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de notaires à vendre

-SAINT-VAAST LA HOUGUE- RARE A LA VENTE, proche des commodités et à deux pas du port, bien d'exception de type DEMEURE du XIX ième siécle, indépendante, couverte en ardoises, d'une surface habitable de 220 m² env., sur trois niveaux, comprenant au rez de chaussée: vaste entrée, séjour-salon salle à manger avec leurs cheminées respectives en marbre, cuisine indépendante aménagée et semi- équipée avec accès direct sur une terrasse orientée Sud-Ouest, espace bureau, W.C. Au premier étage, palier distribuant cinq chambres, espace bureau avec balcon privatif, salle de bain, W.C. Au second étage, grenier potentiellement aménageable de plus de 50 m² à exploiter avec deux débarras intégrés. Cour devant et jardin clos de murs en pierres sur l' arrière avec dépendance avec accès indépendant sur l'arrière. L'ensemble sur 1449 m² arboré avec abri de jardin dont 676 m² constructible. Chauffage pompe à chaleur datant de 2012. Double-vitrage PVC principalement façade arrière. Taxe foncière: 1200 Euros env. Embellissement général à prévoir. Assainissement collectif conforme. Les renseignements complémentaires et les rendez-vous de visites sont à prendre auprès de Frédéric LECERF- Service immobilier- Tel: 02.33.54.80.59/ Email: [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

BELLE DEMEURE ANCIENNE EN PIERRE en retrait de la rue, bordée par un ruisseau dans un cadre bucolique sans vis à vis, avec garage, parking et dépendance, comprenant au rez-de-chaussée: entrée, salon traversant (avec mur en pierre apparente), grande salle de séjour (avec cuisine aménagée et équipée), buanderie chaufferie et W.C. A l'étage: palier central distribuant trois belles chambres (dont une avec baignoire et dressing privatif), et salle d'eau (dans laquelle lavabo, grande douche et W.C.). Au-dessus: grand grenier potentiellement aménageable (avec plusieurs ouvertures existantes). Grande hauteur sous plafond à chaque niveau. Chauffage central et menuiseries en double vitrage. Dépendance attenante (ancienne habitation), actuellement à usage de cellier, et garage à la suite. Cour gravillonnée sur le devant et espace de parking privatif sur le côté. Jardin ensoleillé à l'arrière, arboré, avec petit ruisseau traversant (908m² en tout). Beaucoup de charme et d'intimité, à deux pas de toutes les commodités. Pour tout renseignement complémentaire ou visite, contacter Mme Jennifer DEGUEUL, service immobilier, au 02.33.54.44.84 ou [email protected] , bureau de SAINT-VAAST-LA-HOUGUE, 25 Bis Quai Vauban. Mentions légales: Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITE, MAISON EN PIERRE A RENOVER, comprenant au rez de chaussée: entrée couloir distribuant grande salle de séjour et cuisine. En extension: anciens sanitaires et buanderie. A l'étage: palier couloir distribuant trois chambres, dont une avec quatrième chambre à la suite. Grand grenier au-dessus. Dépendance attenante avec ancienne cheminée, et petite remise. Petit jardin autour (d'une surface de 300m² environ) avec espace parking. Pour tout renseignement complémentaire ou visite, contact: Mme Jennifer DEGUEUL, service immobilier, au 02.33.54.44.84 ou [email protected] , bureau de SAINT-VAAST-LA-HOUGUE, 25 Bis Quai Vauban. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

BUAIS LES MONTS, dans la commune regroupée de Buais Maison d'habitation comprenant : - Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée-équipée, séjour d'environ 28 m² avec poêle à granulés, couloir, trois chambres, salle d'eau et WC séparés. - A l'étage : grenier entièrement aménageable pour environ 69 m² sur dalle béton. Actuellement isolé au sol par de la laine de roche soufflée. - Sous-sol complet avec garage, buanderie, stockage, atelier et cave. Terrain avec cour goudronnée, portail motorisé et jardin. Parcelle de 600 m². Fenêtres PVC double-vitrage avec volets roulants motorisés, isolation du sous-sol, assainissement collectif, chauffage électrique + poêle à granulés. - Classe énergie : E - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2290 à 3160 € (base 2026) - Prix Hon. Négo Inclus : 137 800 € dont 6,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :130 000 € - Réf : 8494 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

AXE VALOGNES-SAINT SAUVEUR LE VICOMTE-RARE A LA VENTE-CHATEAU DU XII EME SIECLE- situé dans un cadre bucolique et verdoyant, ensemble immobilier A RENOVER composé de deux habitations, château avec TOURELLE et maison de maître ( possibilité communication) de plus de 500 m² habitable, avec présence d' éléments architecturaux et nombreuses dépendances (pigeonnier , charretterie, écuries, celliers) offrant des possibilités d'aménagements telles que des GITES, CHAMBRES D'HOTES, IDEAL CREATION MUSEE. Toiture refaite en partie en 2010 et 2019.Double vitrage PVC principalement .Taxe foncière: 889 Euros env. L'ensemble sur 2,5 Hectares env. attenants libres de toute occupation avec présence d'un ETANG. Possibilité d'acquérir en sus entre 15 à 20 hectares attenants avec bâtiments de stockage et hangars. Non soumis au DPE. PRODUIT UNIQUE- Les renseignements complémentaires et les rendez-vous de visites sont à prendre auprès de Frédéric LECERF -Service immobilier- Tel:02.33.54.80.59/ Email: [email protected]

SAINT CYR DU BAILLEUL, en plein coeur du village, Ensemble de deux maisons d'habitation composées comme suit : - Maison T3 d'environ 63 m² comprenant : Au rez-de-chaussée : séjour d'environ 21 m² avec coin cuisine, entrée, WC, arrière-cuisine/buanderie. A l'étage : palier, deux chambres avec placards, salle de bains. Courette sur l'arrière. - Maison T4 d'environ 84 m² comprenant : Au rez-de-chaussée : séjour avec cheminée ouverte pour environ 27 m², cuisine, dégagement, WC, buanderie. A l'étage : palier, trois chambres, salle de bains et WC séparés. Les deux biens ont été rénovés en 1996 et loués ensuite (les maisons sont actuellement libres de toute occupation). Fenêtres PVC double-vitrage avec volets roulants, chauffage et production d'eau chaude électrique, assainissement collectif. - Classe énergie : E - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1356 à 1834 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 84 800 € dont 6,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :80 000 € - Réf : 8496 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

SAINT BARTHELEMY, Maison d'habitation de plain-pied comprenant : - Cuisine aménagée/équipée ouverte sur un séjour d'environ 24 m², salle de bains, deux chambres, WC, Chambre d'enfant avec coin douche, buanderie/chaufferie d'environ 15 m² aménageable en chambre. - Véranda - Terrasse exposée Sud - 3 garages (24 m² et 2*18 m²) - 2 bâtiments de stockages et un abri de jardin. Terrain avec cour, jardin paysagé et petit verger. Fenêtres en PVC double vitrage, chauffage par chaudière électrique, assainissement individuel non-conforme. - Classe énergie : E - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2110 à 2920 € (base 2025) - Prix Hon. Négo Inclus : 147 560 € dont 5,40% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :140 000 € - Réf : 8427 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

ROMAGNY-FONTENAY, Terrain â bâtir Terrain à batir viabilisé dans un lotissement calme, à seulement quelques kilomètres de Mortain. Commerces de proximité et école accessible à pied dans le bourg. - Prix Hon. Négo Inclus : 17 300 € dont 11,61% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :15 500 € - Réf : 5740 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Secteur hôpital, MAISON du XVIIIème siècle A RESTAURER et dont la désignation actuelle est la suivante : - Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine et salle : à décloisonner pour faire une belle pièce de vie - cheminée existante - - Etage : 2 chambres + bureau ou chambre d'enfant (- de 9m²), salle de bains, W.C avec lave-mains. - Grenier avec une belle surface susceptible d'être aménagée - actuellement cloisonné en une chambre avec lavabo et grenier. COUR sur l'arrière avec dépendance chaufferie/"lavoir" W.C. et au dessus un "petit" atelier. JARDIN. et GARAGE de 22.20 m². Taxe foncière 2024 : 1342 ? L'AUDIT énergétique est disponible. (4.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

STUDIO MEUBLE DE PLAIN-PIED, IDEALEMENT SITUE en centre ville, proche plage, port de pêche et toutes commodités, avec place de parking privative, et comprenant pièce de vie avec cuisine aménagé et équipé, espace chambre, et salle d'eau avec W.C. Aménagements récents. Parfaitement entretenu. Au sein d'une résidence privée (charges de 100 euros environ par mois, incluant charges de copropriété et consommations eau-électricité). Pour tout renseignement complémentaire ou visite, contacter Mme Jennifer DEGUEUL, service immobilier, au 02.33.54.44.84 ou [email protected] , bureau de SAINT-VAAST-LA-HOUGUE, 25 Bis Quai Vauban. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TERRAIN libre de toute occupation d'une contenance de près de 4.400 m². Pour tout renseignement complémentaire ou réservation, contacter Mme Jennifer DEGUEUL, service immobilier, au 02.33.54.44.84 ou jennifer.degueul.50098 @ notaires.fr , bureau de SAINT VAAST LA HOUGUE, 25 bis Quai Vauban. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

MAISON EN PIERRE AVEC GARAGE ET JARDIN, proche mer, comprenant au rez-de-chaussée: entrée distribuant grande pièce de vie traversante, grande cuisine aménagée, W.C. et salle d'eau. A l'étage: pièce palière, distribuant chambre et couloir, accédant à grande chambre, salle de bains, et lingerie. Garage attenant avec pompe à chaleur au rez de chaussée, et grenier à l'étage. Jardin clos à l'arrière, avec terrasse ensoleillée. Présence de deux abris de jardin (terrain d'une surface cadastrale de près de 500m²). Chauffage par pompe à chaleur récente et poêle à bois. Toutes menuiseries neuves en triple vitrage. Pour tout renseignement complémentaire ou visite, merci de contacter Mme Jennifer DEGUEUL, service immobilier, au 02.33.54.44.84 ou [email protected] , bureau de SAINT VAAST LA HOUGUE, 25 Bis Quai Vauban. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr