Maison a vendre Vierzon 18100 Cher 18 159 m2 6 pièces 96480 euros 18058-55 001

Achat - Maison Vierzon 18100

96 480 € 90 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 480 €. Soit 7.20% à la charge de l'acquéreur

96 480 €

90 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 480 €. Soit 7.20% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

5

Surface habitable

159 m²

Surface terrain

2584 m²

Référence

18058-55

Maison à vendre à Vierzon (18100) dans le Cher - Réf : 18058-55

Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce pavillon élevé sur sous-sol total offre un fort potentiel après rénovation. D'une surface habitable d'environ 159 m², la maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert une cuisine aménagée, un salon séjour lumineux bénéficiant d'un accès direct à la véranda, idéal pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bain ainsi que des toilettes indépendantes. Le sous-sol entièrement aménagé constitue un véritable atout. Il propose trois chambres supplémentaires, dont une avec sa propre salle de bain et des toilettes indépendantes, offrant ainsi un espace idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un aménagement indépendant. Vous y trouverez également une buanderie, une cave et une chaufferie. L'ensemble est implanté sur une belle parcelle de 2 584 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur : jardin paysager, espace détente, potager ou piscine selon vos envies. Un garage complète ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 26 mars 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 268 kWh/m²/an 78 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes78kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 310 € et 7 240 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SAS SPN Vierzon
Logo de SAS SPN Vierzon

Contacter l'office notarial
SAS SPN Vierzon

5ter rue de la Gaucherie
BP 329
18100 Vierzon
Votre contact : SAS SPN Vierzon

SIRET30279065400024

TVA intracommunautaireFR51302790654

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