Appartement a vendre Saint-Malo 35400 Ille-et-Vilaine 35 35 m2 2 pièces 183000 euros 11747/557 001

Achat - Appartement | Appartement Saint-Malo 35400

183 000 € 175 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 000 €. Soit 4.57% à la charge de l'acquéreur

183 000 €

175 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 000 €. Soit 4.57% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

2 pièces

Chambres

1

Surface habitable

35 m²

Référence

11747/557

Appartement à vendre à Saint-Malo (35400) en Ille-et-Vilaine - Réf : 11747/557

Idéalement situé en plein coeur de Saint-Servan, ce joli T2 d'environ 36 m² vous offre le confort du centre-ville au calme. Rénové récemment, l'appartement a été entièrement pensé pour optimiser chaque espace grâce à des aménagements et meubles sur mesure apportant fonctionnalité et modernité. Vous y trouverez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec placards intégrés et salle d'eau privative, ainsi que des WC séparés. Possibilité de stationnement dans la cour. Un appartement clé en main, chaleureux et parfaitement agencé, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité.
Bien en copropriété
Bien soumis à copropriété
Oui
Nbre de lots de la copropriété
43
Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen
125 €
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 9 juin 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 220 kWh/m²/an 46 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes46kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 150 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL Carole LEFEVRE-LE SOMMER et Aurélie LANGLOIS-CHALANT...
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Contacter l'office notarial
SELARL Carole LEFEVRE-LE SOMMER et Aurélie LANGLOIS-CHALANT...

39 rue Le Pomellec
BP 118
35400 Saint-Malo
Votre contact : Emma LE FRAPPER

SIRET85350310000010

TVA intracommunautaireFR21853503100

Formulaire de contact
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