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de notaires à vendre

COGNIN, La Forgerie, T2 de 49 m² au 8ème étage avec ascenseur, comprenant entrée, dégagement, cuisine sur balcon Ouest, séjour, une chambre, salle de bains, un WC indépendant et une cave. Projet de résidence principale ou d'investissement locatif ! Copropriété familiale suivie, vue lac coté Nord, lumière, calme, espace verts, parking, à deux pas du centre et de toutes commodités ! Copropriété de 43 lots d'habitation. 1206€ € de charges annuelles comprenant chauffage, eau chaude et gaz cuisson. Contact : service transaction, 06 25 33 09 40, [email protected], Etude notariale Pachoud, Tenoux, 45 faubourg Reclus CHAMBERY 73000. https://www.notaires-chambery.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COGNIN, La Forgerie, T3 de 62 m² au 5ème étage avec ascenseur, comprenant entrée, dégagement, cuisine sur balcon Ouest, séjour, deux chambres, salle de bains, WC indépendant, cave et garage. Copropriété familiale suivie, vue dégagée, lumière, calme, espace verts, parking, à deux pas du centre et de toutes commodités ! Copropriété de 43 lots d'habitation. 1590 € de charges annuelles comprenant chauffage, eau chaude et gaz cuisson. Contact : service transaction, 06 25 33 09 40, [email protected], Etude notariale Pachoud, Tenoux, 45 faubourg Reclus CHAMBERY 73000. https://www.notaires-chambery.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Secteur résidentiel privilégié de l'avenue du Comte Vert, en face du parc du Verney, à deux pas du centre ville, du marché, de la gare, des axes et de toutes commodités. Une somptueuse maison de 1911, d'une surface de 321 m² habitables, 465 m² utiles, comprenant 9 pièces principales et composée de trois niveaux sur sous-sol complet, desservis par un vaste ascenseur intérieur et un très bel escalier. Au niveau 0, une entrée sur perron, un dressing vestiaire, une cuisine haut de gamme indépendante entièrement équipée, un cellier, un point d'eau, toilettes et rangements, un grand salon/salle à manger de 56 m² avec une belle hauteur sous plafond et cheminée centrale, un bureau. Au premier étage, une très grande suite parentale traversante avec cheminée, balcon, salle de bains, dressing et toilettes indépendantes, deux autres suites avec chacune sa salle de bains et toilettes, dressing, bureau aménagé sur terrasse. Au deuxième étage, un grand salon TV/bibliothèque, une chambre, un dortoir aménagé pour 4 enfants avec salle de jeux, une salle de douche avec toilettes. Au dernier niveau, un comble dans lequel on pourrait encore imaginer exploiter sa surface. Au sous-sol semi-enterré en pierres de taille apparentes, une superbe cave, une salle de sport, une buanderie, un atelier et deux locaux de stockage. Les prestations de cette maison sont très soignées et haut de gamme, son aménagement a été réalisé avec beaucoup de goût et des matériaux choisis. Isolation générale, menuiseries, chauffage au sol sur les trois niveaux, pompes à chaleur Air/Air intégrées dans chaque pièce, cheminées tubées, aspiration centralisée, volets roulants motorisés, adoucisseur d'eau. Cinq points d'eau et une multitude de rangements sur mesures aménagés, chacune des chambres bénéficiant d'un point d'eau, un bureau et un dressing. Une cour en enrobé avec deux accès indépendants permet le stationnement des véhicules. Cette demeure unique allie le charme et le cachet de l'ancien de qualité au contemporain d'une extension réussie. Elle permet d'envisager un projet familial comme celui d'une maison d'hôtes de luxe, à découvrir ! Contact : service transaction, 06 25 33 09 40, [email protected], Etude notariale Pachoud, Tenoux, 45 faubourg Reclus CHAMBERY 73000. https://www.notaires-chambery.com

CHAMBERY, dans la copropriété du Chambellan de 1996, un appartement de type 4 traversant d'angle, d'une surface habitable de 104 m², au 4ème étage avec ascenseur. Un très bon état général, lumineux et calme. Cuisine équipée, salle de bains aménagée, séjour de 28 m², trois grandes chambres, buanderie, rangements, et deux terrasses, l'une de 14 m², l'autre de 16 m². En dépendances, une cave, un garage en sous-sol sécurisé, et une place de stationnement privatif dans la cour intérieure fermée. Une copropriété entretenue de qualité, un emplacement rare et idéal à deux pas de toutes commodités, marché, gare et coeur de ville, sans les nuisances de l'hypercentre. Une formule complète pour une qualité de vie garantie ! Copropriété de 51 lots principaux. Charges annuelles, chauffage et eau chaude compris, 3500 €. Contact : Joël Binétruy, service transactions, 06 25 33 09 40, [email protected], Etude notariale Pachoud, Tenoux, 45 faubourg Reclus CHAMBERY 73000. https://www.notaires-chambery.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

SAINT ALBAN LEYSSE, Le Vieux Leysse, dans un secteur préservé et maîtrisé en limite d'un bois, un ancien corps de ferme de 1642 au cachet évident, rénové avec goût et originalité à partir de 2009. Sur un terrain de 424 m², 160 m² de surface habitable composée de deux logements indépendants. Un T5 principal, en duplex, comprend une immense pièce de vie de 80 m² avec cuisine ouverte, poêle à granulés et de quoi créer plusieurs ambiances, quatre chambres dont une suite à terminer, et trois avec mezzanines de couchage, trois salles d'eau, trois WC, une belle terrasse intime. Un deuxième appartement de type T1 bis en rez-de-jardin avec sa terrasse indépendante, son stationnement et une remise déportée. Idéal pour un projet locatif ou un rapprochement familial. En dépendances, un carport, un appentis, un atelier, une buanderie et une splendide et rare cave voutée extérieure à côté d'un terrain de pétanque. Exposition, lumière, calme sans aucune nuisance, vue nature sans vis-à-vis, à deux minutes des premières commodités à pied. Un bien atypique dont le charme ne vous laissera pas indifférent ! Contact : service transactions, 06 25 33 09 40, [email protected], Etude notariale, Pachoud, Tenoux, 45 faubourg Reclus CHAMBERY 73000. https://www.notaires-chambery.com/Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CHAMBERY, avenue Jean Jaurès, dans une copropriété de standing, un appartement d'exception, au septième et dernier étage, d'une surface habitable de 140 m² composés d'une entrée spacieuse, un dégagement, trois chambres, bureau, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, deux salles d'eau, de nombreux rangements. Le logement occupe un angle complet du bâtiment lui conférant trois points de vue dégagée sans vis-à-vis et un panorama unique. Un profond balcon filant permet un accès extérieur à presque chaque pièce. Une immense terrasse de liaison équipée d'une couverture motorisée permet une utilisation prolongée tel un patio entre deux pièces de vie. Un agencement optimisé, des matériaux de qualité pour une rénovation complète et soignée. Un vraie rareté alliant élégance et agrément ! En dépendances, deux grandes caves et un garage fermé en sous-sol sécurisé. Un parking fermé, privatif à la copropriété, s'ajoute aux nombreuses prestations qu'offre ce lieu de vie exceptionnel. Copropriété de 30 lots principaux. Charges annuelles, chauffage compris, 4300 €. Contact : Joël Binétruy, service transactions, 06 25 33 09 40, [email protected], Etude notariale Pachoud, Tenoux, 45 faubourg Reclus CHAMBERY 73000. https://www.notaires-chambery.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

A PORTE-DE-SAVOIE, lieu-dit Le Canton, FRANCIN, édifiée sur le Lot n°4 du lotissement dénommé "Les Jardins de Bondeloge", d'une contenance de 400 m², une maison d'habitation contemporaine d'environ 138 m² habitables composée de deux niveaux : -Un rez-de-jardin comprenant l'entrée spacieuse de la maison, une cuisine ouverte sur séjour, un séjour/salle à manger sur terrasse et jardin Sud, une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau, un cellier/buanderie, un WC indépendant. -Un niveau R+1 avec une immense mezzanine/bureau, deux chambres, salle de bains, WC et terrasse. En dépendances, un grand garage au niveau 0. Construction de maçon, contemporaine de 2020, sous règlementation thermique RT2012, qui répond au cahier des charges actuel, toiture terrasse, pompe à chaleur Air/Eau pour base au sol hydraulique, menuiseries aluminium, volets roulants motorisés. Des prestations soignées, des matériaux de qualité, cuisine équipée, salle d'eau aménagée, dressing complet, vestiaire. Une distribution, réfléchie, de beaux volumes. Une personnalisation est encore possible dans la salle de bains de l'étage à terminer et dans le choix du revêtement de la terrasse. Vue Sud dégagée sans vis-à-vis sur montagnes et nature, lumière, jardin clos et plat. Un joli cadre de vie dans une maison d'aujourd'hui ! Contact : service transaction, 06 25 33 09 40, [email protected], Etude notariale Pachoud, Tenoux, 45 faubourg Reclus CHAMBERY 73000. https://www.notaires-chambery.com

BARBERAZ, hauteurs, secteur résidentiel pavillonnaire très prisé, à deux pas des centres-villes de Chambéry et Barberaz. Dans ce quartier privilégié et préservé, sans nuisance de circulation, calme et lumineux, en position dominante avec une vue panoramique rare, une maison de 1936 sur un terrain constructible de 1650 m². Sa surface est de 135 m² et comprend trois niveaux. En rez-de-jardin, une vaste entrée, un séjour/salle à manger sur terrasse et balcon, un salon sur véranda, une cuisine équipée, une chambre avec coin douche et un WC. A l'étage, trois chambres, une salle de bains avec WC et un comble latéral. Le tout sur un niveau 0 complet comprenant deux garages, une chaufferie, buanderie avec point d'eau, cave et local de stockage. Une construction traditionnelle au charme évident rénovée récemment avec goût et matériaux de qualité. Un cadre de vie exceptionnel ! Contact : Joël Binétruy, service transaction, 06 25 33 09 40, [email protected], Etude notariale Pachoud, Tenoux, 45 faubourg Reclus CHAMBERY 73000. https://www.notaires-chambery.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CHAMBERY, Bissy chemin de Chiron, dans un cadre préservé au fond d'une impasse, sur trois parcelles de terrain formant un total de 830 m², une maison construite en 1991 d'environ 180 m² comprenant au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour/salle à manger, une cuisine, un cellier et un WC. En demi niveau, un palier pouvant être utilisé comme bureau ainsi qu'une suite parentale composée d'une chambre, salle d'eau et rangements. Au premier étage, un palier desservant quatre chambres, un WC, une salle de bains et l'accès à des combles d'une surface d'environ 34 m². En dépendances, un grand garage de 41 m² ainsi qu'une cave au sous-sol de 38 m². Des prestations soignées, des espaces bien pensés, de nombreux arbres tout autour du terrain. Contrat production photovoltaïque EDF encore valide une dizaine d'années. Un environnement privilégié à 3 km du centre de Chambéry. Un cadre de vie rare à découvrir ! Contact : service transaction, 06 25 33 09 40, [email protected], Etude notariale Pachoud, Tenoux, 45 faubourg Reclus CHAMBERY 73000. https://www.notaires-chambery.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GILLY SUR ISERE, sur un terrain plat et clos de 700 m², une maison indépendante de plan pied construite en 2018 de 149 m² composée au rez-de-chaussée, d'une entrée, une cuisine ouverte sur séjour, une suite parentale, un WC, un cellier, et une communication immédiate avec le garage. Au premier étage, un dégagement desservant trois chambres et une salle de bains avec WC. Construction de très belle qualité, de nombreuses prestations, isolation générale, pompe à chaleur air/eau, base au sol hydraulique, contrat photovoltaïque EDF, menuiseries aluminium avec BSO et double vitrage performant, installation électrique et prises RJ45, parquet flottant à l'étage, de belles finissions et un embellissement réussi, très bel aménagement extérieur, terrasse en dalles sur plots, paysagement. Calme, lumière, proximité du centre ville d'Albertville et à 22 km de Saint Pierre d'Albigny. Une formule idéale pour un projet familial ! Contact : service transaction, [email protected], Etude notariale Laudet, Pachoud, Tenoux, 45 faubourg Reclus CHAMBERY 73000. https://www.notaires-chambery.com

CHAMOUX SUR GELON, sur une parcelle de terrain de 892 m², une maison d'habitation mitoyenne d'une surface d'environ 154 m² composée de deux niveaux : - Au rez-de-chaussée : hall et dégagement, séjour, cuisine, chambre, bureau, salle de bains et WC. - Au premier étage : dégagement et quatre chambres. En dépendances, sur le coté et à l'arrière de la maison, un grand garage d'environ 167 m² de surface au sol et 55 m² de mezzanine métallique, un local technique de 9m² et une cave de 8m². Du potentiel d'extension et d'aménagement de surfaces annexes. Une position géographique stratégique entre Chambéry et Albertville . Un très bel endroit de vie où peut se mêler résidence principale et investissement locatif, à découvrir ! Contact : service transactions, 06 25 33 09 40, [email protected], Etude notariale, Pachoud, Tenoux, 45 faubourg Reclus CHAMBERY 73000. https://www.notaires-chambery.com/Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT ALBAN LEYSSE, rue des Epinettes, en impasse sécurisée, sur une parcelle plate et close de 720 m², une maison de 1948 d'une surface habitable de 172 m², surface utile de 200 m², composée de trois niveaux : au rez-de-cour et jardin, entrée, cuisine, séjour, chambre et salle de bains/WC, au premier étage, cuisine, séjour double sur terrasse de 40 m², une chambre, salle de bains, WC, au deuxième étage, cinq pièces mansardées à terminer d'aménager. Secteur pavillonnaire calme, vue dégagée montagnes, exposition, lumière, à deux pas du centre-ville et de ses premières commodités. En dépendances : dans la maison, un garage, deux caves et une chaufferie. A l'extérieur, un petit bâtiment de 46 m² au sol, comprenant quatre volumes, et un carport simple. Un cadre de vie paisible et pratique pour un projet familial, un potentiel intéressant pour un investissement ! Contact : service transaction, 06 25 33 09 40, [email protected], Etude notariale Pachoud, Tenoux, 45 faubourg Reclus CHAMBERY 73000. https://www.notaires-chambery.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr