Maison a vendre Bédée 35137 Ille-et-Vilaine 35 99 m2 5 pièces 223544 euros 050/155 001

Maison en vente Bédée (35137) Achat - Maison | Maison Bédée 35137 (35023)

223 544 € 215 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 544 €. Soit 3.97% à la charge de l'acquéreur

223 544 €

215 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 544 €. Soit 3.97% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

3

Surface habitable

99 m²

Surface terrain

306 m²

Référence

050/155

Maison à vendre à Bédée (35137) en Ille-et-Vilaine - Réf : 050/155

BEDEE. 15 min de Rennes - Maison de bourg avec jardin et garage Située au coeur du bourg, dans une impasse au calme, cette agréable maison d'habitation de 99 m² bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Elle comprend : Au rez-de-chaussée : Entrée, Séjour-salon lumineux avec cheminée et insert à granulés, offrant une atmosphère chaleureuse Cuisine / espace de vie, WC. Garage attenant À l'étage : Trois chambres, Salle d'eau, WC indépendant Annexes : Cellier Grenier L'ensemble est édifié sur un terrain clos de 306 m², offrant un espace extérieur agréable et facile d'entretien. Les atouts du bien : Situation en centre bourg Environnement calme en impasse Proximité immédiate des services et infrastructures du quotidien Accès rapide vers Rennes DPE : D Une maison fonctionnelle et bien située, réunissant calme, proximité des commodités et confort de vie au quotidien.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 18 mai 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 208 kWh/m²/an 7 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes7kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 € et 2 620 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL Laurent COUBARD et Catherine COUBARD-LE QUÉRÉ
Logo de SELARL Laurent COUBARD et Catherine COUBARD-LE QUÉRÉ

Contacter l'office notarial
SELARL Laurent COUBARD et Catherine COUBARD-LE QUÉRÉ

26 rue de Rennes
BP 37
35137 Bédée
Votre contact : LOMAKINE

SIRET83058522000015

TVA intracommunautaireFR78830585220

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