Immeuble de rapport a vendre Bordeaux 33000 Gironde 33 162 m2 7 pièces 490000 euros 011-507 001

Achat - Immeuble Bordeaux 33000 7 pièces 162 m²

490 000 € 470 000 € + Honoraires de négociation TTC : 20 000 €. Soit 4.26% à la charge de l'acquéreur

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490 000 €

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Caractéristiques

Nombre de pièces

7 pièces

Surface habitable

162 m²

Référence

011-507

Immeuble à vendre à Bordeaux (33000) en Gironde - Réf : 011-507

Immeuble à vendre au coeur des CHARTRONS à BORDEAUX Cet immeuble situé à proximité de la rue Notre Dame et de la rue Borie se compose de deux lots. D'une surface totale de 162 m², il est distribué comme suit : Au rez-de-chaussée, un local commercial de 4 pièces, d'une salle d'eau et de WC séparé. Accessible par deux portes, dont une sur rue et l'autre sur le palier commun, l'une des pièces sur rue bénéficie d'une vitrine de 2 m de long. Nombreux rangement et possibilité d'y mettre des vélos. A l'étage, un appartement T3, très lumineux se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain et de WC séparé. La toiture est récente. La copropriété est en cours de création. Bon état général. Opportunité rare.

Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 2 octobre 2024

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 300 € et 3 170 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SCP Daniel CHAMBARIÈRE et Édouard FIGEROU

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SCP Daniel CHAMBARIÈRE et Édouard FIGEROU

8 cours de Gourgue
33000 Bordeaux

Voir le site web Tous les biens de l’office notarial

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