Maison a vendre Périgueux 24000 Dordogne 24 232 m2 8 pièces 490000 euros 24001//648 001

Maison en vente Périgueux (24000) Achat - Maison | Maison de ville Périgueux 24000 (24322)

490 000 € 470 000 € + Honoraires de négociation TTC : 20 000 €. Soit 4.26% à la charge de l'acquéreur

490 000 €

470 000 € + Honoraires de négociation TTC : 20 000 €. Soit 4.26% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

8 pièces

Chambres

5

Surface habitable

232 m²

Surface terrain

877 m²

Référence

24001//648

Autres caractéristiques

  • Jardin

  • Piscine

Maison à vendre à Périgueux (24000) en Dordogne - Réf : 24001//648

Maison à vendre à Périgueux (24000) - Dordogne À quelques minutes à pied du centre historique de Périgueux et à proximité immédiate de l'hôpital, cette élégante demeure de la fin du XIX siècle développe environ 232 m² habitables au coeur d'un jardin clos et arboré de 877 m². Édifiée sur trois niveaux, elle offre de généreux espaces de vie comprenant un double séjour lumineux d'environ 40 m², un bureau, cinq chambres ainsi que de nombreuses pièces annexes, idéales pour accueillir une famille ou imaginer un projet résidentiel de qualité. La maison a conservé tout le charme de son architecture d'origine : parquets massifs, cheminées, boiseries, belles hauteurs sous plafond et volumes harmonieux composent un ensemble authentique et élégant. À l'extérieur, le jardin accueille une piscine avec nage à contre-courant, un pool house, un salon d'été ainsi que deux garages, dont un vaste garage double accessible depuis la rue et ouvrant sur le jardin. Les anciens revêtements muraux et les moquettes ont été déposés, permettant aujourd'hui d'apprécier pleinement les volumes et les éléments de caractère de cette demeure. La cuisine, les pièces d'eau et certaines installations techniques pourront être repensées selon les envies et les besoins des futurs acquéreurs. Rare sur le marché périgourdin, cette propriété offre une belle opportunité de valorisation pour les amateurs de demeures anciennes souhaitant conjuguer charme, confort et personnalisation. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements ou organiser une visite.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 23 novembre 2023

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 244 kWh/m²/an 45 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes45kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 456 € et 4 676 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Formulaire de contact
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