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CHAMBERY, Montjay, secteur résidentiel pavillonnaire très prisé, à deux pas du centre ville, de l'hôpital et de la gare à pieds. Dans ce quartier privilégié et préservé, sans nuisances de circulation, calme et lumineux, où se mêlent verdure et architecture de qualité, une maison de 1930 sur un terrain de 1667 m. Sa surface habitable est de 148 m² et comprend quatre niveaux. Un rez-de-jardin composé d'un grand garage, une chambre avec point d'eau et une chaufferie. Au premier étage, une vaste entrée, un séjour/salle à manger de 33 m², une cuisine, une chambre avec coin douche et un WC. Au deuxième étage, trois chambres, une salle de bains avec WC et un accès à une terrasse de 12 m². Un comble sommital possiblement aménageable, chapote le tout. Une cave en sous-sol complète les dépendances. Une piscine agrémente un immense jardin paysagé d'une surface rare sur le secteur. Une vue dégagée ajoute à la beauté des lieux. Une construction traditionnelle de qualité au charme évident. Un cadre de vie exceptionnel et idéal ! Contact : service transaction, 06 25 33 09 40, [email protected], Etude notariale Pachoud, Tenoux, 45 faubourg Reclus CHAMBERY 73000. https://www.notaires-chambery.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LA RAVOIRE, rue Louis Pasteur, dans une petite copropriété de qualité, avec espaces verts et grand parking, un logement de type 4 traversant au 1er étage sur 4, d'une surface habitable de 89 m². Séjour de 25 m² sur balcon Sud, trois chambres, cuisine et salle d'eau aménagées, nombreux rangements. En dépendances, un grand garage de 21 m² électrifié comprenant un espace de stockage. Exposition, lumière, vue montagnes, calme, proximité de toutes commodités et axes. Une situation et un cadre de vie parfaits pour un projet familial idéal ! Copropriété de 13 lots principaux. Charges annuelles, eau froide comprise : 1 300 €. Contact : Joël Binétruy, service transaction, 06 25 33 09 40, [email protected], Etude notariale Pachoud, Tenoux, 45 faubourg Reclus CHAMBERY 73000. https://www.notaires-chambery.com/

COGNIN, à deux minutes du centre ville et de toutes commodités à pieds, et à 3 km du centre de Chambéry, sur un foncier plat et clos d'une surface de 1169 m², une très belle ancienne manufacture, de fin XIXème siècle, composée de deux logements : -Le premier comprenant, au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine et un grand séjour, à l'étage, quatre chambres, salle de bains et WC. -Le deuxième comprenant, sur un seul niveau de rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre, une salle de bains et WC. Chacun disposant, d'une très grande cave au sous-sol et d'un immense comble, surmonté d'un galetas, qui pourrait faire l'objet d'une extension ou d'un aménagement indépendant. En dépendances déportées, un garage et un appentis. Exposition, lumière, verdure, vue montagne, un écrin de verdure au charme et cachet évidents pour une résidence principale ou un projet immobilier à étudier. Contact : Joël Binétruy, service transaction, 06 25 33 09 40, [email protected], Etude notariale Pachoud, Tenoux, 45 faubourg Reclus CHAMBERY 73000. https://www.notaires-chambery.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRESSERVE, montée de Tresserve, dans une petite copropriété préservée, au troisième et dernier étage avec ascenseur, un grand T1 traversant de 31 m² optimisés, comprenant entrée avec rangements, salle de bains et WC, grande pièce de vie permettant d'isoler un couchage indépendant, coin cuisine et cellier. Calme, lumineux, vue dégagée sans vis-à-vis sur le Revard côté pièce de vie, et sur le lac côté cuisine. Excellent état d'un bien destiné aussi bien à la location qu'à la résidence principale. Proximité de toutes commodités à pieds ou en bus avec un arrêt au pied de la résidence. Parking de copropriété et verdure. Un cadre de vie rare à découvrir ! Contact : Service transaction, 06 25 33 09 40, [email protected], Etude notariale Pachoud, Tenoux, 45 faubourg Reclus CHAMBERY 73000. https://www.notaires-chambery.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

LES MOLLETTES, à 7km du centre de Montmélian, dans un lotissement pavillonnaire viabilisé, "Le jardin des Poètes", composé de 6 lots à bâtir, le lot n°4 d'une surface de 280 m², vendu libre de constructeur. Exposition Sud/Est, calme, proximité des axes. Un cadre de vie très agréable pour un projet familial ! Contact : Joël Binétruy, service transaction, 06 25 33 09 40, [email protected], Etude notariale Pachoud, Tenoux, 45 faubourg Reclus CHAMBERY 73000. https://www.notaires-chambery.com

CURIENNE, dans le lotissement "Les Terrasses de Bellevarde", Lot de terrain à bâtir n°2, viabilisé, d'une contenance de 753 m². A l'orée d'un bois, sans aucun vis à vis, situé entre deux belles surfaces végétalisées sans construction possible. Exposition Sud/Ouest, calme absolu pour un cadre campagne à 6 km de Barby et 7 d'une connexion voie rapide. Très belle parcelle dans ce lotissement déjà constitué permettant une projection facile pour un beau projet de vie ! Contact : Joël Binétruy, service transaction, 06 25 33 09 40, [email protected], Etude notariale Pachoud, Tenoux, 45 faubourg Reclus CHAMBERY 73000. https://www.notaires-chambery.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

PORTE DE SAVOIE, à deux pas du lac Saint André, "Le Clos des Abymes", dans un lotissement viabilisé de 5 unités d'habitation, sur un terrain préservé, le lot n° C d'une surface de 581 m², vendu libre de constructeur. Exposition Sud/Ouest, calme, proximité des axes. Un cadre de vie exceptionnel à découvrir ! Contact : Joël Binétruy, service transaction, 06 25 33 09 40, [email protected], Etude notariale Pachoud, Tenoux, 45 faubourg Reclus CHAMBERY 73000. https://www.notaires-chambery.com

SAINT CASSIN, chemin du Buisson, terrain cadastré AI n°41 pour une contenance de 2038 m² dont environ 1000 m² peuvent être destinés à la construction d'une maison individuelle. Accès par un chemin sans issue. Libre de constructeur, réseaux en bordure. Contact : Camille Roissard service transaction, 06 52 35 73 47, [email protected], Etude notariale Laudet Pachoud Tenoux, 45 faubourg Reclus CHAMBERY 73000. https://www.notaires-chambéry.com

BARBERAZ, secteur La Madeleine, immeuble complet composé de 7 logements, du studio au T4, 90 m² de garages, 7 caves et 9 places de stationnement. Les appartements sont loués, le bâtiment est vendu avec ses baux en cours pour un revenu annuel de 54 792 €. Les seules charges étant la taxe foncière et l'assurance, la rentabilité nette est de 5,9 %. Environnement maîtrisé, exposition, lumière, calme. Un emplacement stratégique à deux pas du centre ville de Chambéry, d'une connexion voie rapide sans nuisance, de toutes commodités, transports en commun et piste cyclable. A découvrir ! Contact : Joël Binétruy, service transaction, 06 25 33 09 40, [email protected], Etude notariale Pachoud, Tenoux, 45 faubourg Reclus CHAMBERY 73000. https://www.notaires-chambery.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

CHALLES LES EAUX, Casa Giovanna, ensemble de 22 logements en cours de construction, dans un cadre paisible au centre de Challes les Eaux. Résidence en vente en l'état futur d'achèvement, à la règlementation thermique RT2012, production de chauffage et d'eau chaude sanitaire par chaudière individuelle gaz, menuiseries et volets roulants aluminium, des prestations nombreuses et soignées pour une copropriété à taille humaine de standing. Appartement T4 en duplex de 88 m² au R+1. En dépendances, une cave et un garage. Réception prévue en décembre 2025. Profitez de ces dernières opportunités aux prix les mieux placés du secteur ! Frais de notaire réduits. Contact : Joël Binétruy, service transaction, 06 25 33 09 40, [email protected], Etude notariale Pachoud, Tenoux, 45 faubourg Reclus CHAMBERY 73000. https://www.notaires-chambery.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CHALLES LES EAUX, Casa Giovanna, ensemble de 22 logements en cours de construction, dans un cadre paisible au centre de Challes les Eaux. Résidence en vente en l'état futur d'achèvement, à la règlementation thermique RT2012, production de chauffage et d'eau chaude sanitaire par chaudière individuelle gaz, menuiseries et volets roulants aluminium, des prestations nombreuses et soignées pour une copropriété à taille humaine de standing. Appartement T5 en duplex de 105 m² au R+1. En dépendances, une cave et un garage. Réception prévue en décembre 2025. Profitez de ces dernières opportunités aux prix les mieux placés du secteur ! Frais de notaire réduits. Contact : Joël Binétruy, service transaction, 06 25 33 09 40, [email protected], Etude notariale Pachoud, Tenoux, 45 faubourg Reclus CHAMBERY 73000. https://www.notaires-chambery.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CHAMBERY, rue de Boigne, coeur historique de la ville, T2 de 62 m² au 1er étage d'une copropriété au cachet évident. Très beau logement alliant charme et chaleur. Entrée sur coursive, dégagement, cuisine équipée, séjour de 25 m², grande chambre, salle de bains, WC indépendant avec lave-mains, rangements, des volumes soignés sous plus de 3 mètres de plafonds. En dépendances une grande cave en rez-de-chaussée. Des frais de fonctionnement minimes, un emplacement idéal, un format adapté aussi bien à de la résidence principale qu'à de l'investissement locatif ! Charges annuelles 680 €. Contact : Joël Binétruy, service transaction, 06 25 33 09 40, [email protected], Etude notariale Pachoud, Tenoux, 45 faubourg Reclus CHAMBERY 73000. https://www.notaires-chambery.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr