Maison a vendre Plouha 22580 Côtes-d'Armor 22 127 m2 9 pièces 261600 euros MAIS-267 001

Achat - Maison Plouha 22580

261 600 € 250 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 600 €. Soit 4.64% à la charge de l'acquéreur

261 600 €

250 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 600 €. Soit 4.64% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

9 pièces

Chambres

6

Surface habitable

127 m²

Surface terrain

1700 m²

Référence

MAIS-267

Les +
  • Cave

Maison à vendre à Plouha (22580) dans les Côtes-d'Armor - Réf : MAIS-267

Maison à Vendre à Plouha (22580) en Côtes-d'Armor (22). Cadre magnifique et verdoyant pour cette charmante maison en pierres ! Au calme et sans vis à vis, elle se compose, au rez de chaussée, d'un salon avec poêle à bois, d'une grande cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC et d'une grande véranda exposée sud/est. Au premier étage, 2 grandes chambres, une salle de bains avec WC. Au deuxième étage, 2 chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC. Attenant à la maison, un gîte avec une cuisine ouverte sur un salon/séjour, une salle d'eau avec WC. A l'étage de celui-ci, une grande chambre et une pièce à usage de chambre. Sur le terrain de 1700m², une dépendance avec ateliers et greniers. Située à 5 minutes de la plage du Palus et des commerces de Plouha, n'hésitez pas à nous contacter pour venir la visiter. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Plouha.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 20 décembre 2024

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 311 kWh/m²/an 19 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes19kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 460 € et 3 380 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
NOTAIRES D'ARMOR
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Contacter l'office notarial
NOTAIRES D'ARMOR

Rue du 11 Novembre
BP 41
22580 Plouha
Votre contact : Jean-Philippe CHEVALIER

SIRET88210872300017

TVA intracommunautaireFR20882108723

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