Maison a vendre La Roque-Gageac 24250 Dordogne 24 154 m2 6 pièces 195000 euros 18113/184 001

Maison en vente La Roque-Gageac (24250) Achat - Maison La Roque-Gageac 24250 (24355)

195 000 € 182 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 000 €. Soit 7.14% à la charge de l'acquéreur

195 000 €

182 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 000 €. Soit 7.14% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

5

Surface habitable

154 m²

Surface terrain

2471 m²

Référence

18113/184

Maison à vendre à Roque-Gageac (24250) en Dordogne - Réf : 18113/184

SCP Jean-Baptiste Guillaume, Notaire à Salignac-Eyvigues a le plaisir de vous présenter Une maison d'habitation située à La Roque-Gageac, à 1 km de Cénac-et-Saint-Julien et de la bastide de Domme, une maison d'habitation traditionnelle construite en 1970 d'une surface habitable de 154 m², implantée sur un terrain plat de 2 476 m². Ce bien bénéficie d'une double exposition Est et Ouest ainsi que d'un sous-sol total d'environ 80 m² pouvant être conservé en l'état ou aménagé selon les besoins. L'intérieur comprend une cuisine, un salon-salle à manger, cinq chambres, deux salles d'eau, deux WC et une buanderie. Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur et complété par une climatisation. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour optimiser le potentiel de cette maison, qui bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités de la vallée de la Dordogne. Pour tout renseignement complémentaire ou pour l'organisation d'une visite, merci de contacter notre étude.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 24 juin 2024

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 199 kWh/m²/an 6 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes6kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 571 € et 2 125 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL ACTION NOTAIRE
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Contacter l'office notarial
SELARL ACTION NOTAIRE

48 avenue Gambetta
24310 Brantôme en Périgord

SIRET84275338600015

TVA intracommunautaireFR81842753386

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