Maison a vendre Libourne 33500 Gironde 33 162 m2 6 pièces 336000 euros 11633/452 001

Maison en vente Libourne (33500) Achat - Maison | Maison Libourne 33500 (33243)

336 000 € 320 000 € + Honoraires de négociation TTC : 16 000 €. Soit 5.00% à la charge de l'acquéreur

336 000 €

320 000 € + Honoraires de négociation TTC : 16 000 €. Soit 5.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

3

Surface habitable

162 m²

Surface terrain

1021 m²

Référence

11633/452

Maison à vendre à Libourne (33500) en Gironde - Réf : 11633/452

Maison à Vendre à Libourne (33500) en Gironde (33) Quartier Epinette, jolie maison 115 m2 et logement indépendant de 48 m2 avec grand jardin arboré sans vis à vis! La maison principale comporte au rez de chaussée ,une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine aménagée, une buanderie, une chambre et une salle d'eau. A l'étage, un pallier dessert une grande chambre. Un deuxième logement de 48 m2 composé d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau complète ce bien. De nombreux projets s'offrent à vous avec la possibilité de location meublée , pour une profession libérale, le télétravail etc... À l'extérieur, le terrain permet différentes aménagements, que ce soit pour un jardin, des espaces de loisirs ou un garage. Le quartier est résidentiel, à proximité de commodités telles que des commerces, des écoles et des transports en commun. Libourne est une ville bien desservie, offrant divers services et infrastructures. Elle est située à proximité de Bordeaux et d'autres localités de la Gironde. Le secteur est également connu pour ses paysages viticoles et ses activités en plein air. Le prix de vente de cette maison est de 336 000 euros. Contactez notre négociatrice Aurélie PEREZ pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Libourne.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 28 mai 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 203 kWh/m²/an 36 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes36kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 100 € et 2 910 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 1900 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL LE TREFLE
Logo de SELARL LE TREFLE

Contacter l'office notarial
SELARL LE TREFLE

159 rue de la Marne
33500 Libourne

SIRET90162530100014

TVA intracommunautaireFR69901625301

Formulaire de contact
Les champs marqués d'un * sont obligatoires

En cliquant sur le bouton ci-dessous, je reconnais avoir pris connaissance et accepter sans réserves les Mentions légales et Conditions Générales d’Utilisation du site.

Un magazine de notaire à gaucheLe magazine de notaire de la localisation, au centreUn magazine de notaire à droite

Magazine des Notaires

Des magazines d'informations et d'annonces pour tous !
Trouvez un programme pour l'immobilier Neuf

Immobilier Neuf

Trouvez votre futur logement

Travailler avec Buldi

Votre maison avec Buldi !

Donnez vie à vos rêves de construction et d'extension