Maison en vente Mérignac (33700) Achat - Maison | Maison de maître Mérignac 33700 (33281) 8 pièces 450 m² 76132 m²

BIEN D'EXCEPTION, au coeur de l'aglomération Bordelaise à 15 mn du centre-ville de Bordeaux et 15 mn de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac Nous vous présentons cette Magnifique propriété nichée à l'abris des regards dans un parc de plus de 7 hectares, dont les spécificités permettent de nombreuses possiblités. Cette propriété comprend : - Une belle maison de maître d'environ 450 m² hab. édifiée en 1748 et rénovée en 1778 par l'architecte de renom Etienne LACLOTTE. Elevée d'un rez-de-chaussée, d'un entresol partiel, d'un 1er étage et d'un second étage en combles aménageables, cette grande demeure offre de superbes prestations anciennes qui ont été conservées (hauts plafonds, parquets, cheminées, boiseries, peintures à la fresque...). Le rez-de-chaussée propose un hall d'entrée desservant deux spacieuses pièces de réception exposées Sud et un grand bureau, un cuisine de service et pièces annexes (chaufferie, lingerie). A l'entresol se trouve une première chambre. Le 1er étage comprend un très large palier desservant 4 chambres, salles de bains et salles d'eau et sanitaires. Enfin le second étage mansardé (grenier) est aménageable et offre un dégagement desservant 4 anciennes chambres de services. - Un corps de bâtiments non attenant développant 500 m² env. de dépendances : un logement de 3 pièces, une orangerie, une serre, des chais, granges de stokage et garages. - Un très beau parc avec un espace d'été et de détente proposant un grand pool-house, une piscine et sa grande terrasse protégée, un court de tennis. En complément, est inclus dans cette vente la nue-propriété d' un second corps de bâtiments entièrement occupés développant plus de 450 m² composé d'une maison d'habitation de 5 pièces en pierres et moellons de 176 m² hab. env. , un logement de 4 pièces de 108 m² hab., un logement de 2 pièces de 50 m² hab. env. ainsi que 147 m² utiles de dépendances (pigeonnier, bureaux, salle de billard). Taxe foncière : 10 815 € Autrefois rattachée à un domaine viticole de renom, cette propriété dont le terrain est classé en zones agricole et naturelle du PLU (non constructible) bénéficie d'un incroyable environnement de campagne en plein coeur de la vie citadine Bordelaise. N'hésitez pas à nous consulter pour de plus amples informations, une visite virtuelle, vidéo et plans 3 D seront consultables sur demande expresse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette propriété à vendre dans l'agglomération bordelaise.