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de notaires à vendre

MORTAIN BOCAGE, à proximité du centre-ville de Mortain, ses commerces et écoles, Maison d'habitation édifiée en 1967 comprenant : - Entrée, cuisine aménagée, séjour avec véranda, deux chambres, salle d'eau et WC séparés. - Sous-sol complet avec garage, arrière cuisine/buanderie, chaufferie. Terrain avec cour, jardin et abri de jardin. Vue dégagée côté Sud sur la vallée. Toiture en ardoises naturelles, chauffage au fuel, fenêtres en bois simple-vitrage avec volets roulants électriques, assainissement collectif. - Classe énergie : G - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe G => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3900 à 5340 € (base 2026) - Prix Hon. Négo Inclus : 100 130 € dont 5,40% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :95 000 € - Réf : 8488 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

GER, ensemble immobilier composé de deux maisons, 3 chalets (mobil-home), sur 5.18ha de terrain avec deux étangs de pêche, dont un d'environ 1.4ha Autorisation administrative pour l'exploitation des étangs en pêche de loisir. Maison principale : pièce à vivre d'environ 65 m² avec cuisine aménagée/équipée et poêle à bois, trois chambres dont une avec mezzanine, , salle de bains avec WC, buanderie, WC. Surface totale d'environ 151 m². Maison secondaire : pièce à vivre de plus de 85 m² avec cuisine aménagée/équipée et poêle à bois, deux chambres avec chacune salle de bains/salle d'eau et WC, dégagement, salle de bains avec baignoire et douche et WC. Surface totale d'environ 136 m². Dispersés sur le terrain et face aux étangs : trois chalets/mobil-home composés chacun d'une pièce à vivre avec cuisine, chambre et salle d'eau avec WC. Dépendance à usage de stockage d'environ 35 m², grande cheminée extérieure pour les barbecues. L'étang principal est profond d'environ 2m sur l'ensemble avec des pics à 3m par endroit, le second dispose d'une profondeur moyenne de 1.5m. Arrivée d'eau par captage d'un ruisseau et rejet dans le même court d'eau. Les maisons ne sont pas raccordées au réseau d'eau publique, uniquement à un puits. - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1782 à 2410 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 706 180 € dont 5,40% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :670 000 € - Réf : 8437 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

SAINT OVIN, Terrain â bâtir - Terrain à bâtir d'environ 830 m² sur la commune de St Ovin dans une rue calme. Certificat d'urbanisme positif. Une délimitation par géomètre expert est en cours de réalisation. Réseaux d'électricité et d'eau dans la rue. Assainissement individuel. Un second terrain de 830 m² également est à vendre dans la même rue. Prix identique. - Prix Hon. Négo Inclus : 29 300 € dont 6,55% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :27 500 € - Réf : 8369 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

SAINT GEORGES DE ROUELLEY Maison construite en 2005proposant de grands volumes composée : - Au-rez-de-chaussée : une entrée, un séjour-salon d'environ 43 m² avec insert double foyer, cuisine ouverte sur le séjour, bureau WC. - A l'étage : 2 chambres avec salle d'eau, 2 autres chambre dont une avec balcon, salle de bains avec baignoire d'angle et douche pour plus de 12 m², WC. - Sous-sol complet avec deux garages disposant chacun d'une porte électrique. Terrain d'environ 3975 m² avec cour, jardin paysagé et pré. Chauffage au Sol (RDC) Cheminée Insert (double face). Aspiration centralisée Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1603 à 2169 € (base 2021) Prix Hon. Négo Inclus : 263 500 € dont 5,40% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :250 000 € (frais de notaire non inclus) Réf : 8182 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

SAINT HILAIRE DU HARCOUET, Vie de plain-pied en centre-ville, Maison d'habitation comprenant : - Au rez-de-chaussée : séjour d'environ 30 m² avec insert à granulés, cuisine aménagée et équipée, véranda, chambre (10 m²), salle d'eau, dégagement, WC. - A l'étage : palier desservant les quatre chambres (17 m², 11 m², 14 m² et 27 m²) et un WC. - Cave à vin accessible par la véranda. - Garage, atelier et abris. - Terrain avec cour et jardin. Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage par pompe à chaleur aérothermie, tout à l'égout. - Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1987 à 2689 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 179 180 € dont 5,40% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :170 000 € - Réf : 8402 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

MORTAIN BOCAGE, Appartement en Duplex, centre-ville Possibilité de division en deux appartements indépendants. Cet appartement est situé en plein centre-ville de Mortain avec tous ses commerces, services et écoles, dans une copropriété sans syndic de copropriété et sans charges. Il n'y a pas de parties communes entre les lots. Deux lots : l'appartement et le commerce du rez-de-chaussée. L'appartement est composé comme suit : - Au rez-de-chaussée : entrée privative. - Au premier étage : palier, séjour, salon, cuisine aménagée et équipée, salle de bains avec WC. - Au deuxième étage : palier, deux chambres, salle d'eau avec WC (sanibroyeur). - Au troisième étage : un grenier. Classe énergie : E - Classe climat : C - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2486 à 3364 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 68 510 € dont 5,40% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :65 000 € - Réf : 8364

LES LOGES MARCHIS, Terrain â bâtir - Un terrain à bâtir d'une superficie de 1095m2. Le terrain est viabilisé assainissement collectif, eau et électricité. Prix Hon. Négo Inclus : 25 890,00 € dont 7,47% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :24 090,00 € Réf : 8133 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr www.dabatguerin.fr

MORTAIN BOCAGE, commune regroupée de Notre Dame du Touchet Maison d'habitation de plain-pied avec possibilité d'aménagement dans le grenier comprenant : - Au rez-de-chaussée : cuisine avec cheminée, séjour, chambre, salle d'eau et WC séparés. - A l'étage : grenier pouvant être aménagé en 2 chambres et une salle d'eau pour une surface d'environ 38 m² habitable. Bâtiment sur l'arrière de la maison divisé en trois parties de stockage pour un total d'environ 40 m². Abri de jardin en tôles. Terrain avec cour et jardin pour 1 220 m². Assainissement individuel nous conforme, pas de moyen de chauffage, fenêtres bois simple vitrage. - Classe énergie : Vierge - Classe climat : Vierge - Prix Hon. Négo Inclus : 57 970 € dont 5,40% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :55 000 € - Réf : 8370 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

SAINT HILAIRE DU HARCOUET, sur la commune regroupée de Virey, proche de l'axe St Hilaire du Harcouët - Ducey Maison d'habitation édifiée en 1966 sur sous-sol comprenant : - En rez-de-chaussée surélevé : entrée, cuisine aménagée/équipée ouverte sur séjour avec cheminée-insert, couloir, salle d'eau, quatre chambres, WC. - Au-dessus, un grenier aménageable sur environ 25 m². - Sous-sol complet composé d'un garage avec porte motorisée, buanderie, atelier, stockage. Terrain avec cour et jardin clos. Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants manuels, assainissement individuel conforme avec recommandations, sous-sol isolé. - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1243 à 1681 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 137 020 € dont 5,40% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :130 000 € - Réf : 8419 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

PONTMAIN, maison de plain-pied avec sous-sol à proximité du centre-ville, Maison actuellement louée à 565 € par mois. Maison d'habitation comprenant : Entrée, pièce à vivre d'environ 23 m² avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau, dégagement, WC. Véranda de plus de 21 m². Sous-sol complet : garage avec porte motorisée, cave et chaufferie. Garage d'environ 25 m². Terrain avec cour enrobée et jardin pour environ 656 m². De nombreux travaux ont été réalisés en 2022/2023 : toiture, électricité, isolation extérieure, huisseries extérieures (PVC double vitrage), cuisine, peintures. Chauffage fuel (chaudière de 2020), assainissement collectif. - Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2460 à 3380 € (base 2025) - Prix Hon. Négo Inclus : 158 100 € dont 5,40% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :150 000 € - Réf : 8394 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

MILLIERES, Superbe corps de ferme rénové, comprenant pour la premiére maison d'abithation - au rez-de-chaussée : une entrée, une buanderie, un W.C , un magnifique séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée neuve, avec poêle (mixte), un espace bien être avec une piscine d'intérieur en création et salle d'eau. - à l'étage : une grande chambre parentale avec salle d'eau et WC, un bureau(chambre), une mezzanine, une pièce(chambre). La propriété est implantée dans un endroit particulièrement calme au bout d'une petite route de campagne. Les extérieurs sont aménagés arborés et clos. La seconde maison en pierres couverte sous bac acier, comprenant de plain-pied : une salle à manger avec cheminée, deux chambres, une cuisine,une salle d'eau avec w.c. Un garage avec accès grenier. Un atelier, une étable, deux celliers, une caves. - Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1720 à 2390 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 439 728 € dont 4,70% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :420 000 € - Réf : 063/576

LESSAY, Pizzeria -Fond de commerce. Local commercial avec une salle, une cuisine un espace lavabo avec WC pour le publique. A l'étage, une grande mazzanine. Matériel de restauration: Glacière réfrigére, vitrine sur roullettes, four électrique, friteuse, broche à Kebab, plan de travail inox, tables et chaises. - Classe énergie : Non requis - Classe climat : Non requis - Prix Hon. Négo Inclus : 63 744 € dont 6,24% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 60 000 € - Réf : 063/570