Maison a vendre Graçay 18310 Cher 18 74 m2 3 pièces 94320 euros 142594G 001

Maison en vente Graçay (18310) Achat - Maison Graçay 18310 (18103)

94 320 € 90 000 € + Honoraires de négociation TTC : 4 320 €. Soit 4.80% à la charge de l'acquéreur

94 320 €

90 000 € + Honoraires de négociation TTC : 4 320 €. Soit 4.80% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

3 pièces

Chambres

2

Surface habitable

74 m²

Surface terrain

1136 m²

Référence

142594G

Maison à vendre à Graçay (18310) dans le Cher - Réf : 142594G

Maison à vendre à Graçay (18310) en Cher (18) Maison en vente à Graçay, dans le département du Cher, sur une parcelle de 1 136 m².Offrant une surface habitable de 74 m² et se compose au rez-de-chaussée : une entrée par une véranda, une cuisine, une salle à manger, un dégagement avec salle d'eau et WC, une chambre . A l'étage : une pièce palière et une chambre. Une grange et deux celliers. Jardin avec un cour d'eau. La maison est située à Graçay, commune du Cher en région Centre-Val de Loire. La localité dispose des services de proximité du quotidien, avec des commerces, des équipements communaux et des accès vers les communes voisines. Graçay se trouve à distance de déplacements vers Vierzon, ainsi que vers les axes permettant de rejoindre les pôles d'emploi et les services du secteur. Le terrain de 1 136 m² permet de disposer d'un espace extérieur de plain-pied autour de la maison, selon l'aménagement existant. La configuration intérieure comprend une surface de 69 m² à répartir selon l'organisation des pièces. Avec 2 chambres, le bien répond à un usage principal d'habitation pour un foyer, un couple ou un projet de résidence secondaire. Le bien est proposé au prix de 94 320 EUR dans le cadre d'une vente immobilière. Cette annonce concerne une maison située à Graçay (18310), dans le Cher, avec une surface habitable de 74 m² et un terrain de 1 136 m². Graçay bénéficie d'un environnement de commune rurale avec accès aux services essentiels, aux établissements scolaires des secteurs voisins, aux commerces de proximité et aux trajets vers les communes du département. La situation géographique permet de rejoindre les infrastructures du bassin de vie local. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Graçay.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 18 juin 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 99 kWh/m²/an 3 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes3kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 756 € et 1 024 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP D. BLANCHET, E. DAUPHIN-PIGOIS et S. VILAIRE
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Contacter l'office notarial
SCP D. BLANCHET, E. DAUPHIN-PIGOIS et S. VILAIRE

52 bis avenue Jean Chatelet
BP 39
18500 Mehun-sur-Yèvre

SIRET77504494400020

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