Appartement a vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine 35 50 m2 2 pièces 221900 euros 11772/177 001

Achat - Appartement | Appartement Rennes 35000

221 900 € 212 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 900 €. Soit 4.67% à la charge de l'acquéreur

221 900 €

212 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 900 €. Soit 4.67% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

2 pièces

Chambres

1

Surface habitable

50 m²

Référence

11772/177

Appartement à vendre à Rennes (35000) en Ille-et-Vilaine - Réf : 11772/177

Chezy Notaires vous propose : Un beau Type 2 rénové d'environ 65m² au sol, situé en plein centre historique avec vues imprenables. Bénéficiant d'un emplacement central, à deux pas des métros Saint Anne, des écoles et des commerces. Au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété, ce bel appartement mansardé vous séduira par son caractère atypique. Le bien se compose ainsi : Une entrée sur couloir ouvrant sur un bel espace de vie de 36m² carrez soit environ 43m² au sol et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, avec vue sur les toits du vieux RENNES d'un côté et offrant une superbe vue sur le couvent des Jacobins de l'autre. Dans cette espace vous trouverez également une belle cuisine aménagée et équipée et des W.C. Sur la partie nuit, une belle chambre avec sa salle d'eau ainsi qu'un espace dressing/rangements. Le bien dispose de 2 caves en sous-sol.
Bien en copropriété
Bien soumis à copropriété
Oui
Nbre de lots de la copropriété
29
Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen
110 €
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 4 mai 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 157 kWh/m²/an 6 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes6kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1 110 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL CHÉZY NOTAIRES
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Contacter l'office notarial
SARL CHÉZY NOTAIRES

6 rue du Louis d'Or
35000 Rennes
Votre contact : Aymeric JOANNIN

SIRET90819756900019

TVA intracommunautaireFR71908197569

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