Maison a vendre Le Faouët 22290 Côtes-d'Armor 22 325 m2 388500 euros 22017-1345 001

Achat - Maison Le Faouët 22290

388 500 € 370 000 € + Honoraires de négociation TTC : 18 500 €. Soit 5.00% à la charge de l'acquéreur

388 500 €

370 000 € + Honoraires de négociation TTC : 18 500 €. Soit 5.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Surface habitable

325 m²

Surface terrain

2401 m²

Référence

22017-1345

Maison à vendre au Faouët (22290) dans les Côtes-d'Armor - Réf : 22017-1345

Très joli ensemble, longère et gîte au coeur d'un joli village. La longère se compose au rez de chaussée, d'une vaste entrée, une suite parentale, deux salon, dont un avec poêle à bois, un grande cuisine, une salle à manger avec insert, une arrière cuisine/buanderie et un w.c. Au 1ér étage on dispose, de cinq chambres, dont deux suites parentales et trois avec coin lavabo et deux w.c séparés. Grenier aménageable. Attenant à la longère, un gîte propose une grande pièce de vie avec un joli coin cuisine et trois suites parentales. L'ensemble possède des places de parking, une terrasse et un grand hangar de 550 M². Aucun travaux à prévoir, le tout chauffé par une pompe à chaleur et assainissement aux normes. Idéalement situé, proche de Lanvollon, de Pontrieux et de Guingamp. A 20 min des plages
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 23 septembre 2024

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 152 kWh/m²/an 4 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes4kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 € et 2 550 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Me Anne GANNAT
Logo de Me Anne GANNAT

Contacter l'office notarial
Me Anne GANNAT

36 rue des fontaines
BP 1
22290 Lanvollon
Votre contact : Me A. GANNAT

SIRET51197140000029

TVA intracommunautaireFR13511971400

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