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Visite Virtuelle

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895 000 €

Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Nombre de chambres

3 chambres

Surface habitable

158 m²

Référence

0000011547__w17080951278741298

Appartement à vendre à Bordeaux en Gironde (33000, Réf : 0000011547__w17080951278741298)

Bordeaux - Jardin Public / Chartrons - Duplex T4 de 158m2 avec Terrasse et Parking Idéalement situé dans le secteur animé des Chartrons, à proximité du jardin public, ce duplex bien entretenu occupe les 1er et 2ème étages d'un charmant immeuble en pierre, un ancien chai rénové. Offrant une ambiance de maison, ce duplex présente au premier niveau une spacieuse pièce de vie de 90m2 avec une cuisine ouverte, une chambre et sa salle d'eau, le tout s'ouvrant sur une agréable terrasse en bois exotique de 35m2 sans vis-à-vis. Vous trouverez également une grande buanderie et un WC à ce niveau. À l'étage, deux chambres, un WC et une vaste salle de bains avec baignoire et douche. Bénéficiant d'un calme absolu et d'une orientation sud-est, cet espace ne partage ni plancher ni plafond avec d'autres habitations. Le chauffage au gaz avec programmateur et la climatisation réversible dans les chambres ajoutent au confort de vie, tout comme les nombreux rangements disponibles. Une place de parking est incluse dans l'immeuble, avec la possibilité de garer un second véhicule dans le parking de la cité mondiale à tarif résidentiel. Cette petite copropriété affiche des charges annuelles de 1200 € et une taxe foncière de 2703€. N'hésitez pas à contacter notre étude notariale pour organiser une visite.

Bordeaux (33000)

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Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Diagnostics

En attente des éléments de refontes du DPE

Consommation énergétique Max

1 370 €

Date DPE

6 décembre 2023

DPE Energie

78

DPE GES

12

DPE Lettre

C

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SCP Daniel CHAMBARIÈRE et Édouard FIGEROU

Contacter l'office notarial
SCP Daniel CHAMBARIÈRE et Édouard FIGEROU

8 cours de Gourgue
33000 Bordeaux

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Maison a vendre Pessac 33600 Gironde 33 158 m2 6 pièces 599000 euros 0000011592__w17110273718476554 001

Maison a vendre Artigues-près-Bordeaux 33370 Gironde 33 104 m2 4 pièces 296600 euros 0000011592__w1708958047977296 001

Artigues-près-Bordeaux (33370)

Maison a vendre Cadaujac 33140 Gironde 33 83 m2 4 pièces 250000 euros 0000011592__w17078123304348253 001

Cadaujac (33140)

Maison a vendre Canéjan 33610 Gironde 33 111 m2 4 pièces 399000 euros 0000011592__w17053317237431823 001

Canéjan (33610)

Appartement a vendre Villenave-d'Ornon 33140 Gironde 33 55 m2 3 pièces 199415 euros 0000011592__w17048065515362506 001

Villenave-d'Ornon (33140)

Maison a vendre Pessac 33600 Gironde 33 72 m2 4 pièces 286150 euros 0000011592__w17044421889439536 001

Immeuble de rapport a vendre Pessac 33600 Gironde 33 180 m2 8 pièces 944500 euros 0000011592__w17007479978576314 001

Maison a vendre Pessac 33600 Gironde 33 117 m2 5 pièces 399000 euros 0000011592__w16999610235276463 001

Appartement a vendre Arcachon 33120 Gironde 33 43 m2 2 pièces 339000 euros 0000011592__w16886356701032776 001

Arcachon (33120)

Maison a vendre Grayan-et-l'Hôpital 33590 Gironde 33 138 m2 4 pièces 295000 euros 0000011592__w16885611803361883 001

Grayan-et-l'Hôpital (33590)

SCP Daniel CHAMBARIÈRE et Édouard FIGEROU

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SCP Daniel CHAMBARIÈRE et Édouard FIGEROU

8 cours de Gourgue
33000 Bordeaux

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Bordeaux

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