Maison a vendre Saint-Senoux 35580 Ille-et-Vilaine 35 45 m2 2 pièces 157200 euros 35024-1291 001

Maison en vente Saint-Senoux (35580) Achat - Maison Saint-Senoux 35580 (35312)

157 200 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur

157 200 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques

Nombre de pièces

2 pièces

Chambres

1

Surface habitable

45 m²

Surface terrain

1170 m²

Référence

35024-1291

Maison à vendre à Saint-Senoux (35580) en Ille-et-Vilaine - Réf : 35024-1291

Dans un environnement calme et verdoyant, sur la commune de Saint-Senoux, découvrez cette petite maison de plain-pied à rénover entièrement, offrant de belles possibilités d'évolution. La maison comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. Implantée sur un terrain agréable, la propriété offre une possibilité d'extension, idéale pour agrandir la surface habitable selon vos besoins et vos projets. Le terrain accueille également une ancienne maison d'environ 45 m², datant de l'après-guerre, construite en bois et couverte en tôles ondulées, offrant un fort potentiel pour un espace annexe, un atelier ou du stockage. Un garage d'environ 55m² datant de 1975 au fond de la parcelle Totalité du terrain avec les bâtiments 3110 m² Une belle opportunité pour un premier achat, un projet d'agrandissement ou un investissement, dans un secteur recherché aux portes de la nature. À visiter rapidement
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 19 octobre 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 610 kWh/m²/an 20 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes20kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 100 € et 2 880 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 1900 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL Corinne JAGAULT-PELERIN et Florence HUPEL-DELAMARRE
Logo de SELARL Corinne JAGAULT-PELERIN et Florence HUPEL-DELAMARRE

Contacter l'office notarial
SELARL Corinne JAGAULT-PELERIN et Florence HUPEL-DELAMARRE

32 Boulevard François Mitterrand
BP 16
35150 Corps-Nuds

SIRET50379168300017

TVA intracommunautaireFR19503791683

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