Maison a vendre Languenan 22130 Côtes-d'Armor 22 180 m2 8 pièces 399400 euros 037/914 001

Maison en vente Languenan (22130) Achat - Maison Languenan 22130 (22105)

399 400 € 384 500 € + Honoraires de négociation TTC : 14 900 €. Soit 3.88% à la charge de l'acquéreur

399 400 €

384 500 € + Honoraires de négociation TTC : 14 900 €. Soit 3.88% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

8 pièces

Chambres

5

Surface habitable

180 m²

Surface terrain

5218 m²

Référence

037/914

Autres caractéristiques

  • Grenier

  • Jardin

Maison à vendre à Languenan (22130) dans les Côtes-d'Armor - Réf : 037/914

idéalement située, à 15mn de DINAN centre et du bord de mer, au coeur du village de Languenan, ensemble de maisons en pierres, avec terrain constructible. La grande maison vous offre : - au rez de chaussée : une cuisine, une pièce de vie avec cheminée (insert), une salle d'eau, une buanderie, des toilettes. - au 1er étage : trois chambres, une salle de bains avec toilettes. - au 2ème étage : un grenier aménageable La deuxième, entièrement rénovée en 2024, vous offre : - au rez de chaussée : une cuisine ouverte sur la pièce de vie avec poêle à bois, une salle d'eau, une buanderie, des toilettes. - au 2ème étage : deux chambres, un espace bureau, des toilettes. Un hangar pouvant être rénové en habitation. 5000m² de jardin arboré et paysagé dont 478m² de terrain constructible. Projets familial, gîte ou location à l'année VENEZ VISITER.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 2 octobre 2024

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 206 kWh/m²/an 6 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes6kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 € et 2 160 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SAS LB NOTAIRE
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Contacter l'office notarial
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4 rue Châteaubriand
22100 Dinan

SIRET33212312400015

TVA intracommunautaireFR31332123124

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