Maison a vendre Plouha 22580 Côtes-d'Armor 22 145 m2 5 pièces 521225 euros MAIS-303 001

Maison en vente Plouha (22580) Achat - Maison Plouha 22580 (22222)

521 225 € 500 000 € + Honoraires de négociation TTC : 21 225 €. Soit 4.25% à la charge de l'acquéreur

521 225 €

500 000 € + Honoraires de négociation TTC : 21 225 €. Soit 4.25% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

3

Surface habitable

145 m²

Surface terrain

12413 m²

Référence

MAIS-303

Maison à vendre à Plouha (22580) dans les Côtes-d'Armor - Réf : MAIS-303

Dans un cadre verdoyant avec une propriété bénéficiant d'une vue dégagée et privilégiée sur la mer et la pointe de Minard, je vous invite à visiter ce bien d'exception. description : Une belle pièce de vie très lumineuse avec lumière traversante et vue mer, une cuisine et espace repas séparé, une chambre, une salle d'eau au rez-de-chaussée. Au premier étage, un palier desservant un dortoir ainsi qu'une salle d'eau et une seconde chambre. A l'extérieur, une dépendance rangement, un local technique et atelier avec carport. Une vie de plain-pied, système de chauffage géothermie, propriété de plus d'un 1 hectare avec un magnifique verger bénéficiant d'une vue dégagée sur la mer. Situation: A proximité immédiate de la mer, des plages, de la campagne et du centre bourg de PLOUHA, Parcelle de terrain avec possibilité de découpe. (agricole).
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 3 novembre 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 132 kWh/m²/an 4 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes4kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 820 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
NOTAIRES D'ARMOR
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Contacter l'office notarial
NOTAIRES D'ARMOR

Rue du 11 Novembre
BP 41
22580 Plouha

SIRET88210872300017

TVA intracommunautaireFR20882108723

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