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Située au cœur du bourg de Champagnac, à proximité immédiate des commodités, cette charmante maison en pierre offre un beau potentiel grâce à ses deux parties habitables indépendantes. À l’étage principal, vous découvrirez un séjour avec cuisine et cantou, une chambre avec cheminée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le deuxième étage se compose de deux espaces de combles aménageables, offrant des possibilités d’agrandissement supplémentaires. En rez-de-chaussée, la maison dispose également d’un appartement indépendant comprenant un séjour-cuisine, une chambre, une salle d’eau avec WC et une cave. Un garage complète ce niveau. L’ensemble à rénover est implanté sur un terrain d’environ 466 m², avec en complément un jardin non attenant d’environ 280 m². VISITE VIRTUELLE disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3927.00 € et 5314.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Venez découvrir cet ensemble immobilier au cœur de Cheylade, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau, d’un WC ainsi que d’une chaufferie. À l’étage, un palier dessert trois chambres, une salle d’eau, un dressing et un WC. Au dernier niveau, des combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire selon vos projets. La partie gauche du bien accueille un appartement indépendant comprenant, au rez-de-chaussée, une entrée, un WC, une chaufferie, une buanderie ainsi qu’un garage. À l’étage, vous profiterez d’un séjour avec coin cuisine donnant sur le jardin, de quatre chambres, d’une salle d’eau et d’un WC. Le bien dispose également d’un ancien local commercial ainsi que d’un second garage. L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 1 075 m². Idéal pour une grande famille, un projet locatif, une activité professionnelle ou un investissement. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 11880.00 et 16140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé au sein d'une copropriété dans une résidence paisible, cet appartement à rénover, situé au 2? étage se compose d'une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, d’une chambre ainsi que d’une salle de bains avec WC. En complément, il bénéficie de plusieurs espaces annexes appréciables : une cave en sous-sol, une mansarde au dernier étage, ainsi qu’un jardin privatif d’environ 68 m². VISITE VIRTUELLE disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 220 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2350.00 et 3210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette ravissante chaumière offrant de beaux volumes et un cadre naturel exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un séjour lumineux avec terrasse à la vue panoramique, un salon cosy, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu’un bureau pouvant faire office de chambre avec terrasse, et un WC. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle d’eau, un WC séparé et un dressing pouvant également être transformé en chambre supplémentaire. Le sous-sol propose une buanderie, trois pièces polyvalentes, une cave et un espace de stockage. Le bien dispose également d’une dépendance à usage de stockage, idéale pour ranger matériel, outils ou équipements extérieurs. L’ensemble est édifié sur un splendide terrain arboré d’environ 47 550 m², comprenant un verger ainsi qu’un parc où évoluent des daims, offrant un environnement unique et dépaysant. Coup de cœur assuré ! VISITE VIRTUELLE disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5297.00 € et 7168.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cet immeuble de rapport rénové, situé à Mauriac, est une excellente opportunité ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial, accompagné de ses caves. Le 1er étage abrite un T5 loué avec terrasse, un T4 meublé avec terrasse (Airbnb), ainsi qu’un T2 en duplex avec garage, à finir de rénover. Le 2ème étage comprend un T3 loué, un T4 meublé loué, et un T3 meublé également loué. Enfin, le dernier étage propose un T3 meublé (Airbnb), un T4 loué et un T3 libre. Les revenus annuels fixes s’élèvent à 30606 €, hors Airbnb. Possibilité de vente en totalité ou à la découpe en plateau. N'attendez plus venez vite le découvrir ! VISITE VIRTUELLE disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10020.00 € et 13640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située dans un hameau de Vebret, ce terrain constructible d'environ 6180 m² est idéal pour la construction d'une maison avec sous-sol. Certificat d'urbanisme positif à la construction. Viabilisation en eau et électricité en bordure de terrain, assainissement individuel. N'hésitez pas à nous contacter pour plus amples informations. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

PLEAUX, sur 150 m² de terrain, maison de bourg mitoyenne comprenant une cave, un garage, deux pièces à aménager et salle d'eau avec WC à rénover - au 1er étage appartement comprenant une cuisine, un salon, une chambre avec dressing ou bureau attenant, une salle de bain avec WC. Jardin. Remarques et équipements : - charpente traditionnelle couverte en ardoises (couverture refaite à neuf en 2025), - fenêtres en double vitrage dans l'appartement, - chauffage par radiateurs électriques,

LADINHAC, sur 1589 m² de terrain, maison comprenant au rez-de-chaussée une entrée desservant une pièce de séjour, une cuisine dinatoire, un WC, une cave, une buanderie, une chaufferie et un garage, au 1er étage cinq chambres, une salle de bain, un WC, un atelier, 2ème étage une pièce de vie avec point d'eau, une chambre, greniers Dépendance : Un grand garage. Remarques et équipements : - murs en pierres, extension en briques, - charpente traditionnelle couverte en tuiles ciment, - fenêtres en PVC double vitrage, - chaudière au fuel de 2015, - assainissement à remettre aux normes.

RAULHAC, sur parcelle de 200 m², maison de bourg comprenant sous-sol cave, atelier, garage - RDC entrée, salle à manger, cuisine avec cheminée, salon, chambre, deux salles d'eau et deux WC - 1er étage pièce à vivre avec cuisine, trois chambres, salle d'eau WC - 2ème étage salon, chambre, cuisine, WC. Remarques et équipements Construction en pierres Charpente traditionnelle couverte en tuiles mécaniques Fenêtres en bois de type simple vitrage Electricité et plomberie à mettre aux normes Chaudière au fuel Tout à l'égout Travaux à prévoir

Cette vaste construction en pierre, d'environ 297 m² par étage, se trouve sur la commune de Champagnac et offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à sa grande capacité. Parfaite pour du stockage ou pour une reconversion en habitation, la rénovation des murs et de la charpente a déjà été effectuée. L'ensemble est situé sur un terrain d'environ 1200 m², avec une superficie ajustable selon vos besoins. CUb positif au changement d'usage en habitation. Possibilité de raccordement au réseau d'assainissement collectif. VISITE VIRTUELLE disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé dans un hameau calme de la commune de Valuéjols, à seulement vingt minutes de Saint-Flour, ce corps de ferme en pierre offre un fort potentiel dans un environnement naturel et paisible. La maison d'habitation développe environ 112 m² répartis sur deux niveaux. Elle comprend trois chambres ainsi que des combles aménageables permettant d'envisager une extension de la surface habitable selon vos projets. Attenantes à l'habitation, plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble pour une surface totale d'environ 290 m². On y trouve une petite grange de 38m² avec son ancienne étable, une grande grange de 110m² avec son ancienne étable également. La propriété est implantée sur un terrain de plus de 2 400 m², dans un cadre verdoyant avec un ruisseau à proximité, idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Le bien est équipé d'un chauffage au fuel, de menuiseries bois en simple vitrage et d'un assainissement par fosse septique non conforme. Ce bien de caractère séduira les amateurs de pierre à la recherche d'un projet de rénovation, que ce soit pour une résidence principale, une maison de campagne ou un projet à la campagne.

Entièrement loués, d'une superficie totale de 250m², ils se composent, d'une pâtisserie en rez-de-chaussée, d'un appartement au dessus sur deux niveaux et d'un second immeuble servant de labo pour la pâtisserie. L'intégralité des biens sont à rafraichir. Chauffage gaz de ville. Loyer de 1000 euros par mois.