Appartement a vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine 35 95 m2 4 pièces 524000 euros VR/118 001

Achat - Appartement | Appartement Rennes 35000

524 000 € 500 000 € + Honoraires de négociation TTC : 24 000 €. Soit 4.80% à la charge de l'acquéreur

524 000 €

500 000 € + Honoraires de négociation TTC : 24 000 €. Soit 4.80% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

3

Surface habitable

95 m²

Référence

VR/118

Appartement à vendre à Rennes (35000) en Ille-et-Vilaine - Réf : VR/118

EXCLUSIVITÉ RENNES AVENUE SERGENT MAGINOT : GRAND TYPE 4 DERNIER ÉTAGE AVEC DEUX TERRASSES ET GRAND GARAGE MOTORISÉ Au sixième et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, découvrez ce spacieux appartement T4 d'environ 95 m² habitables comprenant : une entrée avec placard, un WC, une chambre parentale avec salle d'eau privative, une grande pièce de vie lumineuse avec deux grandes terrasses, une cuisine entièrement aménagée et équipée avec électroménager haut de gamme, et un cellier. Un dégagement desservant deux chambres, une salle de bains et un WC. Appartement en excellent état, lumineux. Un grand garage fermé avec porte motorisée vient compléter ce bien rare sur le secteur. 524 000 EUR honoraires % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 500 000 EUR hors honoraires); référence : VR/118; Consommation énergétique C ; Coordonnées négociateur : Vincent RODRIGUEZ : 06.30.34.98.77, Email : [email protected];
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 22 avril 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 134 kWh/m²/an 23 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes23kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 940 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
OFFICE NOTARIAL SAINT GERMAIN
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OFFICE NOTARIAL SAINT GERMAIN

7 rue Général Maurice Guillaudot
35000 Rennes
Votre contact : Vincent RODRIGUEZ

SIRET31150964000034

TVA intracommunautaireFR86311509640

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