Maison a vendre Bourgbarré 35230 Ille-et-Vilaine 35 147 m2 7 pièces 426974 euros 35024-1332 001

Achat - Maison Bourgbarré 35230

426 974 € 410 000 € + Honoraires de négociation TTC : 16 974 €. Soit 4.14% à la charge de l'acquéreur

426 974 €

410 000 € + Honoraires de négociation TTC : 16 974 €. Soit 4.14% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

7 pièces

Chambres

4

Surface habitable

147 m²

Surface terrain

1039 m²

Référence

35024-1332

Maison à vendre à Bourgbarré (35230) en Ille-et-Vilaine - Réf : 35024-1332

BOURGBARRE, Rennes Métropole. Maison familiale et individuelle de 147 m² sur un terrain de plus de 1 000 m² Maison individuelle alliant volumes généreux, luminosité et fonctionnalité, idéalement située à deux pas du bourg de Bourgbarré. Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée avec placard, salon-séjour de 35 m² ouvert sur une cuisine entièrement aménagée. L'ensemble est complété par une spacieuse arrière-cuisine, une chambre avec salle d'eau privative, un WC indépendant, ainsi qu'un accès direct au garage de 34 m² et un espace bricolage de 17 m² avec cave enterrée. À l'étage : Une mezzanine idéale en espace bureau ou coin lecture, 3 chambres avec placards, une salle d'eau et un WC. Extérieur : Le jardin orienté plein Sud, agrémenté d'une terrasse ensoleillée, offre un véritable espace de détente et de vie en plein air dès les beaux jours. Maison à visiter sans tarder !
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 28 avril 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 121 kWh/m²/an 20 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes20kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 € et 2 370 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL Corinne JAGAULT-PELERIN et Florence HUPEL-DELAMARRE
Logo de SELARL Corinne JAGAULT-PELERIN et Florence HUPEL-DELAMARRE

Contacter l'office notarial
SELARL Corinne JAGAULT-PELERIN et Florence HUPEL-DELAMARRE

32 Boulevard François Mitterrand
BP 16
35150 Corps-Nuds
Votre contact : SELARL Corinne JAGAULT-PELERIN et Florence HUPEL-DELAMARRE

SIRET50379168300017

TVA intracommunautaireFR19503791683

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