343 200 €
Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques
Surface habitable
244 m²
Surface terrain
263 m²
Référence
18005-1665
Immeuble à vendre à Bourges (18000) dans le Cher - Réf : 18005-1665
Immeuble à vendre sur BOURGES (18). Quartier Hyper-centre ville. Immeuble de rapport ancien, (environ 244m² habitable +44,66 m² aménageable) comprenant :
Appartement triplex T6 (145,78 m² habitable + 44,66 m² aménageable), libre au 17 juillet (loyer = 893 € / mois hors charges) :
Rez-de-chaussée : Entrée, salon / salle à manger avec cheminée insert, dégagement, toilettes, cuisine aménagée, dégagement, grande buanderie, grand garage avec débarras.
1er Étage : Palier, salle de bains avec toilettes, 3 chambres dont 2 avec points d'eau et 1 avec débarras.
2ème Étage : Palier, 2 chambres avec points d'eau, combles aménageables.
Appartement T1 bis, rez-de-chaussée sur élevé ( 24,31 m²), libre : Entrée, pièce principale, couloir, cuisine avec douche, toilettes. Cave. Débarras dans la cour.
Appartement T3, 1er étage (74,15 m²), loyer = 658,59 € / mois hors charges : Entrée, palier, chambre, couloir, toilettes, cuisine aménagée + hotte, salle à manger, salon, salle de bains.
Cour.
Huisserie bois simple vitrage, sur-vitrage et double vitrage.
1 chaudière gaz (2009), 1 Chaudière gaz (très ancienne), 1 chaudière gaz à condensation (environ 5 ans).
Taxe foncière = 4 694 € (2025).
Points d'intérêt
Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.
🏪 Commerces et services
Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.
🚇 Transports
Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.
🏫 Éducation
Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.
Performance énergétique et climatique
Diagnostic réalisé le 27 janvier 2026
Logement à consommation énergétique excessive
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 870 € et 10 710 € / an *
* Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 1900 (abonnements compris)
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contacter l'office notarial
SAS NOTACOEUR
42 rue moyenne
BP 251
18000 Bourges
BP 251
18000 Bourges
SIRET77501879900020
TVA intracommunautaireFR68775018799
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