idéale, proche des commerces, transports, écoles et à quelques minutes du centre-ville de Bordeaux. Pour consulter les risques auxquels ce bien est exposé : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette superbe maison de plain-pied spacieuse entièrement rénovée qui allie charme et modernité au Parc Feau ! Cette propriété comprend 6 chambres généreuses, dont une grande suite parentale avec salle de bains privative et dressing. De plus, elle dispose de deux salles d'eau et de deux WC, offrant un confort optimal pour toute la famille. Une grande cuisine équipée et aménagée idéale pour vos moments conviviaux et gourmands. La performance énergétique de cette maison est classée énergie C, garantissant un confort optimal et une gestion maîtrisée de votre consommation. Située dans un quartier dynamique à proximité immédiate des commerces, cette maison offre un cadre de vie pratique et animé, parfait pour accueillir votre famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Mérignac.

Investissement locatif à BORDEAUX CAUDERAN (33), au 1er étage d'une résidence sécurisée, je vous propose un appartement T1 de 32 m² comprenant entrée , salle de bain avec wc, une pièce à vivre (20,22 m²) avec kitchenette, un balcon (5m²) orienté à l'ouest . Une place de stationnement en extérieur vient compléter cet appartement. Cet appartement fait l'objet d'un contrat de location nu pour un loyer de 546,20 euros dont 49 euros de charges. Date de prise d'effet du bail 01 février 2024 pour une durée minimale de 3 ans. Contact et informations: Mail: [email protected]

Mérignac (33700) en Gironde (33), quartier Capeyron - INVESTISSEMENT LOCATIF, je vous propose cet appartement de 36m² avec un grand balcon au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée. Cet appartement se compose d'une entrée (3,50 m²), une salle d'eau avec WC (5,5 m²), un espace cuisine (4,7 m²), un séjour (21,95 m²). Une place de stationnement en plein air vient compléter cet ensemble. Le bien est vendu loué 596,90 euros mensuel dont 75 euros de charges. Fin de bail au 30 /01/2026. Le bien est idéalement situé au calme et à proximité des commodités nécessaires au quotidien, services , transports en commun et écoles. ainsi que des écoles pour accueillir les familles. Les commerces de proximité sont accessibles pour vos courses quotidiennes, et divers services sont disponibles aux alentours. Pour toute information complémentaire sur cet appartement à vendre à Mérignac, n'hésitez pas à contacter notre office notarial. Informations et visite: Mail: [email protected]

Maison à Vendre à Verberie (60410) . Cette maison construite en 1992 dispose d'une surface habitable de 72 m². Elle se trouve sur un terrain de 128 m². Le bien comprend 3 pièces, dont 2 chambres. elle comprends au rez de Chaussée : entrée avec coin dressing ,grande séjour avec cuisine ouverte donnant sur le jardin A l'étage deux chambres dont une très grande l'autre avec grand dressing , salle de bains avec wc. Au sous sol une cave partielle Un grand garage de 20 m2 avec toiture en tuile plate complète ce bien avec possibilité de faire un logement indépendant avec une mezzanine partielle La maison sera vendue avec une cuisine neuve ( non sur la photo) les peintures du rez de chaussée et de la salle de bains seront refaites par les vendeurs. Toutes les huisseries sont récentes en PVC avec volet electrique sur la rue. La maison est située dans un environnement offrant un accès à divers transports en commun, ainsi qu'à des établissements scolaires, des commerces et des services de proximité. Le prix de vente est fixé à 179 000 euros. Verberie est une localité qui propose plusieurs points d'intérêt tels que des espaces verts, des installations sportives et un réseau de bus facilitant les déplacements vers des villes environnantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Verberie.