11 Annonces immobilières

de notaires à Prévessin-Moëns 01280

En exclusivité à Prévessin-Moëns, cette magnifique bâtisse rare à la vente et unique sur le secteur offre 269 m² utiles dont 249 m² habitables, le tout édifié sur un terrain de 601 m². Alliant cachet, modernité et belles prestations, elle bénéficie d'un emplacement idéal aux portes de Genève, à proximité de l'aéroport international, des arrêts de bus, des douanes et de toutes les commodités. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée, d'une cuisine équipée, d'un espace de vie de 40 m² comprenant salon et salle à manger avec accès direct à la terrasse, ainsi que d'une buanderie/dressing et d'un WC visiteurs. Au premier étage, un hall dessert une superbe suite parentale de 42 m² comprenant chambre, dressing et salle de bains avec baignoire, douche , WC et double vasque, ainsi qu'un salon avec cheminée et bibliothèque, pouvant être aménagé en chambres supplémentaires. Le deuxième étage offre un hall, une salle de bains, un WC, deux grandes chambres et une mezzanine. Le troisième étage abrite un grenier aménagé de 69 m², offrant un potentiel supplémentaire pour créer de nouvelles chambres. Deux garages d'une surface totale de 77 m², une terrasse, un jardin et des stationnements extérieurs complètent ce bien d'exception.

PREVESSIN-MOËNS – EN EXCLUSIVITÉ Dans un environnement résidentiel recherché, au calme absolu et bénéficiant d'une vue dégagée sur la nature environnante, cette maison familiale de type 5 développe 182 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de 1 715 m², à proximité des commodités et de l'aéroport international de Genève. Construite en 1985 et agrandie en 2006, elle séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. La vaste pièce de vie de 66,48 m² avec séjour / salle à manger et cheminée offre un espace chaleureux et convivial, ouvert sur une cuisine équipée moderne. Le rez-de-chaussée dispose également d'un bureau avec rangements ainsi que d'un espace parental comprenant une chambre avec rangements et une salle d'eau avec WC. À l'étage, trois chambres confortables, dont une avec balcon, une salle de bains et un WC indépendant composent l'espace nuit. Le sous-sol accueille une cave et une buanderie. À l'extérieur, le jardin paysager et la piscine semi-enterrée offrent un cadre idéal pour profiter pleinement d'un environnement paisible et privilégié. Un atelier et plusieurs stationnements extérieurs complètent ce bien rare sur le secteur. Classe énergie : D

Prévessin-Moëns (01280) – EN EXCLUSIVITÉ Situé dans le quartier recherché des Pugins, à Prévessin-Moëns, à proximité immédiate de Genève, découvrez ce terrain constructible d'environ 780 m², libre de constructeur, situé en zone UGP1 du PLUiH en vigueur. Le terrain bénéficie d'un coefficient d'emprise au sol (CES) de 0,18, offrant de belles possibilités de construction. Rare sur le secteur, ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel calme et de qualité. Il constitue une opportunité idéale pour la réalisation d'une maison individuelle ou d'un projet de valorisation patrimoniale.

En Exclusivité – Prévessin-Moëns Terrain constructible d'environ 1200 m² Idéalement situé, ce terrain bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des bus, des douanes et de l'aéroport de Genève. Le terrain est classé en zone UGP1 du PLUiH en vigueur, avec un coefficient d'emprise au sol (CES) de 0,18. Libre de constructeur.

Terrain de 613 m² en zone UGP1 (QES 0,18 %) libre constructeur.

EN EXCLUSIVITÉ – À Prévessin-Moëns, maison mitoyenne de type 4 construite en 2009, d'environ 115,10 m² habitables (121,55 m² utiles) sur un terrain de 364 m². Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements, une cuisine équipée ouverte sur un séjour-salle à manger lumineux avec poêle à bois, donnant sur terrasse et jardin, ainsi qu'un WC visiteurs. À l'étage supérieur, deux chambres, un bureau (ou espace nuit) et une salle de bains avec WC. À l'étage inférieur, un espace de 9,36 m² aménageable en salle de jeux, un bureau/chambre de 22,45 m², une seconde salle de bains avec WC et un dégagement. Deux places de stationnement extérieures complètent ce bien. Un logement idéal pour une famille recherchant confort, volumes et jardin dans un cadre calme et pratique.

Maison individuelle composée de 2 appartements – Terrain 1100 m² – Fort potentiel Idéalement située, cette maison individuelle édifiée sur un terrain d'environ 1100 m² représente une excellente opportunité pour une grande famille, un projet locatif ou un investissement patrimonial. La maison se compose de deux appartements indépendants offrant de beaux volumes : 1er étage : appartement T4 d'environ 126 m² avec terrasse, lumineux et spacieux. 2? étage : appartement T4 d'environ 103 m² avec grenier de 17 m², idéal pour du rangement ou un futur aménagement. Rez-de-chaussée : sous-sol complet de 140 m² environ comprenant : garage atelier chaufferie 3 caves À l'extérieur, vous bénéficierez de plusieurs stationnements ainsi que d'un terrain attenant d'environ 1100 m², offrant un bel espace extérieur. Les points forts ? Deux logements indépendants ? Idéal pour habiter et louer ? Beaux volumes ? Sous-sol complet ? Terrain spacieux ? Fort potentiel de valorisation

Prévessin-Moëns (01280) – EN EXCLUSIVITÉ Au coeur d'un environnement résidentiel recherché, sur la commune de Prévessin-Moëns, à proximité immédiate de Genève, découvrez cette maison individuelle de type 5, construite en 1981. Elle développe une surface totale d'environ 116 m², dont 98 m² habitables, et bénéficie d'un sous-sol complet. Le rez-de-chaussée comprend une cave, une buanderie, une chaufferie, un garage double ainsi qu'un carnotzet, idéal pour recevoir famille et amis. À l'étage principal, vous découvrirez une entrée, un séjour/salle à manger avec cheminée ouvrant sur une agréable terrasse, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le dernier niveau accueille une mezzanine, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC. Cette maison offre un beau potentiel d'aménagement et nécessite des travaux de rafraîchissement, permettant à ses futurs propriétaires de la personnaliser selon leurs envies. Édifiée sur un beau terrain, cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'un cadre de vie paisible, d'un environnement privilégié et d'une proximité immédiate avec la frontière suisse. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille ou pour un projet de valorisation patrimoniale. Classe énergie : E

PRÉVESSIN-MOËNS – Maison individuelle composée de deux appartements Emplacement idéal pour cette maison individuelle, édifiée sur un terrain de 670 m². La maison est actuellement composée de deux appartements et dispose d'un sous-sol complet. Composition : Rez-de-chaussée – Appartement de type 5 : 91 m² utiles (75 m² habitables), comprenant entrée, WC, placard, salle d'eau, séjour, cuisine équipée, dégagement et quatre chambres. Accès au sous-sol. 1er étage – Appartement de type 3 : 71 m² utiles (51 m² habitables), comprenant dégagement, deux chambres, cuisine, séjour avec accès à un balcon. Sous-sol complet : chaufferie, garage double 43 m², cave de 16 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir, toutefois la toiture est neuve. À proximité immédiate des bus, écoles et toutes commodités. Classe énergie : F

PRÉVESSIN-MOËNS – EN EXCLUSIVITÉ Maison mitoyenne 3 chambres – Secteur résidentiel très recherché Dans un environnement résidentiel prisé de Prévessin-Moëns, découvrez cette belle maison mitoyenne offrant un cadre de vie idéal pour une famille, alliant confort, luminosité et fonctionnalité. D'une surface totale d'environ 110 m², elle est édifiée sur une parcelle close et soigneusement entretenue de 235 m². Au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement séduits par une spacieuse pièce de vie d'environ 39 m², baignée de lumière, regroupant séjour, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace s'ouvre harmonieusement sur deux terrasses et un agréable jardin, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un WC visiteurs ainsi qu'un espace de rangement complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements intégrés, dont une chambre bénéficiant d'un balcon privatif avec vue dégagée sur le jardin, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Parfaitement entretenue, la maison offre de beaux volumes et des prestations complètes : deux terrasses, jardin, garage de 19 m² avec mezzanine de rangement, ainsi que deux places de stationnement extérieures. Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports, avec notamment la ligne de bus 66 en direction de Genève et un accès rapide à l'aéroport international de Genève. Copropriété de 40 lots. Charges annuelles : 223 € Taxe foncière : 862 €

Appartement de standing type 2 de 58,3 m² à Prévessin-Moëns – Aux portes de Genève Situé au coeur de Prévessin-Moëns, dans la résidence récente et recherchée " Le Grain d'Or ", construite en 2015, ce magnifique appartement de type 2 saura vous séduire par son environnement calme, sa proximité immédiate des commodités et son accès rapide à Genève ainsi qu'à son aéroport international situé à seulement 5 minutes. Au premier et dernier étage d'une petite copropriété de standing, cet appartement lumineux de 58,3 m² offre de très beaux volumes et une disposition idéale. Vous découvrirez une entrée avec placard ainsi qu'une superbe pièce de vie d'environ 40 m² comprenant un espace séjour, salle à manger et une cuisine équipée ouverte, le tout prolongé par une spacieuse terrasse de 10,10 m² bénéficiant d'une vue imprenable sur le Mont-Blanc. L'espace nuit se compose d'une belle chambre avec dressing et accès direct à un balcon privatif de 4,30 m², ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec WC. Ce bien dispose également d'un grand box en sous-sol de 28 m², d'une cave de 3 m² et d'une place de stationnement extérieure privative, apportant un confort de vie. Son emplacement privilégié, à deux pas des commerces, écoles, transports et lignes de bus, en fait une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement de qualité aux portes de la Suisse. Un appartement alliant modernité, confort, luminosité et emplacement stratégique, à découvrir sans tarder. Classe Energie : C Taxe foncière de 805 euros.