Maison a vendre Lanhélin 35720 Ille-et-Vilaine 35 66 m2 4 pièces 176550 euros 091-812 001

Maison en vente Lanhélin (35720) Achat - Maison Lanhélin 35720 (35147_35308) 4 pièces 66 m2 728 m2

176 550 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur

176 550 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

2

Surface habitable

66 m²

Surface terrain

728 m²

Référence

091-812

Maison à vendre à Lanhélin (35720) en Ille-et-Vilaine - Réf : 091-812

Maison sur sous sol surélevé comprenant : Entrée avec placard, salon salle à manger, cuisine avec cheminée HS, couloir, dégagement, deux chambres, salle d'eau et WC séparés. Grenier aménageable. Sous sol complet : Garage, cellier et chaufferie. Caractéristiques techniques : Couverture en ardoises naturelles, chauffage central fioul (chaudière de 2000), radiateurs, double vitrage sur fenêtres bois d'origine, assainissement collectif non conforme au niveau de la grille du garage. 67m2 habitable.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 26 novembre 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 264 kWh/m²/an 65 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes65kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 € et 2 840 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 1900 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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13 impasse Gautier Père et Fils
35270 Combourg
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SIRET34877011600013

TVA intracommunautaireFR72348770116

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