Maison a vendre Bréal-sous-Montfort 35310 Ille-et-Vilaine 35 177 m2 6 pièces 538792 euros 050/97 001

Maison en vente Bréal-sous-Montfort (35310) Achat - Maison | Maison restaurée Bréal-sous-Montfort 35310 (35037)

538 792 € 520 000 € + Honoraires de négociation TTC : 18 792 €. Soit 3.61% à la charge de l'acquéreur

538 792 €

520 000 € + Honoraires de négociation TTC : 18 792 €. Soit 3.61% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

4

Surface habitable

177 m²

Surface terrain

15514 m²

Référence

050/97

Maison à vendre à Bréal-sous-Montfort (35310) en Ille-et-Vilaine - Réf : 050/97

A seulement 20 mn de RENNES, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette authentique longère offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Intérieurs soignés, exposée sud, la propriété se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, un séjour salon cheminée- cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau aménagée, wc. Buanderie chaufferie. A l'étage, une mezzanine bureau, deux chambres, une salle de bains aménagée, wc, une pièce rangement. Dépendance, garage 46 m² avec cave. Deux hangars spacieux bardés récents d'environ 900 m². parfaits pour un artisan, un stockage professionnel, un atelier. Un grand terrain de 15514.00 m², possibilité d'un hectare en plus. Localisation : Bréal-sous-Montfort : commune dynamique avec écoles, commerces et services de proximité. Gare de rennes 20 mn Accès rapide à la voie Rennes-Lorient Commerces, écoles et équipements sportifs à moins de 5 mn Les atouts : Un cadre idéal pour un projet de vie ou professionnel prix : 538 792,00 EUR HNI
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 2 octobre 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 140 kWh/m²/an 41 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes41kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 142 € et 4 250 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL Laurent COUBARD et Catherine COUBARD-LE QUÉRÉ
Logo de SELARL Laurent COUBARD et Catherine COUBARD-LE QUÉRÉ

Contacter l'office notarial
SELARL Laurent COUBARD et Catherine COUBARD-LE QUÉRÉ

26 rue de Rennes
BP 37
35137 Bédée
Votre contact : LOMAKINE

SIRET83058522000015

TVA intracommunautaireFR78830585220

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