Maison a vendre Andilly 17230 Charente-Maritime 17 105 m2 4 pièces 220400 euros VD/598 001

Maison en vente Andilly (17230) Achat - Maison | Maison Andilly 17230 (17008)

220 400 € 212 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 400 €. Soit 3.96% à la charge de l'acquéreur

220 400 €

212 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 400 €. Soit 3.96% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

2

Surface habitable

105 m²

Surface terrain

325 m²

Référence

VD/598

Autres caractéristiques

  • Cuisine

  • Jardin

Maison à vendre à Andilly (17230) en Charente-Maritime - Réf : VD/598

En exclusivité, située dans la commune d'Andilly, à moins de 15 minutes de La Rochelle, cette maison offre un cadre de vie paisible et pratique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une grande cuisine familiale avec cheminée, un vaste séjour lumineux, une salle de bains, un cellier/buanderie, WC séparés. À l'étage : un palier desservant deux chambres. À l'extérieur, un joli jardin non attenant, situé juste en face de la maison complète l'ensemble, avec un garage, une cuisine d'été et une terrasse couverte. La commune d'Andilly bénéficie d'un environnement de vie recherché avec de nombreux services et commerces de proximité : écoles maternelle et élémentaire, commerces alimentaires, de décoration et de bricolage, cabinet médical (médecins, dentistes, kinésithérapeutes, ostéopathe, pédicure...), pharmacie, bureau de poste, salon de coiffure, etc. Les atouts : séjour lumineux, cheminée, dépendances extérieures, jardin avec espace convivial, proximité des commodités.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 23 juillet 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 151 kWh/m²/an 32 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes32kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 2 050 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Me Isabelle DUPUY
Logo de Me Isabelle DUPUY

Contacter l'office notarial
Me Isabelle DUPUY

10 rue Séguinot
BP 10015
17230 Marans

SIRET83303237800014

TVA intracommunautaireFR10833032378

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