Maison a vendre Bruz 35170 Ille-et-Vilaine 35 95 m2 6 pièces 290920 euros 2610 001

Maison en vente Bruz (35170) Achat - Maison | Maison Bruz 35170 (35047)

290 920 € 280 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 920 €. Soit 3.90% à la charge de l'acquéreur

290 920 €

280 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 920 €. Soit 3.90% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

4

Surface habitable

95 m²

Surface terrain

767 m²

Référence

2610

Maison à vendre à Bruz (35170) en Ille-et-Vilaine - Réf : 2610

Maison individuelle de 95 m² avec sous-sol complet et dépendance En exclusivité quartier La Gressaudière Découvrez cette agréable maison indépendante d'environ 95 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ouvrant sur un salon séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau avec WC. La maison dispose également d'un vaste sous-sol comprenant un garage et une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un abri de jardin ainsi que d'un garage annexe À visiter sans tarder ! renseignements et visites David Garnier 06 24 30 81 60
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 1 juin 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 218 kWh/m²/an 8 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes8kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920 € et 2 640 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Me Jocelyn POUESSEL
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Contacter l'office notarial
Me Jocelyn POUESSEL

13 rue gurvand
35000 Rennes
Votre contact : GARNIER

SIRET43335361200057

TVA intracommunautaireFR15433353612

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