Achat - Maison Cancale 35260 5 pièces 175 m² 2769 m²

CANCALE - Vue mer exceptionnelle - Vente en NUE-PROPRIÉTÉ avec usufruit conservé par un couple de 87 ans. Située dans un environnement calme et privilégié à Cancale, cette propriété d'environ 170 m² bénéficie d'une vue mer panoramique à 180 degrés et d'un magnifique terrain d'environ 2 800 m². IMPORTANT - Conditions de la vente : Cette vente concerne exclusivement la NUE-PROPRIÉTÉ du bien. Les propriétaires conservent l'usufruit et continuent à occuper la maison. L'acquéreur devient propriétaire des murs mais ne pourra ni habiter ni louer le bien pendant la durée de l'usufruit. Il s'agit d'un investissement patrimonial à moyen / long terme. Valeur en pleine propriété : 2 200 000 ? net vendeur. Prix de vente de la nue-propriété : 1 760 000 ? net vendeur La maison offre de très beaux volumes et une organisation confortable tournée vers la mer et les extérieurs. Au rez-de-chaussée : entrée avec placard, belle pièce de vie avec cheminée ouvrant sur la terrasse et le jardin, cuisine aménagée et équipée, une chambre avec accès terrasse et jardin, salle d'eau, WC avec urinoir et lave-mains. À l'étage : une chambre avec balcon vue mer et placard, salle de bains avec baignoire balnéo, WC avec espace buanderie et lave-mains, deux autres chambres. Au sous-sol : cave à vin, pièce de stockage, sauna ainsi qu'une pièce complémentaire pouvant être aménagée selon les besoins. Le terrain d'environ 2 800 m² permet de profiter pleinement du calme et du panorama maritime. Un grand garage indépendant complète l'ensemble et peut être transformé selon les projets. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété. Bien rare sur le secteur, destiné à une clientèle recherchant un investissement patrimonial de qualité dans un emplacement exceptionnel. DPE : D prix net vendeur : 1 760 000 ? + honoraires de négociation : 84 480 ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)