Maison a vendre Ganges 34190 Hérault 34 114 m2 5 pièces 295000 euros 34019-449 001

Maison en vente Ganges (34190) Achat - Maison Ganges 34190 (34111)

295 000 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur

295 000 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

4

Surface habitable

114 m²

Surface terrain

900 m²

Référence

34019-449

Maison à vendre à Ganges (34190) dans l'Hérault - Réf : 34019-449

Venez découvrir sans plus tarder, à 10 minutes à pied du centre-ville de Ganges, maison de type 5 de 114 m² de surface habitable édifiée d'un étage sur rez-de-chaussée se composant comme suit : Rez-de-chaussée : Grande pièce chauffée faisant office de chambres de 25 m², dégagement, cave, salle d'eau de 5 m², wc de 2 m², cuisine d'été de 12 m², garage de 18 m² et cave de 8 m². Premier étage : Hall d'entrée de 4,11 m², séjour/salon de 30,50 m² donnant sur un balcon, cuisine équipée de 10 m² donnant sur une terrasse, dégagements/couloir, chambre de 12 m², chambre de 11 m² avec placard, bureau de 7 m², salle d'eau de 4 m², wc. (A savoir qu'il n'y aucune communication entre le rdc et le 1er étage à l'intérieur de la maison). L'ensemble sur terrain en espalier clos de 900 m² avec piscine (8X4). Prévoir travaux de rafraichissement et travaux électricité, chauffage...
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 21 juillet 2023

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 317 kWh/m²/an 10 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes10kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 050 € et 2 810 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 1900 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELAS NOTAIRES DU PIC SAINT LOUP
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SELAS NOTAIRES DU PIC SAINT LOUP

199 route de Mende
34730 Prades-le-Lez

SIRET43833225600033

TVA intracommunautaireFR81438332256

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