Maison a vendre Saint-Aubin-du-Cormier 35140 Ille-et-Vilaine 35 222 m2 6 pièces 512050 euros 137/4092 001

Achat - Maison | Maison de ville Saint-Aubin-du-Cormier 35140

512 050 € 490 000 € + Honoraires de négociation TTC : 22 050 €. Soit 4.50% à la charge de l'acquéreur

512 050 €

490 000 € + Honoraires de négociation TTC : 22 050 €. Soit 4.50% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

4

Surface habitable

222 m²

Surface terrain

368 m²

Référence

137/4092

Les +
  • Jardin

Maison à vendre à Saint-Aubin-du-Cormier (35140) en Ille-et-Vilaine - Réf : 137/4092

Décoration soignée et prestations de qualité pour cette maison de bourg rénovée avec dépendance aménagée en deux appartements T1 et atelier : - Maison principale : - Rez-de-chaussée: Entrée avec placards, cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger, salon sur parquet chêne, wc, - Premier étage: grand palier/bureau, très grande chambre (26 m² env), salle de bains (douche et baignoire), dressing aménagé, wc, - Etage: petit palier, une chambre, Courette et jardin Le tout sur 260 m² - A proximité immédiate mais non contigüe, une dépendance comprenant : - Rez-de-chaussée : un atelier, un appartement T1 d'environ 54 m² avec entrée, cuisine aménagée, salle d'eau, wc, grande pièce de vie avec coin couchage. - Etage avec accès indépendant: une pièce de vie, salle d'eau-wc
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 24 avril 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 97 kWh/m²/an 3 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes3kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 630 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP Claudine BOSSENNEC-LE ROUX et Nicolas BIHR
Logo de SCP Claudine BOSSENNEC-LE ROUX et Nicolas BIHR

Contacter l'office notarial
SCP Claudine BOSSENNEC-LE ROUX et Nicolas BIHR

2 rue de Rennes
BP 1
35140 Saint-Aubin-du-Cormier
Votre contact : Chantal LE ROUZIC

SIRET31249453700045

TVA intracommunautaireFR60312494537

Formulaire de contact
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