11 Annonces immobilières de notaires

de l'office SCP Daniel CHAMBARIÈRE et Édouard FIGEROU

TIVOLI-RIVIERE - spacieux 4 pièces de 83m2 avec terrasse et parking Cet appartement T4 d'une surface de 83m2 offre un grand potentiel. Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence construite dans les années 80. Ce bel espace de vie est composé d'un séjour généreux de 27m2 (avec possibilité d'agrandissement), complété par une cuisine attenante donnant accès à une terrasse ensoleillée de 11m2. Les 3 chambres (10, 11 et 12m2) , la salle de bains et le cellier ajoutent une fonctionnalité pratique à cet appartement à rénover pour créer un espace de vie moderne et convivial. Un atout majeur de cette propriété est la présence d'un box fermé, offrant une solution de stationnement sécurisée et un espace de stockage. Le chauffage et l'eau chaude sont électriques. Les charges de copropriété s'élèvent à 530€ par trimestre au sein d'une copropriété calme et bien entretenue avec local vélo. En termes de commodités, le tram D et la Barrière du Médoc et ses commerces sont accessibles en 8 minutes à pied, offrant une excellente connectivité. De plus, vous trouverez à toute proximité les bus N° 15-9-70. L'école élémentaire se trouve dans la rue, le collège de sectorisation est Cassignol et les établissements privés Tivoli et Assomption sont à 10mn à pied. N'hésitez pas à prendre contact avec la négociatrice de l'étude pour une visite.

Talence - proche Bordeaux Nansouty A deux pas du dynamique quartier de Bordeaux Nansouty, cette échoppe double d'une surface habitable de 112 m2 avec terrasse sur une parcelle de 238 m2 est un havre de paix. Bien située à proximité des transports (Bus 5 et 20 arrêt Taffanel et Bagatelle à moins de 5 min de marche), dans une rue calme et résidentielle, elle est construite de plain pied et se compose comme suit : Une entrée desservant deux chambres (14 et 15m2) dont une avec salle d'eau, une cuisine, un beau séjour de 37m2 ouvert sur la terrasse et le jardin orienté Nord-ouest, une buanderie et une troisième chambre en second jour (13.7 m2) avec sa salle d'eau. Wc séparé, Cave en sous-sol. Une jolie maison familiale à rafraîchir dont la clarté, le calme et les volumes sont les atouts majeurs. Un studio aménagé de 11m2 dans le jardin et un espace de stockage en face dans la rue complète ce bien. Chauffage au gaz TF 1671 €

Rue d'Agen, entre la Gare Saint Jean et Nansouty. Située dans une rue calme et résidentielle, échoppe simple à rénover avec terrasse et jardin. D'une superficie de 65 m2 habitable, la disposition intérieure comprend une entrée desservant, une chambre, un WC, un séjour lumineux ouvert sur la terrasse, une salle à manger ou seconde chambre, une cuisine, une salle d'eau et une buanderie. Une grande cave saine complète ce bien. Plan modifiable, permettant une personnalisation selon vos envies et besoins spécifiques et combles récupérables, offrant des possibilités d'aménagements supplémentaires. Chaudière gaz de 2017 Taxe foncière 2023 : 1198€

Bordeaux - Jardin Public / Chartrons - Duplex T4 de 158m2 avec Terrasse et Parking Idéalement situé dans le secteur animé des Chartrons, à proximité du jardin public, ce duplex bien entretenu occupe les 1er et 2ème étages d'un charmant immeuble en pierre, un ancien chai rénové. Offrant une ambiance de maison, ce duplex présente au premier niveau une spacieuse pièce de vie de 90m2 avec une cuisine ouverte, une chambre et sa salle d'eau, le tout s'ouvrant sur une agréable terrasse en bois exotique de 35m2 sans vis-à-vis. Vous trouverez également une grande buanderie et un WC à ce niveau. À l'étage, deux chambres, un WC et une vaste salle de bains avec baignoire et douche. Bénéficiant d'un calme absolu et d'une orientation sud-est, cet espace ne partage ni plancher ni plafond avec d'autres habitations. Le chauffage au gaz avec programmateur et la climatisation réversible dans les chambres ajoutent au confort de vie, tout comme les nombreux rangements disponibles. Une place de parking est incluse dans l'immeuble, avec la possibilité de garer un second véhicule dans le parking de la cité mondiale à tarif résidentiel. Cette petite copropriété affiche des charges annuelles de 1200 € et une taxe foncière de 2703€. N'hésitez pas à contacter notre étude notariale pour organiser une visite.

Bordeaux - Bastide Appartement rénové de type T4 d'une superficie de 93.87 m2 loi Carrez, ce bien se trouve au 1er étage d'un bel immeuble en pierre entièrement rénové en 2014. L'orientation ouest confère à l'appartement une luminosité naturelle avec une vue latérale sur la Garonne. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux de plus de 38 m2 et sa cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel, ses trois chambres (11.31 / 12.35 et 10.69 m2) avec de grands placards intégrés, une salle de bain et une salle d'eau. En très bon état, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux occupants dans un environnement agréable et soigné. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace supplémentaire pour répondre à vos besoins de stockage. L'emplacement de choix à proximité immédiate du Pont de pierre, des commodités locales et du Tram A, confère à cet appartement un avantage indéniable en termes de praticité et d'accès aux transports en commun.

Floirac/ Cenon / La Benauge - Appartement de 230 m² à rénover Espace de vie généreux de 230 m², situé à Floirac, à quelques pas de Bordeaux. Niché au premier et dernier étage d'une charmante bâtisse datant de 1895, cet appartement spacieux offre un potentiel incroyable et une multitude de possibilités d'aménagement. Caractéristiques clés : Superficie : 230 m² Terrasses : Deux, dont une de 50 m² orientée plein sud et à l'abri des regards Disposition : Premier et dernier étage Bâtisse : Charmante construction datant de 1895 État : À rafraîchir, offrant des possibilités d'aménagement multiples Pièces : Spacieux séjour, salle à manger donnant sur la terrasse, cuisine indépendante, WC, cinq grandes chambres (entre 13 et 22m2), salle d'eau et salle de bain Extras : Garage et cave inclus Copropriété : Petite, avec des charges annuelles de seulement 675 euros Le bien est situé dans un quartier vivant, proche de toutes commodités. Une opportunité parfaite pour familles nombreuses cherchant un espace spacieux.

Bordeaux - Bastide Appartement rénové de type T3 d'une superficie de 78.81 m2 loi Carrez, ce bien se trouve au 1er étage d'un bel immeuble en pierre, récemment ravalé, avec des parties communes soigneusement rénovées. L'orientation sud-ouest confère à l'appartement une luminosité naturelle, tandis que la vue imprenable sur la Garonne crée une atmosphère unique. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux de 43 m2, doté d'une cuisine américaine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Les deux chambres (9 et 10.6 m2) et la salle de bains moderne avec baignoire et douche complète harmonieusement cet espace de vie. L'appartement bénéficie de nombreux rangements astucieusement intégrés, assurant un espace organisé et dégagé. En très bon état, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux occupants dans un environnement agréable et soigné. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace supplémentaire pour répondre à vos besoins de stockage. L'emplacement de choix à proximité immédiate du Pont de pierre, des commodités locales et du Tram A, confère à cet appartement un avantage indéniable en termes de praticité et d'accès aux transports en commun. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien à la vue exceptionnelle.

PESSAC MONTEIL - Belle maison familiale de 165m2 qui comprend, au premier étage un séjour salle à manger de 45m2, une cuisine attenante, et une spacieuse pièce de 25m2. Toutes les pièces s'ouvrent sur une terrasse. À l'étage, trois chambres lumineuses, une salle de bains, et un WC. Au rez-de-jardin, un garage double, cellier, chaufferie, et grande cuisine d'été ouverte sur le jardin. Maison à rafraîchir, électricité et peinture à reprendre. Diagnostics gaz, termite, et amiante sans anomalies, garantissant une maison saine. Huisseries en double vitrage avec volets roulants électriques. Toiture révisée Emplacement idéal avec accès rapide à la rocade, à l'aéroport, et à 5 minutes en vélo de la gare de Pessac et des commerces. À 1.5 km des écoles, collèges et lycées, arrêt de bus (ligne 4) devant la maison pour un accès rapide au Palais de justice de Bordeaux en moins de 30 minutes. Taxe foncière : 2632 €. Contactez Stéphanie de Brisson, négociatrice de l'étude pour plus d'informations.

Bordeaux - Saint Seurin / Palais Gallien Maison avec jardin à rénover idéalement situé proche du centre (5mn à pied de la place Tourny), des commerces et écoles, d'une surface de 210 m2 habitables. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un spacieux séjour, salle à manger de plus 43m2 traversant et doté d'une hauteur sous plafond remarquable de 3,34 mètres. Une véranda s'ouvre sur le jardin, et un WC avec cabinet de toilette complète ce niveau. A l'étage, deux belles chambres dont une avec salle d'eau et la seconde avec salle de bains. Le niveau supérieur comprend deux autres chambres, un vaste grenier et une salle d'eau supplémentaire. Le rez-de-jardin abrite une grande cave avec la chaudière, un cellier, une cuisine et un salon donnant sur un vaste jardin de 120 m2. Une rareté dans ce secteur prisé. Cette propriété offre un potentiel de rénovation remarquable, équipée d'un chauffage au gaz. TF 2718 €

Grande maison familiale ou maison d'hôtes Découvrez cette propriété, situé au sud du vignoble des Graves, à proximité de Langon. Cette maison unique en son genre développe une surface habitable de plus de 1000m2 sur un magnifique terrain arboré d'un hectare et demi. Entièrement rénovée, elle allie harmonieusement confort et convivialité à l'authenticité et au charme de l'ancien. Elle constitue une superbe opportunité pour une activité de réception ou de chambres d'hôtes. Toutes les installations nécessaires sont déjà existantes, permettant un démarrage immédiat de l'activité. Le rez-de-chaussée offre de spacieux espaces, salons, une salle à manger, un bar, un espace billard, une belle cuisine équipée et son arrière-cuisine, une buanderie, une bibliothèque et une première suite avec salle d'eau de 27m2. En prolongement de la maison, un chai rénové d'une centaine de m2 aménagé en salle de sport avec jacuzzi et une salle de projection. Un second bâtiment de 64m2 attenant en retour d'aile avec de magnifiques verrières est aujourd'hui un atelier. Le premier étage dispose de 7 suites avec salles de bains ou d'eau dont une "master bedroom" de 45m2 avec sa terrasse, d'un espace salon/bureau central surplombant l'espace billard. Au second, deux autres suites spacieuses. En extérieur, une terrasse de 500m2, une cuisine d'été, piscine à double bassin, une serre, un carport pour les véhicules au sein d'un parc arboré bien entretenu. N'hésitez pas à prendre contact avec notre étude pour plus d'informations ou pour une visite de ce havre de paix familial ou de réception.

Maison Familiale à Vendre à Bordeaux - Secteur Quintin Nichée dans une rue paisible et résidentielle, avec un stationnement gratuit, cette maison des années 50, surélevée dans les années 70, offre une superficie habitable de 170m2 répartie sur deux niveaux, agrémentée d'un garage et d'un charmant jardin arboré d'environ 150m2. Parfaite pour une famille, cette demeure est idéalement située à proximité de toutes les commodités ainsi que des facultés de médecine et de pharmacie. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour spacieux avec une cuisine ouverte et une salle à manger, le tout s'ouvrant sur une terrasse et le jardin par une baie vitrée quatre pans en double vitrage. Un niveau qui accueille également une chambre avec sa salle d'eau attenante, offrant une vie quotidienne pratique et fonctionnelle. À l'étage, un espace dédié aux enfants se compose d'une pièce de vie de 30m2 ouverte sur une terrasse, desservant quatre chambres (de 9 à 15m2 chacune) et deux salles d'eau. Enfin, un studio parfaitement aménagé de 26m2, comprenant un coin cuisine et une salle d'eau, est situé au fond du jardin avec un accès indépendant par le garage, ajoutant une dimension polyvalente à cette propriété. La toiture et l'isolation ont été entièrement rénovées en 2020, assurant une efficacité énergétique optimale. La maison bénéficie du chauffage au gaz et d'un poêle à bois, offrant un confort chaleureux. La taxe foncière s'élève à 2828 €. En ce qui concerne les transports en commun, plusieurs lignes de bus se trouvent à seulement 5 minutes à pied, et le tramway A est accessible en moins de 20 minutes. N'hésitez pas à prendre contact avec notre office notarial pour organiser une première visite de cette maison mise en vente. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous guider dans ce projet immobilier familial.