Maison a vendre Sablons sur Huisne 61110 Orne 61 72 m2 2 pièces 99640 euros 23 MV 001

Achat - Maison | Maison Sablons sur Huisne 61110

99 640 € 94 000 € + Honoraires de négociation TTC : 5 640 €. Soit 6.00% à la charge de l'acquéreur

99 640 €

94 000 € + Honoraires de négociation TTC : 5 640 €. Soit 6.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

2 pièces

Chambres

2

Surface habitable

72 m²

Surface terrain

250 m²

Référence

23 MV

Les +
  • Jardin

Maison à vendre à Sablons sur Huisne (61110) dans l'Orne - Réf : 23 MV

Maison à Vendre à Sablons-sur-Huisne (61110) - Orne (61) Charmante maison située au fond d’une cour commune offrant une superficie habitable d'environ 72 m² comprenant : - Au rez-de-chaussée : un salon/salle à manger avec cheminée, une cuisine et une salle d'eau récente avec wc. - A l'étage, vous trouverez une première chambre spacieuse avec dressing, une seconde chambre et un grenier aménageable offrant la possibilité d’accueillir une troisième chambre. - À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain plat et agréable, facile à entretenir, avec une dépendance idéale pour le rangement ou un futur atelier. Une place de parking peut également être aménagée. Les gros travaux ont été réalisés récemment : • Toiture refaite • Clôture neuve • Salle d’eau rénovée • Huisseries changées Idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, cette maison combine charme, confort et praticité dans un environnement paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Sablons-sur-Huisne.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 16 mars 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 288 kWh/m²/an 45 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes45kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 110 € et 2 900 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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88 rue Saint Hilaire
BP 70027
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Votre contact : Justine DALIBARD

SIRET85360840400010

TVA intracommunautaireFR04853608404

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