Maison a vendre Yvias 22930 Côtes-d'Armor 22 58 m2 3 pièces 157600 euros MAIS-336 001

Maison en vente Yvias (22930) Achat - Maison Yvias 22930 (22390)

157 600 € 150 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 600 €. Soit 5.07% à la charge de l'acquéreur

157 600 €

150 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 600 €. Soit 5.07% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

3 pièces

Chambres

2

Surface habitable

58 m²

Surface terrain

920 m²

Référence

MAIS-336

Autres caractéristiques

  • Cuisine

Maison à vendre à Yvias (22930) dans les Côtes-d'Armor - Réf : MAIS-336

Maison à vendre à Yvias (22930) en Côtes-d'Armor (22) À Yvias, une Charmante maison de 58,85 m² habitables est proposée à la vente. Cette maison à été construite en 1948. Elle se compose : d'une une entrée desservant un espace salon/séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et un Wc. A l'étage: un palier desservant deux chambres et une salle de bains avec Wc et un dressing. Une cave totale avec un espace buanderie. A l'extérieur : une Cour et un terrain. Les commodités accessibles depuis ce bien incluent les arrêts de bus, les écoles, les commerces, la gare, les services, le centre-ville ainsi que la proximité de la mer. Yvias se situe à une dizaine de kilomètres de Paimpol, ville connue pour son port, son marché et ses infrastructures culturelles. La commune est également desservie par des axes routiers facilitant l'accès aux autres centres urbains du département. Le secteur propose un environnement rural tout en restant proche de zones d'activités et de loisirs. Le prix de vente de ce bien est de 157 600 euros. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Yvias.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 25 juin 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 219 kWh/m²/an 6 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes6kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 270 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
NOTAIRES D'ARMOR
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NOTAIRES D'ARMOR

Rue du 11 Novembre
BP 41
22580 Plouha

SIRET88210872300017

TVA intracommunautaireFR20882108723

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