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de notaires de propriété à vendre

Entre La Roche-Pozay et le Parc Naturel Régional de la Brenne. Très belle propriété composée de : Une habitation principale comprenant au rez-de-chaussée : entrée, salon-séJour avec cheminée et poêle à granulés, cuisine aménagée, 2 chambres, salle d'eau avec wc. A l'étage : grand palier, 4 chambres, salle d'eau, wc, grenier isolé aménageable. Cave voutée sous partie. Logement de gardien comprenant une pièce à vivre avec coin cuisine, poêle à bois et mezzanine, 2 chambres, salle d'eau, wc, débarras. Une ancienne grange transformée en salle de réception d'environ 150 m² avec cuisine professionnelle attenante, sanitaires, vestiaire, bar, four à pain, barbecue... Idéal pour développer une activité professionnelle de réceptions, mariages, banquets ou soirées dansantes... En dépendances : une autre grange de 200 m² avec grenier de même surfaces, garage, serre. Piscine avec pool-house, grand préau. L'ensemble sur un terrain de 1,9 Hectares avec puits et forage. Classe énergie : E - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6220 à 8500 € (base 2021, 2022 et 2023) Prix Hon. Négo Inclus : 699 000 € dont 2,79% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 680 000 € - Réf : 018/1029

Votre étude notariale BERS à Vidauban vous propose à la vente une bastide provençale de caractère avec piscine et grand terrain, située dans un environnement calme et recherché. Implantée au coeur d'un magnifique terrain d'environ 1 hectare, cette propriété du début du XX siècle séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'accueil touristique tel que chambres d'hôtes ou gîtes. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste espace salon / salle à manger lumineux avec cheminée, offrant un cadre convivial et chaleureux. Une grande cuisine fonctionnelle de 35 m², baignée de lumière, s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées et donne accès à une belle terrasse végétalisée de 60 m², exposée plein sud, prolongée par le jardin. À l'étage, la propriété dispose de 9 chambres en suite, chacune avec salle de bains ou salle d'eau privative, ainsi qu'un espace mezzanine pouvant être aménagé en salon, bureau ou espace détente. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine de 15 x 5 mètres, parfaitement intégrée dans un environnement naturel propice à la détente et aux loisirs, ainsi que de vastes espaces arborés offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette propriété est idéale pour une grande famille ou pour un projet d'investissement touristique à fort potentiel dans le secteur de la Provence Verte. Son emplacement, ses volumes et ses prestations en font un bien rare sur le marché immobilier local. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite privée, contactez votre étude notariale BERS à Vidauban. Visites uniquement sur rendez-vous. Prix de vente : 1 000 000 EUR Honoraires de négociation inclus : 5 % TTC à la charge du vendeur DPE : classe D - 122 kWh/m²/an GES : classe D - 37 kg CO/m²/an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mentions légales: Office Notarial BERS 13 & 15 avenue Wilson 83550 Vidauban SIREN : 334 595 10

Votre étude notariale BERS à Vidauban vous propose à la vente cette superbe villa d'inspiration californienne, idéalement située sur les hauteurs du Lavandou, dans un environnement calme et privilégié. D'une surface habitable d'environ 240 m², exposée plein sud, cette propriété saura vous séduire par son cadre verdoyant paysager ainsi que par sa vue mer exceptionnelle accessible depuis l'ensemble des pièces. La villa est actuellement organisée en deux appartements pouvant être réunis en une seule habitation ou conservés en logements indépendants. Au niveau principal, elle dispose d'une vaste entrée, d'une pièce de vie de plus de 70 m² comprenant un espace salon, une salle à manger et un bureau pouvant être aménagé en chambre, ainsi que d'une cuisine indépendante, le tout ouvrant sur une terrasse avec vue mer. Vous y trouverez également une buanderie et une suite parentale avec dressing aménagé, salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, vue mer et WC indépendant. En rez-de-jardin, un second espace de vie comprend une cuisine ouverte sur séjour, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un garage double carrelé, avec accès direct à une terrasse. L'accès en voiture est possible aux deux niveaux. À l'extérieur, un grand jacuzzi avec vue mer complète l'ensemble, avec possibilité d'aménagement en piscine. Cette propriété offre des prestations de qualité : volumes avec pièce cathédrale, aspiration centralisée, baies vitrées à galandage en aluminium, climatisation, volets électriques, matériaux nobles tels que la pierre de taille, portail motorisé, ainsi que divers équipements modernes. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter l'étude notariale BERS à Vidauban. Prix de vente : 3 150 000 EUR Honoraires de négociation inclus : 5 % TTC à la charge du vendeur DPE : classe C - 165 kWh/m²/an GES : classe A - 5 kg CO/m²/an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mentions légales: Office Notarial BERS 13 & 15 avenue Wilson 83550 Vidauban SIREN : 334 595 10

NOUVEAUTE : A VENDRE à CRECY EN PONTHIEU, à proximité du Centre Ville, des Commerces, de l'Ecole Primaire, du Collège, un ensemble immobilier, se composant comme suit : 1/ Une maison à usage d'habitation d'une surface habitable de 134,80 m², comprenant : Au rez de chaussée : Entrée, séjour/salon avec cheminée (insert), cuisine aménagée, bureau, cellier, deux chambres, salle d'eau avec WC, WC séparé ; A l'étage : Palier, deux chambres (dont une petite), grenier. Cave voutée. 2/ Un logement au 1er étage d'une surface de 77,60 m², comprenant : Cuisine, séjour/salon, deux chambres, salle de douche et WC, Terrasse extérieur. Observations : Classe énergétique D. Extérieur : Cours, garages, atelier, hangars, dépendances, abris, jardin, volières. Observations : Chauffage par radiateur à gaz de ville, assainissement au tout à l'égout... Classe énergie : G - Classe climat : D - Logement à consommation énergétique excessive : classe G => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4510 à 6180 € (base ?) Prix Hon. Négo Inclus : 271 620 € dont 4,47% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :260 000 € Réf : 113/1784 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Contact : M. LOURDEL Thierry : 06.42.79.95.80 ou [email protected]

NOUVEAUTE : A VENDRE à CRECY EN PONTHIEU, à proximité du Centre Ville, des Commerces, de l'Ecole Primaire, du Collège, un ensemble immobilier, se composant comme suit : 1/ Une maison à usage d'habitation d'une surface habitable de 134,80 m², comprenant : Au rez de chaussée : Entrée, séjour/salon avec cheminée (insert), cuisine aménagée, bureau, cellier, deux chambres, salle d'eau avec WC, WC séparé ; A l'étage : Palier, deux chambres (dont une petite), grenier. Cave voutée. 2/ Un logement au 1er étage d'une surface de 77,60 m², comprenant : Cuisine, séjour/salon, deux chambres, salle de douche et WC, Terrasse extérieur. Observations : Classe énergétique D. Extérieur : Cours, garages, atelier, hangars, dépendances, abris, jardin, volières. Observations : Chauffage par radiateur à gaz de ville, assainissement au tout à l'égout... Classe énergie : G - Classe climat : D - Logement à consommation énergétique excessive : classe G => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4510 à 6180 ? (base ?) Prix Hon. Négo Inclus : 271 620 ? dont 4,47% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :260 000 ? Réf : 113/1784 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Contact : M. LOURDEL Thierry : 06.42.79.95.80 ou [email protected]

A VENDRE à REGNAUVILLE, à proximité d'HESDIN, ancienne ferme rénovée en deux maisons à usage d'habitation, le tout 2259 m² de terrain, savoir : 1/ Maison d'une surface habitable de 95,65 m², comprenant : Au rez-de-chaussée : Entrée, séjour, salon, cuisine, salle de bains, WC ; A l'étage : Palier, deux chambres, dressing. Classe énergétique D (190 kwh). 2/ Maison d'une surface habitable de 63,30 m², comprenant : Au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine, salon/séjour, salle de bains, WC ; A l'étage : Palier, deux chambres. Classe énergétique D (205 kwh). Extérieur : Cour, pelouse, étable, dépendances. Observations : Chauffage par poêle à granules, menuiseries en PVC double vitrage, assainissement au tout à l'égout, taxe foncière 875 ?uros. Classe énergie : D - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1570 à 2610 ? (base 2023) Prix Hon. Négo Inclus : 261 440 ? dont 4,58% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :250 000 ? Réf : 113/1756 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Contact : M. LOURDEL Thierry : 06.42.79.95.80 ou [email protected]

A VENDRE à REGNAUVILLE, à proximité d'HESDIN, ancienne ferme rénovée en deux maisons à usage d'habitation, le tout 2259 m² de terrain, savoir : 1/ Maison d'une surface habitable de 95,65 m², comprenant : Au rez-de-chaussée : Entrée, séjour, salon, cuisine, salle de bains, WC ; A l'étage : Palier, deux chambres, dressing. Classe énergétique D (190 kwh). 2/ Maison d'une surface habitable de 63,30 m², comprenant : Au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine, salon/séjour, salle de bains, WC ; A l'étage : Palier, deux chambres. Classe énergétique D (205 kwh). Extérieur : Cour, pelouse, étable, dépendances. Observations : Chauffage par poêle à granules, menuiseries en PVC double vitrage, assainissement au tout à l'égout, taxe foncière 875 €uros. Classe énergie : D - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1570 à 2610 € (base 2023) Prix Hon. Négo Inclus : 261 440 € dont 4,58% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :250 000 € Réf : 113/1756 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Contact : M. LOURDEL Thierry : 06.42.79.95.80 ou [email protected]

Grande propriété à vendre Secteur Gamaches dans la Somme (80), Corps de ferme entièrement rénové comprenant : 3 chambres d'hôtes avec salle/cuisine communes. 2 gîtes. Maison d'habitation comprenant : Salle, cuisine aménagée, salle de bain, chambre, WC. Une grande salle indépendante avec cuisine professionnelle, WC Homme et Femme séparé avec douche. Étage aménageable. Belle capacité de réception. Grand terrain aménagé en 8 aires de camping car avec espaces verts pour chacun. Grand verger. Second corps de ferme comprenant au RDC : Grand salon avec cheminée, grande salle avec également cheminée feu de bois. Cuisine aménagée, WC, salle de bains. A l'étage : Grand palier aménagé, 4 chambres, salle d'eau. Cave sous toute la maison. Capacité d'accueil officiel 10/12 personnes, pouvant aisément accueillir 16 personnes. Deux très grands bâtiments : L'un de 1500 m2 environ L'autre de 4500 m2 environ donnant sur rue ou sur cours. Grand parking Chauffage centrale fuel Capacité totale d'accueil 40 personnes minimum. Surface totale 14 000 m2 environ

Pays Mellois à 10 min de Melle 5min de la Mothe et 12 min de la gare TGV de Saint Maixent. COUP DE COEUR pour cette propriété de charme de 1790 rénovée dans le respect de l'ancien, et nichée au coeur d'un environnement calme et verdoyant offrant 175m² + dépendances. Au RDC : Hall d'entrée sur dalles anciennes, wc, cuisine 36m² avec poêle, séjour 37m² avec poêle A l'étage: 3 chambres dont une de 26m² + dressing et une avec accès SDE, SDB + wc. Belle grange attenante de 45m² avec arrivée d'eau à finir d'aménager permettant une belle extension. Four à pain avec grenier et préaux attenants. Magnifique terrain clos et arboré avec SPA de nage. Le tout sur 7533m² avec puits. Chauffage central fioul. BELLE OPPORTUNITE! SCP LMBS NOTAIRES ASSOCIES: Contact Mathieu ROUILLARD 05.49.29.40.08 ou 06.15.95.64.73

Venez découvrir cet ancien relais de chasse du 19ème siècle transformée en une somptueuse demeure. Avec près de 1000m² habitables, la propriété propose une entrée desservant une vaste pièce de réception, donnant accès aux différents salons et salles à manger présents sur ce premier niveau, dont certains offrent une vue sur le parc du domaine. Toujours sur ce niveau, le château dispose d'une cuisine professionnelle équipée (point chaud, point froid), d'une cave à vin en sous-sol, d'un vestiaire ainsi que d'une salle d'eau également en sous-sol. La visite se poursuit par un escalier en pierre taillée qui dessert deux niveaux comprenant seize chambres, chacune équipée d'une salle d'eau indépendante, un palier avec un espace billard et un espace bien-être avec un hammam. Chaque pièce du château est décorée avec soin. L'extérieur du château propose de nombreux espaces, tels qu'une piscine chauffée, un potager et une terrasse. La visite du domaine inclut également une «maison de jardin» d'environ 195m² habitables, comportant trois chambres de plain-pied, chacune avec salle d'eau, ainsi qu'une maison d'habitation accessible par une entrée indépendante, comprenant un séjour avec cheminée, une cuisine, un boudoir, un bureau, deux chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Une cave et un jardin privatif complètent cette maison. Le domaine comporte également un ensemble équestre composé d'une habitation d'environ 118m², dite «maison des cavaliers», comprenant un club-house au rez-de-chaussée, deux chambres à l'étage, une salle de bains et un dressing. Une autre habitation d'environ 110m², à rénover, dite «maison du personnel», comprend une cuisine, une pièce de vie, cinq chambres et deux salles d'eau. L'ensemble équestre comprend une écurie avec 24 boxes, 6 stabulations, 3 selleries, un bâtiment de stockage équipé de panneaux photovoltaïques, une grange, deux carrières, un manège couvert, une piste de galop, un marcheur couvert, un rond de longe et de nombreux paddocks. Le domaine, situé au coeur du Bourbonnais, s'étend sur 40 hectares, dont plus de 5 hectares de bois et un étang privé. Un lieu idéal ouvert à de nombreux projets, hôtel de charme, restaurant gastronomique, pôle équestre, gîtes et chambres d'hôtes ou simplement une belle demeure familiale.

lyons la foret, Grande propriété - PROHE LYONS LA FORET GRANDE PROPRIETE DE CARACTERE PARTIE GITE comprenant rez de chaussée reception, cuisines, salle , salon cheminée wc, à l'étage 5 chambres, bureau , 3 salles de douche 2° étage Bureau 3 chambres 2 salles de douche, Tout confort cave voutée Terrain 65OO M2 environ Calme Bel envornnement SCP DESBRUERES CHEVALIER HARDY DUTAULT DUDONNE BLAISET Yvette BERENGER Service Immobilier 0608806507 0235592558 [email protected] 1OO, rue de l'Eglise 76230 ISNEAUVILLE - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5640 à 7720 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 414 500 € dont 3,99% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :398 610 € - Réf : YB/333

Propriété comprenant : 1°) Maison d'habitation principale de 8 pièces à rénover d'une surface de 193 m² sur 3 niveaux 2°) Longère normande actuellement à usage de gîte 3°) Longère de style normand de 7 pièces actuellement louée 750 EUR/mois Nombreuses dépendances Terrain 1ha72a20ca