Maison a vendre Prévessin-Moëns 01280 Ain 01 251 m2 6 pièces 1148000 euros 01047-726 001

Maison en vente Prévessin-Moëns (01280) Achat - Maison Prévessin-Moëns 01280 (01313)

1 148 000 € (Honoraires de négociation à la charge du vendeur)

1 148 000 €

(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

4

Surface habitable

251 m²

Surface terrain

601 m²

Référence

01047-726

Maison à vendre à Prévessin-Moëns (01280) dans l'Ain - Réf : 01047-726

En exclusivité à Prévessin-Moëns, cette magnifique bâtisse rare à la vente et unique sur le secteur offre 269 m² utiles dont 249 m² habitables, le tout édifié sur un terrain de 601 m². Alliant cachet, modernité et belles prestations, elle bénéficie d'un emplacement idéal aux portes de Genève, à proximité de l'aéroport international, des arrêts de bus, des douanes et de toutes les commodités. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée, d'une cuisine équipée, d'un espace de vie de 40 m² comprenant salon et salle à manger avec accès direct à la terrasse, ainsi que d'une buanderie/dressing et d'un WC visiteurs. Au premier étage, un hall dessert une superbe suite parentale de 42 m² comprenant chambre, dressing et salle de bains avec baignoire, douche , WC et double vasque, ainsi qu'un salon avec cheminée et bibliothèque, pouvant être aménagé en chambres supplémentaires. Le deuxième étage offre un hall, une salle de bains, un WC, deux grandes chambres et une mezzanine. Le troisième étage abrite un grenier aménagé de 69 m², offrant un potentiel supplémentaire pour créer de nouvelles chambres. Deux garages d'une surface totale de 77 m², une terrasse, un jardin et des stationnements extérieurs complètent ce bien d'exception.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Date du diagnostic non renseignée

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 154 kWh/m²/an 22 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes22kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 760 € et 3 820 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 1900 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELAS OFFICE LEMAN
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13 chemin du Levant
01210 Ferney-Voltaire
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