26 Annonces immobilières de notaires

de l'office SELARL LE TREFLE

Annonce Viager Occupé - Charmante Maison 3 Chambres avec Piscine et Parc Arboré Située à proximité de Libourne, cette maison en viager occupé par un homme de 73 ans et une femme de 67 ans est une opportunité unique à ne pas manquer. La propriété offre un cadre de vie paisible et agréable, avec des caractéristiques qui en font un véritable havre de paix. La maison se compose de 3 chambres , d'une cuisine entièrement équipée, d'un salon chaleureux doté d'un poêle à granulés. La climatisation assure un climat ambiant agréable tout au long de l'année. Une salle d'eau moderne et un WC complètent l'espace intérieur. Le double garage offre un espace pratique pour le stationnement et le stockage, tandis que la cave à vin est parfaite pour les amateurs de dégustation. L'extérieur est un véritable paradis, avec une piscine entourée d'une terrasse ensoleillée idéale pour se détendre. Une terrasse couverte offre également un espace extérieur abrité . Le parc arboré qui entoure la propriété crée une atmosphère verdoyante et paisible. La localisation proche de Libourne garantit un accès facile aux commodités locales tout en préservant la tranquillité du lieu. Conditions de viager : Bouquet : 59848 euros honoraires de négociation inclus Rente mensuelle : 320 euros Cette offre vous permet un investissement judicieux pour l'avenir. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite de cette charmante maison .

Maison à vendre à Génissac en Gironde (33) : Bel ensemble immobilier composé de deux bâtisses, idéalement situé à seulement 30 minutes de Bordeaux et 15 minutes de Saint Emilion, dans une commune offrant toutes les commodités (écoles, commerces, etc...). La première bâtisse est une authentique maison girondine en pierre datant de 1895, rénovée avec soin par les propriétaires et leurs artisans, utilisant des matériaux de haute qualité. Elle offre une surface habitable de près de 200 m2. Au rez-de-chaussée de la maison principale, une belle entrée donne accès à un espace salle à manger et salon avec une cheminée à foyer ouvert, une cuisine indépendante, deux chambres dont une avec salle d'eau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains. À l'extérieur, une terrasse et un jardin offrent une vue imprenable sur les vignes. Un pigeonnier, pouvant être aménagé selon vos besoins (jacuzzi, salle de sport, atelier peinture, etc...), ainsi qu'un préau complètent cet espace. La deuxième bâtisse, actuellement utilisée à des fins professionnelles, comprend un garage de 50 m2 attenant, ainsi qu'un espace de plus de 100 m2, avec une entrée indépendante et un parking en enrobé. Idéal pour un projet professionnel ou locatif tel que professions libérales, création de location ou gîte. Les avantages de cet ensemble sont nombreux : le charme de la maison ancienne allié au confort d'une rénovation récente, un environnement exceptionnel, la possibilité de séparer en deux lots distincts grâce à deux portails existants, et la possibilité de créer une piscine. La superficie totale est très confortable. L'École Primaire Bourg se trouve à moins de 10 minutes à pied. Pour vos déplacements, trois gares (Vayres, Libourne et Saint-Émilion) sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture. L'accès à la nationale N89 est à seulement 5 km. Une bibliothèque est située à quelques minutes à peine, et vous trouverez également un supermarché à proximité. Pour une première visite de cette maison exceptionnelle en vente, prenez contact avec notre office notarial. C'est une opportunité unique à ne pas manquer.

Venez découvrir à Libourne (33500) cet appartement de 80 m², situé dans une résidence calme, à proximité de toutes les commodités. L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour confortable, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée, accompagnée d'un cellier fonctionnel. L'espace nuit comprend une chambre (avec possibilité d'en aménager une deuxième) et une salle d'eau, des toilettes séparées. De plus, le grand appartement bénéficie d'un système de climatisation réversible pour votre confort tout au long de l'année. Un atout indéniable : l'appartement dispose d'un balcon, idéal pour profiter de moments de détente en plein air. Il est situé dans un immeuble des années 70 doté d'un ascenseur et se trouve en très bon état général. Pour votre véhicule, une place de parking est incluse dans la vente. Vous trouverez tous les types d'écoles, de la maternelle au lycée, à moins de 10 minutes à pied. La gare de Libourne se trouve à quelques pas du bien, facilitant ainsi vos déplacements en train. L'accès à l'autoroute A89 ainsi qu'à la nationale N89 est à moins de 7 km. Pour vos loisirs, le cinéma Grand Ecran, un théâtre et une bibliothèque sont à proximité. Vous trouverez également une variété de restaurants, commerces, boulangeries, supermarchés, un bureau de poste et des épiceries dans les environs. Ne manquez pas l'animation du marché Place Surchamp, véritable c?ur de la vie locale. Pour découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente, prenez rendez-vous avec notre négociatrice. C'est une opportunité à ne pas manquer pour acquérir un appartement confortable, bien entretenu et idéalement situé à Libourne.

Opportunité d'Investissement Exceptionnelle à Libourne ! Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité d'investissement unique dans le c?ur de Libourne. Un immeuble exceptionnel comprenant 5 logements et un local professionnel, offrant une rentabilité de 7 %. Caractéristiques clés : Localisation : Situé au c?ur de Libourne, cet immeuble bénéficie d'une localisation stratégique, proche des commodités, des transports en commun et des zones d'activités. 5 Logements : L'immeuble propose cinq logements aménagés, offrant un confort optimal aux locataires. Local Professionnel : Un espace professionnel en rez-de-chaussée Rentabilité Exceptionnelle : Avec un rendement attractif , cet investissement offre un potentiel de croissance solide et stable, faisant de cette propriété une véritable pépite pour les investisseurs avisés. Gestion Facile : La disposition bien pensée de l'immeuble permet une gestion efficace, minimisant les tracas administratifs pour les investisseurs. Potentiel d'Appréciation : Libourne, en plein essor, offre un potentiel d'appréciation continue, garantissant un investissement pérenne et avantageux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir comment cette opportunité peut enrichir votre portefeuille immobilier. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans un immeuble de qualité avec un rendement exceptionnel !

A Belves de Castillon, maison de style périgourdine. Cette maison construite en 1985 comporte au rez de chaussée: une entrée avec placard, un séjour, une cuisine, un cellier, un WC, une chambre avec salle de bain attenante. A l'étage un pallier dessert deux chambres et une pièce. A l'extérieur, grand jardin et garage. De nombreux projets s'offrent à vous. Travaux à prévoir. Prendre contact avec l'Etude pour plus d'informations.

Château du XIXème siècle à proximité de Bordeaux, niché au c?ur d'un parc de 3 hectares environ. Cette demeure d'exception, située dans le fronsadais, offre une surface habitable de 450 m2, répartie sur 8 chambres spacieuses. Le charme de l'histoire se mêle harmonieusement à un cadre verdoyant. Le château est agrémenté de trois dépendances, dont un pigeonnier, un cuvier et l'ancienne maison des vendangeurs, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Son agencement généreux, avec des salons aux volumes impressionnants, ainsi que la potentialité de création d'une salle de réception dans l'ancien cuvier, font de cette propriété un lieu idéal pour l'organisation d'événements ou pour la création d'un hôtel de charme. Le parc, richement arboré, offre un cadre enchanteur, invitant à la détente et à la contemplation. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre négociatrice immobilière, Aurélie PEREZ. Une opportunité rare à saisir pour ceux en quête d'une résidence d'exception chargée d'histoire, à proximité de Bordeaux.

Magnifique Demeure en pierre avec Parc Arboré Nous sommes ravis de vous présenter cette superbe demeure en pierre de plus de 400 m² habitables, nichée au c?ur d'un parc arboré de plus de 3200 m². Cette propriété offre un cadre exceptionnel, alliant charme de l'ancien et espaces généreux. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : Une belle entrée vous accueille et vous donne accès à deux vastes salons ornés de cheminées et deux cuisines fonctionnelles. Étage : Un bel escalier double accès vous mène à l'étage où vous découvrirez 7 chambres, une salle de bain, deux salles d'eau et un WC, offrant ainsi tout le confort nécessaire à une grande famille ou à un projet d'hébergement. Annexes : En prolongement de la maison principale, vous trouverez une spacieuse annexe pouvant servir de salle de réception . Deux garages, une chaufferie, un carport complètent ce bel ensemble. Chai indépendant : Un vaste chai, doté d'un accès direct sur la rue, offre de nombreuses possibilités d'aménagement et constitue un atout supplémentaire à cette propriété. Piscine à rénover : Une piscine maçonnée, à rénover, vous invite à vous détendre dans un cadre bucolique. Cette propriété offre un potentiel incroyable pour différents projets tels que la création de plusieurs logements ou l'implantation de bureaux d'entreprises, grâce à ses espaces généreux et sa situation géographique privilégiée. Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de cette demeure d'exception . Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Nous restons à votre disposition pour toute information complémentaire.

Maison à vendre à Lansac en Gironde (33) : découvrez à Lansac (33710) proche de Saint André de Cubzac et Blaye, cette maison d'environ 241m2, vous propose un séjour d'environ 53m2,5 belles chambres, une véranda et une cuisine aménagée. Pour un confort optimal, vous pourrez profiter à volonté de la piscine et du terrain aménagé qui s'étend sur 2 796 m². Une école élémentaire est implantée dans le quartier. Côté transports en commun, il y a la gare à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N10 est accessible à 10 km. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à Lansac.

A Coutras , maison contemporaine année 2001 avec locataire sérieux en place.( Bail jusqu'en 07/2025) Elle est composée d'une entrée, une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle de bain, un WC, un cellier et un garage attenant. Terrain autour. A moins 20 minutes de Libourne.

Maison à Galgon avec grand jardin, Proche de Libourne Située dans un quartier paisible de Galgon, à seulement quelques minutes de Libourne, cette charmante maison de plain pied offre un cadre de vie paisible. Elle comporte une entrée avec placard de rangement, une cuisine, un séjour ouvrant sur le jardin, une buanderie. L'espace nuit possède trois chambres confortables, une salle d'eau refaite à neuf, un WC avec lave main. Un double garage avec accès à un espace atelier et une dépendance complète ce bien Caractéristiques techniques : Menuiseries aluminium, raccordé au tout à l'égoût, terrain piscinable et contructible, clos et sécurisé par un portail électrique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette maison

Maison à vendre aux Billaux en Gironde (33) :Venez découvrir cette très belle maison contemporaine tout confort et lumineuse d'une surface de 197 m². Elle est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une vaste pièce de vie baignée de lumière ouverte sur la terrasse par de larges baies ,d'une cuisine équipée et aménagée, d'une arrière-cuisine avec barbecue intérieur. L'espace nuit comporte une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant. Au Rez de jardin, un espace avec buanderie, cuisine d'été, WC peut être aménagé en studio et un garage d'une surface de 137 m². À l'extérieur, la maison dispose de deux terrasses accessibles depuis la pièce de vie, un barbecue couvert, de plusieurs espaces verts paysagés, d'un parking en enrobé. La parcelle est close et sécurisée par un portail éléctrique. Options : normes RT 2012, les menuiseries extérieures en aluminium double vitrage, chauffage au sol électrique, portail éléctrique. Deux établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a les gares Libourne, Saint-Denis-de-Pile et Vayres à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute A89 à 1 km. Deux restaurants, trois commerces, une épicerie, deux poissonneries et une boucherie charcuterie sont accessibles dans les environs. Vous serez séduits par le confort, la luminosité et la qualité de cette habitation pour y installer votre famille A visiter sans attendre.

Magnifique Maison de Ville Bourgeoise à Libourne avec Jardin et Cave Au c?ur de la charmante ville de Libourne, nous sommes ravis de vous présenter cette jolie maison de ville bourgeoise au cachet indéniable. Caractéristiques Principales : Localisation : En plein c?ur de Libourne, dans un quartier calme et prisé, à proximité immédiate de la gare, des écoles et des commerces. Style : Cette maison de ville séduit par son architecture bourgeoise typique de la région. Chambres : La propriété dispose de 4 chambres , offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. Jardin : Profitez d'un agréable jardin privatif, un véritable havre de paix au c?ur de la ville, idéal pour des moments de détente en plein air. Cave Intérieur : Les planchers en bois, les carreaux de ciment d'origine et les hauteurs sous plafonds confèrent à chaque pièce un charme incontestable. L'abondance de lumière naturelle crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Voisinage : Profitez du calme d'un quartier résidentiel, tout en ayant un accès facile aux commodités de la ville. En résumé : Cette maison de ville constitue une opportunité rare d'acquérir une propriété unique à Libourne, alliant charme, espace et emplacement idéal. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel exceptionnel de cette demeure bourgeoise.