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de notaires à vendre

A vendre à Uzer, Ardèche (07) - Un terrain à bâtir d'une surface de 1817 m² dont 784 m² de constructible - Situation idéale entre Joyeuse et Aubenas - Le terrain est en terrasse et offre une belle vue - Exposition Sud-Est, Sud - Possibilité de raccordement au tout à l'égout - réseaux à proximité - Présence d'oliviers sur le terrain

A vendre à Montréal (07), Ardèche - Terrain à bâtir de 1583 m² en terrasses - le bien terrain est bien arboré - Bonne exposition plein Sud - Eau, électricité et téléphone à proximité - Assainissement individuel à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Consultez nos tarifs : https://www.immobilier.notaires.fr/fr/tarif-service-immobilier?office=4068

A vendre à Ruoms, Ardèche (07) - Un appartement de type 4 en duplex dans un copropriété - Présence d'une cave et de 2 places de stationnement - Appartement situé au 2ème étage avec ascenseur - Surface habitable : 98 m² comprenant au 1er niveau une salle de bains 9,90 m², une chambre 11,90 m², WC indépendant, Salon/Séjour/Cuisine 34,60 m² et une terrasse 8,80 m² - au second niveau salle de bains mansardée 3,30 m², chambres mansardées 9 m² et 20,80 m²

La SCP Jean-Baptiste Guillaume, Notaire à SALIGNAC-EYVIGUES, vous présente cette propriété comprenant une maison d'habitation de plain-pied, édifiée sur vide sanitaire dans les années 1990, d'une surface habitable de 103 m², implantée sur une parcelle de terrain de 5 000 m². Idéalement située dans une impasse, elle bénéficie d'un environnement privilégié, à l'abri de toute nuisance. La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse et chaleureuse agrémentée d'une cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle, avec accès à une véranda, d'une buanderie attenante à la cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau spacieuse équipée d'une baignoire et d'une douche, d'un cabinet de toilettes indépendant et d'une cave à vin. La propriété dispose également d'un vaste hangar de stockage, permettant le remisage de plusieurs véhicules. Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air réversible, complétée par des radiateurs électriques et un insert à bois en appoint. Les menuiseries sont en bois avec double vitrage. L'assainissement est individuel par fosse septique, mise aux normes. Le terrain, plat et piscinable, offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. La propriété est idéalement située à proximité de toutes commodités, entre Brive-la-Gaillarde et Sarlat-la-Canéda, et à quelques minutes du Lac du Causse. La taxe foncière s'élève à 570 € N’hésitez pas à contacter notre office notarial pour plus d’informations ainsi que pour organiser une première visite de ce bien en vente.

Maître Benoît Meuret-Cadart vous présente, au Bugue, une charmante maison de village ancienne avec jardin clos et garage. Cette maison, élevée sur sous-sol, se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : entrée/couloir, séjour, cuisine, salle d’eau, et une chambre. A l'étage : palier aménageable en bureau, suivi d’une chambre et d’une salle de bain en enfilade. Au sous-sol : buanderie, chaufferie, atelier et espaces de rangement. En bon état général et bien entretenue, cette maison a bénéficié de divers travaux de confort et de mise aux normes : pose de fenêtres en double vitrage, rénovation de la salle d’eau, mise à jour du tableau électrique, et remplacement du chauffe-eau. Des améliorations énergétiques sont à prévoir, incluant le remplacement du chauffage au fioul, des travaux d’isolation, une révision de l’installation électrique et un rafraîchissement pour répondre aux standards et goûts actuels. Idéalement située au cœur du village, tous les services et commodités sont accessibles à pied. Sa parcelle de 277 m², entièrement close, offre un espace extérieur très apprécié pour une maison de village de ce type. N’hésitez pas à contacter notre office notarial pour organiser une première visite de ce bien en vente.

OFFICE DIOT-DUDREUILH et ASSOCIÉS, SELARL vous présente : Dans le Périgord Noir, au cœur du village de Cadouin, une maison atypique sur trois niveaux. Composée au rez-de-chaussée d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une terrasse couverte, d'une arrière-cuisine et d'un salon. Au premier étage, un palier, un bureau, une salle d'eau, un salon, une chambre avec salle d'eau et une terrasse. Au deuxième étage, un palier, une chambre, une salle de bains et un salon. Au troisième étage, sous les combles, un salon. Cette propriété singulière, avec son agencement particulier sur différents niveaux, chaque pièce présentant une esthétique distincte, attirera l'attention des personnes en quête d'un bien insolite et hors du commun dont l'histoire se ressent à chaque recoin. Des travaux sont à prévoir ; la maison nécessitera des mises aux normes (électricité, isolation, menuiseries, chauffage) ainsi qu'un rafraîchissement global pour retrouver tout son lustre. Propriété vendue non meublée. N'hésitez pas à prendre contact avec notre office notarial pour organiser une première visite de ce bien mis en vente.

NOTAIRES ASSOCIES 3.0-7, SELARL vous présente : Maison de village avec garage dans le centre historique du village de Monpazier. Sur deux niveaux, elle propose au rez-de-chaussée séjour, cuisine, dégagement. À l'étage 3 belles chambres, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, salle d'eau et WC. Travaux de second œuvre à prévoir, la maison nécessitera des mises aux normes (électricité, isolation, menuiseries, chauffage) et un rafraîchissement global. Maison idéale pour un pied-à-terre avec peu d’entretien. Se situant dans une bastide typique du Périgord ayant servi de lieu de tournage pour des films historiques. Ce bien ravira des personnes à la recherche de l'expérience périgourdine, son cadre de vie, sa culture. N'hésitez pas à prendre contact avec notre office notarial pour une première visite de cette maison en vente.

Nouveauté Offrez vous un pied à terre dans une résidence sécurisée à 200 m à pied de la plage dans un environnement calme et préservé ( dunes) Un lieu idéal pour de belles escapades Venez découvrir cet élégant appartement moderne situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée récente (2023) avec ascenseur dans un quartier résidentiel calme au coeur de la jolie station balnéaire de Sainte Cécile plage Cet appartement confortable comprend une entrée , un coin cabine avec deux lits individuels et des rangements, un espace de vie (22 m2), une cuisine équipée et fonctionnelle (four , réfrigérateur congélateur , plaque vitro céramique, lave vaisselle, micro-ondes ), une chambre (11 m2 ) avec dressing, une salle de bains avec douche italienne, une chambre, un espace lingerie, w.c Cette résidence vous offre des prestations haut de gamme . Vous pourrez profiter pleinement de la piscine extérieure chauffée , de l'aire de jeux ,du boulodrome et du terrain de volley Vous disposez également d'une cave, d'un emplacement de parking et de 4 locaux communs ( vélo, poussette, ...) Possibilité d'acquérir en sus : - une cave au prix de 10000 € Et l' emplacement de parking au prix de 15.000 € Soumis au statut de la copropriété : Copropriété de 52 lots Montant des charges de copropriété annuelles : 1250€ Prix Hors Honoraires de négociation : 255. 000 € Honoraires de négociation charge Acquéreur : 11 .000€ Frais d'acquisition en sus Aucun travaux à prévoir vous posez les meubles Les + : A 200 de la plage Proximité des commerces Un stationnement facile dans la résidence Cet appartement serait idéal pour une résidence principale ou secondaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, veuillez contacter l'Office Notarial RAMON & DEHEEGHER Visites possibles en semaine et le weekend sur rendez-vous

Maitre Bertrand GUILLAUME, notaire à Meyrals vous présente cette maison d’habitation d’environ 114 m² de surface habitable édifiée en 1936 et intégralement rénovée en 2022. Elle conjugue avec brio le charme intemporel de l'Art Déco sublimé par des parquets anciens, de hauts plafonds et des carreaux de ciment d'origine — et le confort moderne le plus abouti. Idéalement nichée dans une impasse verdoyante et paisible, cette propriété sans vis-à-vis vous assure une quiétude absolue, tout en étant à quelques pas seulement de la cité médiévale de Sarlat, capitale du Périgord Noir, et de toutes les commodités essentielles Aucun travaux à prévoir. La maison est prête à accueillir votre famille dans un cadre d'exception. Chaque pièce bénéficie d'une climatisation réversible autonome, garantissant un confort optimal en toute saison. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie, comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée avec piano de cuisson, un séjour et un salon lumineux donnant directement sur la terrasse, une chambre avec salle de douche privative, un WC et une buanderie. L'étage distribue quatre chambres spacieuses et lumineuses, une salle de douche moderne et un WC indépendant. Au total, la maison dispose de huit pièces et cinq chambres. Le jardin fleuri à l'avant et la généreuse terrasse en bois de 50 m² à l'arrière, agrémentée d'un spa 5 places, invitent à la détente et aux moments conviviaux. Deux places de parking facilitent le stationnement des véhicules. La rénovation complète, menée en 2022 par des artisans locaux, est attestée par des factures et des garanties décennales. Les travaux ont porté sur la charpente, l'isolation (toit, murs, sols), les menuiseries double vitrage, le réseau électrique et de plomberie, la VMC, le raccordement au tout-à-l'égout et à la fibre optique, la climatisation réversible, le système de vidéosurveillance, la cuisine équipée, la grille et le portail de ferronnerie, et les volets roulants électriques. Cette propriété d'une surface totale du terrain de 100 m² représente une opportunité rare d'acquérir un bien alliant cachet historique et modernité, dans un environnement privilégié de Sarlat. Son potentiel en location saisonnière est un atout majeur, générant un chiffre d'affaires estimé entre 30 000 et 35 000 euros. Possibilité d’acheter la maison meublée. N’hésitez pas à contacter notre office notarial pour plus d’informations ainsi que pour organiser une première visite de ce bien en vente

OFFICE DIOT-DUDREUILH et ASSOCIÉS, SELARL vous présente : Sur les hauteurs de Lalinde, authentique maison en pierre à rénover avec son terrain. D'une surface habitable d'environ 78 m², elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une terrasse, d'une véranda avec cheminée, d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. L'étage a été partiellement aménagé pour accueillir une troisième chambre. La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant une autre salle de bains, une buanderie, une chaufferie et un atelier. Des travaux de confort récents, tels que l'installation d'une climatisation réversible et de menuiseries en double vitrage, ont été effectués. Cependant, des reprises globales de second œuvre seront nécessaires pour la mettre aux normes et aux standards de vie actuels. La propriété est entourée d'un terrain de 1 510 m². Idéalement située sur les hauteurs, la maison offre, et tout particulièrement depuis sa terrasse, sa véranda et sa cuisine, une vue dégagée imprenable sur le centre historique de Lalinde, la vallée de la Dordogne, l'église du village et la chapelle Saint-Front. Le tout, à proximité du centre-ville et de toutes ses commodités (gare, écoles...). Nous vous invitons à prendre contact avec notre étude pour tout complément d’informations sur les conditions de vente et organiser une visite.

La SCP Jean-Baptiste Guillaume, Notaire à SALIGNAC-EYVIGUES, vous présente cette propriété comprenant une maison d'habitation en pierre, offrant un superbe potentiel de rénovation. Située à quelques encablures de Sarlat-la-Canéda, ville emblématique du Périgord Noir réputée pour son patrimoine médiéval exceptionnel, cette maison individuelle est érigée sur une parcelle de 2 260 m² bénéficiant d'un environnement sans vis-à-vis, garantissant intimité et quiétude. Ce fonds immobilier, à vocation d'habitation, développe une surface habitable de 127,75 m² sur trois niveaux. Il se compose de 7 pièces principales, dont 5 chambres et une salle de bain, offrant de multiples configurations pour une résidence principale, une villégiature, ou un projet d'exploitation touristique. En annexe, la propriété dispose d'un garage, d'un abri, d'une dépendance et d'une cave, augmentant significativement les surfaces utiles et les possibilités d'aménagement. N’hésitez pas à contacter notre office notarial pour plus d’informations ainsi que pour organiser une première visite de ce bien en vente.

SELARL Action Notaire vous présente : A BRANTÔME-EN-PÉRIGORD, charmante maison en pierre entièrement rénovée d’une surface habitable d’environ 119M², terrain et piscine. Perchée sur les hauteurs dans un petit bourg elle se compose en suivant ; au rez-de-chaussée, entrée, cuisine, séjour, chambre, WC indépendant, deux salles d’eau, véranda, buanderie. A l’étage, palier, WC, deux chambres. La rénovation fut faite avec beaucoup de goût. Le charme de l’ancien et de la pierre fut brillamment mis en avant tout en incorporant le confort moderne notamment les menuiseries en double vitrage, chauffage au gaz, installation d'une pompe à chaleur assurant la majeure partie du chauffage, isolation, réaménagement des pièces d’eau et cuisine. Le terrain d’une surface cadastrale d’environ 1.800M² est entièrement clos, partiellement arboré et grâce à sa position dominante offre une belle vue dégagée sur la vallée de la Dronne. Le cœur historique de BRANTÔME-EN-PÉRIGORD est à 5 minutes en voiture, village reconnu pour son architecture, sa rivière, ses activités et commodités. A 30 minutes de PÉRIGUEUX et 1 heure d’ANGOULÊME, cette pittoresque propriété est idéalement située et desservie. N'hésitez pas à prendre contact avec notre office notarial pour une première visite de cette maison en vente.